On parle d'un stade de football, mais cela ressemble plus à un jeu d'échecs. Sur la destination de la zone de San Siro et du stade, de nouveaux chemins et de nouvelles questions s'ouvrent à chaque passage.
Ce fut également le cas vendredi, lorsque le vote très attendu du conseil du maire Giuseppe Sala est arrivé, qui a approuvé "l'intérêt public" dans la construction d'un nouveau stade dans la région de San Siro. Et jusqu'à présent, cela semble clair, mais la résolution du conseil pose des conditions si importantes que - comme nous le verrons - ce feu vert met les deux équipes en mesure de revoir de manière décisive leurs projets. La suite appartient aux équipes : accepter les conditions de Sala ? Changer de projet ? Vous déménagez dans un autre endroit ? Analysons maintenant les différentes possibilités sur la table.
LE DÉMÉNAGEMENT DU PALAZZO MARINO. OUI MAIS …
Dans une note du Palazzo Marino vendredi, Sala a été clair : "La Giunta a approuvé l'intérêt public dans la proposition du Milan AC et de l'Inter FC sur le stade, mais tout autre travail (par exemple des espaces commerciaux, des bureaux, des hôtels) ne fera que être autorisé dans la mesure prévue par l'actuel Plan de Gouvernement Territorial de la Municipalité de Milan ».
Traduit : l'indice volumétrique actuel prévu par le PGT pour la région de San Siro est de 0,35, le projet des clubs de football prévoit 0,63, presque le double. Dès lors les positions de l'administration et des clubs sur les volumes restent éloignées. La note du Palazzo Marino continue en plantant un autre enjeu important : « La construction d'une nouvelle installation sportive a ouvert la question de l'avenir de San Siro. Nous réaffirmons notre volonté de le rendre à nouveau fonctionnel et nous sommes donc prêts à évaluer des solutions qui ne passent pas par l'abandon du système actuel, mais plutôt sa régénération à travers d'autres fonctions ».
Par conséquent, la Meazza doit être préservée. Dans ce cas également, les positions des deux parties sont éloignées étant donné que Milan et l'Inter avaient plutôt prévu la démolition de la Meazza pour faire place à un centre commercial, des gratte-ciel, des bureaux et des hôtels, comme en témoignent les rendus commandés par les clubs. aux deux studios d'architecture retenus, Populous et Manica-Sportium.
Dans la résolution, le conseil demande ensuite aux clubs de "présenter une étude de faisabilité mise à jour" à soumettre à une approbation ultérieure par le conseil d'administration de Palazzo Marino "qui a pour objectif prioritaire", conformément à ce qui est sanctionné par l'ordre du jour du majorité centre-gauche approuvé par le conseil municipal le 28 octobre dernier, "le maintien et la re-fonctionnalisation" de la Meazza, une réutilisation qui "doit inclure principalement l'inclusion de fonctions d'intérêt public et général, privilégiant les fonctions sportives".
Les équipes, pour le moment, ont répondu par un message interlocutoire.
"En ce qui concerne la résolution, qui reconnaît l'intérêt public dans la proposition présentée par l'AC Milan et le FC Internazionale, les clubs se réservent le droit d'analyser l'acte en détail et d'évaluer si les conditions fixées sont compatibles avec la faisabilité et la durabilité économique de le projet".
QUELLES CHANCES ET JOUEURS SONT SUR LE TERRAIN MAINTENANT ?
S'il est vrai que le coup suivant - en réponse à Palazzo Marino - passe aux deux équipes, d'autres joueurs sont sur le terrain.
La décision du maire laisse place à d'autres actions sur plusieurs fronts.
Partons de la Meazza qui - on l'a vu - ne doit pas être démolie, selon la résolution de la junte.
RESTE, MAIS POUR QUOI FAIRE ?
Une première possibilité pourrait être d'en faire un centre sportif pour des fonctions autres que les matches de la Ligue des champions (qui se joueraient plutôt dans le nouveau stade). Résultat : vous auriez deux stades dans la même zone. Une solution qui - en plus d'horrifier les habitants des quartiers environnants - n'a certainement pas plu aux deux équipes.
« De tout ce projet relatif à la zone de San Siro initié par les deux équipes – ou plutôt par leurs propriétaires respectifs, le fonds Elliot et le chinois Suning – la thématique du stade est complètement marginale. À tel point qu'il ne représente que 15% de l'ensemble de l'entreprise », a déclaré une source financière senior à FIRSTonline. « Ce qui compte le plus pour eux, c'est la construction de structures qui rapportent de l'argent à leurs caisses démunies. Et ce sont les supermarchés, les magasins, les centres de congrès, les hôtels, etc. Bien. Ces structures – en plus d'avoir été limitées par un enjeu spécifique de Sala – s'il devait y avoir deux stades dans la zone, il n'y en aura pas, ils n'ont pas assez d'espace ! ».
