Imu et Tasi sont de retour en 2019, mais cette fois, il y a une mauvaise surprise. Ces jours-ci, des millions d'Italiens sont appelés à payer la première tranche d'impôts sur la maison, qui expire le 17 juin. Rien ne change pour l'acompte : à moins que le patrimoine immobilier ait subi des modifications par rapport à l'année dernière, vous payez exactement le même montant payé il y a 12 mois, soit la moitié de ce qui était dû en 2018. Un problème pourrait survenir avec la deuxième échéance, due en Décembre.
EN 2019, LES MUNICIPALITÉS POURRAIENT AUGMENTER L'IMU ET LES TAUX D'IMPÔT…
Avec la loi de finances 2019 le gouvernement jaune-vert a rendu aux Communes la possibilité de relever les taux de l'Imu et de la Tasi (ainsi que la surtaxe Irpef). Étonnamment, en effet, la dernière manœuvre n'a pas contenu l'extension du blocage de ces pourcentages, en vigueur depuis quelques années.
Les communes ont jusqu'au 28 octobre pour établir les nouveaux tarifs Imu et Tasi 2019 et il est probable que de nombreuses administrations choisiront de lever de la trésorerie en ajustant les seuils à la hausse. Cette possibilité n'est pas accordée à tout le monde, mais uniquement aux centres où les tarifs ne sont pas déjà au niveau maximum.
…MAIS PAS OÙ ILS SONT DÉJÀ AU MEILLEUR, COMME DANS LES GRANDES VILLES
Oui, mais quel est le niveau maximum ? Le ministère de l'Économie explique sur son site Internet que "la somme des taux de la Tasi et de l'Imu pour chaque type de bien ne doit pas être supérieure au taux maximum autorisé par la loi de l'État pour l'Imu au 31 décembre 2013", c'est-à-dire disons 6 pour mille (égal à 0,6 pour cent) sur la résidence principale de luxe et 10,6 pour mille (= 1,06 pour cent) sur les autres propriétés. Cependant, il est permis de retenir toute surtaxe Tasi de 0,8 pour mille (= 0,08 pour cent), à condition qu'elle ait été introduite en 2015. Dans de nombreuses villes, la limite maximale de la somme des deux taux passe ainsi à 11,4 pour mille ( = 1,14 pour cent).
Cela signifie que dans toutes les grandes villes – non seulement Rome et Milan, mais aussi Naples, Turin, Gênes, Florence, Bologne, Venise et Bari – Imu et Tasi n'augmenteront pas en 2019, car les tarifs sont déjà au plus haut niveau possible. Ailleurs, cependant, une marge d'inflation existe : à L'Aquila, par exemple, la somme des deux taux donne 10,1 pour mille (= 1,01 %), il y a donc place pour une augmentation égale à 0,5 pour mille (= 0,05 pour cent).
SI LES TAUX MONTENT, EN DÉCEMBRE VOUS PAYEZ AUSSI UN AJUSTEMENT
Pour savoir si les tarifs qui vous intéressent ont augmenté en 2019, vous pouvez consulter la résolution de votre Municipalité (après le 28 octobre) en passant par le site du ministère des Finances.
En cas d'augmentation, l'ajustement sur le premier doit être ajouté au deuxième versement. Traduction : d'ici décembre il faudra recalculer Imu et Tasi avec les nouveaux tarifs, soustraire la somme déjà versée en juin et payer la différence.
Sans préjudice de cette nouveauté, toutes les autres règles sur qui doit payer, comment les calculs sont effectués et comment Imu et Tasi sont payés restent les mêmes comme nous en avons déjà parlé dans ces trois tutoriels vidéo.
