D'ici le 16 juin, des millions de contribuables italiens doivent payer au fisc les premiers versements de Tasi et Imu 2016, qui s'élèvent au total à environ neuf milliards d'euros. La facture ne semble pas légère, pourtant cette année - entre exonérations et remises - les taxes sur l'habitation sont moins chères que par le passé. En effet, pour la première fois, les résidences principales seront exonérées non seulement de la taxe communale unique, mais également de la taxe sur les services indivisibles rendus par les Communes. La nouveauté devrait garantir une économie moyenne d'environ 200 euros, mais cela ne suffit pas à simplifier le tableau général.
Voici un schéma qui résume dans quels cas vous devez payer et dans lequel vous pouvez à la place éviter de mettre la main au portefeuille.
¹ Confirmé les dérogations aussi sur les dépendances de l'habitation principale, mais seulement sur une dépendance pour chaque type (box, caves, greniers…).
² Une réduction de 50% sur la base imposable est prévue si le contrat de prêt est enregistré et a des parents au premier degré en ligne directe (parents ou enfants) qui utilisent le bien comme résidence principale. En outre, le bailler ne doit pas être propriétaire d'autres propriétés résidentielles en Italie et doit résider par naissance dans la même commune dans laquelle se trouve la propriété prêtée. Comme alternative au point précédent, en plus du bien prêté, il peut posséder une autre maison non luxueuse utilisée comme son propre logement dans la même commune.
³ Pour les maisons louées à un loyer convenu, une réduction de 25% de la base imposable est envisagée tant pour l'Imu que pour la Tasi.
LES TAUX
En ce qui concerne les tarifs, cette année les Communes ne peuvent pas ajuster à la hausse ceux établis en 2015. Des changements sont possibles, mais seulement à la baisse. Les tarifs définitifs peuvent être arrêtés par les Communes avant le 16 octobre, les contribuables ne bénéficieront donc d'éventuelles modifications qu'au moment du paiement de la deuxième échéance (date limite fixée au 16 décembre).
EXEMPLE DE CALCUL
L'assiette fiscale (la même pour Imu et Tasi) est obtenue en prenant le revenu cadastral du bien (par exemple 1.000 5) et en le revalorisant de 1.000 % (donc 1.000 0,05 + [1.050 160 x 1.050] = 160 168.000) ; le résultat doit être multiplié par le coefficient relatif, par exemple XNUMX pour les habitations et leurs dépendances (donc XNUMX XNUMX x XNUMX = XNUMX XNUMX).
La base imposable doit donc être multipliée par le taux décidé par la Commune pour le solde de l'année précédente (par exemple 2,5 pour mille, donc 168.000 0,0025 x 420 = XNUMX). Enfin, toute déduction est soustraite, divisée par deux et le résultat ainsi obtenu correspond à l'acompte à verser.
