Le nom a en fait une certaine assonance avec le plus connu Ikea, mais Aldo Franchelli, directeur général d'Oikìa, société de construction immobilière turinoise fondée en 2010, précise que le type de commodité est différent : « Nous importons également du bois d'une société suédoise, qui le produit en Autriche, mais notre entreprise est certifiée classe A, norme de qualité et efficacité énergétique ».
Celui utilisé par l'entreprise piémontaise est donc un bois de première qualité, parmi les premiers en Italie à utiliser la technologie des panneaux X-LAM (c'est-à-dire des lames à couches croisées) pour les maisons à plusieurs appartements et pas seulement pour les maisons unifamiliales. Mais cela ne les rend pas plus chères que les constructions traditionnelles en béton et en briques, bien au contraire. "Grâce à la collaboration avec l'École polytechnique de Turin et à une étude qui a duré 3 ans - explique Franchelli - nous avons étudié chaque détail pour rendre notre technologie plus pratique, même avec l'utilisation de bois de première qualité. En fait, en Europe, il n'y a que trois entreprises qui produisent des matériaux avec cette technologie (toutes d'Europe du Nord, ndlr) : nous sommes allés chercher le meilleur ».
Oikìa estime que grâce aux panneaux X-LAM, il est possible d'économiser jusqu'à 20% par rapport aux systèmes traditionnels. « Et je voudrais préciser – souligne Franchelli – qu'il ne s'agit pas de bâtiments préfabriqués, à l'exclusion de la structure de base, mais de bâtiments conçus et fabriqués sur mesure, en accord avec le client ». Des clients qui, et c'est la vraie révolution, seront de plus en plus nombreux, jusqu'à vingt familles par maison, e ils pourront économiser jusqu'à 60% chaque année sur les coûts de chauffage et d'eau chaude grâce à l'efficacité énergétique et à l'isolation thermique des produits Oikìa, tout en les achetant au prix absolument du marché.
« Nous nous sommes rendu compte que cette technologie supportait facilement jusqu'à 10 étages. À Milan, par exemple, un immeuble de 8 étages est en construction, tandis qu'à Caorle, un hôtel est en cours de construction avec X-LAM et a récemment ajouté 4 étages supplémentaires aux 5 initialement construits ». Oikia pour sa part fera ses débuts sur le marché au printemps, avec un immeuble de 2 étages et 6 appartements dans le centre de Giaveno, un quartier résidentiel à la périphérie de Turin. Trois de ces appartements ont déjà été vendus, et selon Franchelli, la vraie surprise est que deux sur trois ont été achetés par des couples de retraités : « Un signe que même les générations plus âgées sont de plus en plus sensibles aux questions de durabilité et d'économie d'énergie. J'avoue qu'on ne s'y attendait pas."
Mais surtout, pourquoi – qu'ils soient jeunes ou vieux – les clients devraient-ils choisir Oikìa ? La réponse de Franchelli est simple et ne laisse place à aucun malentendu : « Parce que c'est un produit de classe A mais en même temps accessible à un prix moyen de marché, et pour le des économies sur les coûts énergétiques”. En effet, les appartements de l'immeuble Giaveno sont vendus 2.500 60 euros le m² (trois formats sont disponibles : 75, 90 ou 5 m²) et sont alimentés par une seule chaudière réglable de 25 à 6 kw (celle habituellement utilisée pour un seul appartement) et qui alimente en chauffage et en eau chaude 250 logements. "Les familles dépenseront 300, au plus XNUMX euros par an pour le chauffage", jure Franchelli.
Partant du Trentin-Haut-Adige, qui est la région pilote en Italie, ce type de technologie commence donc à s'implanter dans tout le Nord, du Piémont à la Vénétie. Il est en bois, est confortable et consomme peu. Et ça ne coûte pas trop cher non plus : oui, c'est la maison du futur.