UN AUTRE DÉMÉNAGEMENT POSSIBLE
Si les équipes ne peuvent pas construire autant et comme elles le souhaitent dans la région de San Siro, elles pourraient déménager dans une autre région. Tout est possible. Mais, là encore, quels avantages y a-t-il pour les équipes à quitter San Siro, dont le seul nom, par exemple, a été valorisé à 25 millions d'euros ? Ils ont rejeté la possibilité de déménager à Sesto San Giovanni. Mais – même si son maire s'est proposé d'accueillir les deux clubs – pour ces derniers et pour leurs studios d'architecture il n'en serait pas tout à fait de même par rapport à San Siro qui n'en reste pas moins un nom célèbre dans le monde entier (un peu moins Sesto San Giovanni ).
De plus, la zone identifiée serait celle de l'ancien Falck, une vaste zone qui nécessite d'abord une importante réhabilitation, une entreprise presque titanesque, compte tenu de l'immensité du terrain et de la profondeur atteinte au fil des ans par les scories de traitement de l'ancien activité. Ce qui signifie de longs délais et des coûts supplémentaires énormes.
De plus, cette zone - selon les projets des administrations - est déjà engagée dans d'autres projets, de la construction de nouveaux centres commerciaux à la création de la Citadelle de la santé, avec des hôpitaux et des cliniques, dont les usagers seront certainement ravis de disposer de 60.000 2 fans 3-XNUMX fois par semaine qui traînent dans cette zone. "Le conseil de Sesto San Giovanni n'est pas unanime sur le fait qu'il accueillera un stade et toutes les structures commerciales que les équipes souhaitent dans cette zone" précise une source administrative.
Et puis, toujours pour parler de commodité économique pour les équipes, « les revenus des structures commerciales pour les deux équipes sont presque garantis s'ils se développent dans la zone de Sa Siro, proche et bien reliée au centre-ville. Sesto San Giovanni pourrait être moins attrayant pour les touristes et les fans », explique la source financière.
ALORS, EN RÉSUMÉ
Faire coexister deux stades dans la région de San Siro ne donne pas d'argent pour construire des structures commerciales, la région de Sesto San Giovanni offre d'autres complications importantes.
À ce stade, pourquoi continuer à insister pour construire un nouveau stade dans la région ? Au lieu de cela, vous pourriez - comme largement supposé – rénover complètement la Meazza, avec une grosse économie d'argent, sans que cela n'empêche la poursuite du championnat, histoire d'avoir amplement d'espace pour construire autre chose.
A côté, la réponse de la Surintendance est attendue, qui pourrait protéger certaines parties de la Meazza avec une contrainte, qui n'empêcherait cependant pas la restructuration.
Par ailleurs, les commissions citoyennes bougent également. Le comité de coordination de San Siro, en collaboration avec SanSiro Vivibile, l'Accociazione Gruppo Verde SanSiro, le Centro Studi Milano Ovest et DifendiSanSiro, a enregistré la suggestion à Sala et au conseil de réfléchir davantage à la possibilité de restructurer la Meazza, comme alternative à construction d'un nouveau stade ou pire en quittant deux stades.
Pendant ce temps, la question de la rénovation de San Siro suscite également des discussions à l'étranger où divers architectes internationaux ont exprimé leur point de vue sur la question.
En Grande-Bretagne, l'Architect's Journal, Le magazine historique de Londres s'est exposé en déclarant son opposition au projet de Milan et de l'Inter concernant le stade Meazza. "Des bâtiments comme celui-ci, qui sont des totems de changement au fil des décennies, doivent indiquer comment les bâtiments peuvent être conservés et modernisés."
NOUS N'EN SOMMES QU'AU DEBUT
Le thème de la Meazza n'est qu'une partie du récit. Autour de lui, dans le vrai sens du terme, il y a tout un quartier, qui comprend les espaces qui vont de la Montagnetta à l'Hippodrome, au Parc du Trenno, au Parco delle Cave. Un patrimoine qui a toujours marqué l'identité du quartier. Conformément aux paramètres de Milan 2030 et du Green new deal. Jusqu'ici.
°°°°L'auteur est le président du comité de coordination de San Siro (comitato Coordinationsansiro@gmail.com)
