Prelios sgr et Hines sont en concurrence pour racheter l'ancien siège d'Unicredit à Milan sur la Piazza Cordusio, désormais propriété du fonds Imocron Plus géré par Idea Fimit qui l'avait repris il y a quelques années à la banque dans le cadre d'une maxi-opération de cession immobilière.
Suite à une première tentative ratée de Hines, Prelios sgr est de retour dans la partie. La société de gestion a reçu plusieurs demandes d'investisseurs intéressés par la propriété et quatre sujets institutionnels ont déjà été sélectionnés, dont des groupes étrangers et des fonds de pension italiens, prêts à former un clubdeal.
Le projet prévoit que Prelios sgr crée un fonds ad hoc profitant également du fait que le PDG de Prelios sgr, Paolo Scordino, et le directeur du développement commercial, Andrea Cornetti, connaissent bien le bâtiment de la Piazza Cordusio car ils ont directement supervisé la contribution du bâtiment au fonds Omicron lorsqu'ils travaillaient chez Fimit.
La propriété contre Prelios sgr est contestée par Hines, le groupe américain dirigé en Italie par Manfredi Catella, qui, soutenu par des fonds souverains des Émirats arabes unis, aurait proposé environ 270 millions d'euros. Cependant, l'offre n'aurait pas été jugée suffisamment intéressante par le vendeur qui demanderait un prix supérieur à 300 millions d'euros et qui n'a donc pas donné suite à la demande d'exclusivité de Hines.
Idea Fimit, en revanche, ne semble pas pressé puisque le business plan d'Omicron n'envisage la vente de la Piazza Cordusio qu'en 2015, sauf arrivée de propositions particulièrement intéressantes.
Le comité final du fonds devra également se prononcer sur l'éventuelle vente qui, face à des propositions concrètes, aurait deux alternatives : vendre immédiatement ou ouvrir un appel d'offres international pour vérifier s'il est possible d'obtenir un prix plus élevé sur le marché. Hines et Prelios visent à conclure la transaction dans un court laps de temps.
