L'économie verte, dont l'enjeu principal est la reconversion du parc immobilier, fait enfin son entrée dans le système bancaire. Quelque chose de plus qu'une déclaration d'intention - comme on l'entend depuis des semaines - c'est l'accord entre 47 instituts européens pour octroyer des prêts pour des travaux d'efficacité énergétique dans les habitations civiles. Un projet -Energy Efficient Mortgages (Eem )— en route, présenté à Trento devant des banquiers, des chercheurs, des associations environnementales . C'est la conférence "Efficacité énergétique dans les bâtiments résidentiels : financement du redéveloppement" qui a inauguré en Italie un vaste programme pouvant lier les contributions aux hypothèques et partagé par 33 organismes d'accompagnement.
Le lieu de la réunion n'était pas accidentel, puisque le Trentin a un programme très similaire et a investi 4 millions d'euros sous forme de contributions. Cependant, le scénario EEM a une dimension européenne, où la nécessité de revoir les systèmes énergétiques des copropriétés concerne tous les pays de l'UE. Le programme du Trentin "Your Green Condominium" est donc pris comme modèle pour sensibiliser les particuliers à transformer surtout les anciens systèmes de chauffage. Il faut dire que le gouvernement italien et d'autres régions, comme la province de Trente, ont également mis en place des initiatives de cette ampleur, accordant des avantages financiers et fiscaux.
Le système conçu parmi les prêteurs vise le financement hypothécaire, dans lequel les emprunteurs sont incités à améliorer l'efficacité énergétique de leurs propriétés ou à acquérir des propriétés économes en énergie, a déclaré Luca Bertalot, coordinateur de l'initiative et secrétaire de la Fédération hypothécaire européenne (EMF). La province de Trente pourrait bientôt devenir une zone test, invitant les citoyens à évaluer les opportunités de prêts hypothécaires. En revanche, pour les copropriétés, il faut tenir compte des délais de réponse des familles, véritable retour d'expérience, dû à des démarches administratives souvent épuisantes.
L'ABI est également sensible et espère de bons résultats à moyen terme. Pour Serena Razzi de l'Association des banquiers, les objectifs de la Commission européenne de contenir le changement climatique en Italie peuvent être une réelle opportunité de croissance économique. Il est certain que les modèles d'économie verte passent aussi par ces initiatives. doit être inclus dans le compte de l'efficacité énergétique privée, c'est le respect des normes minimales de pollution, en particulier de Co2. Malheureusement, les niveaux et quantités d'émissions polluantes des maisons et copropriétés ne sont pas régulièrement relevés, comme l'exige la situation climatique et environnementale. Les autorités locales, qui sont également chargées d'effectuer des contrôles, sont dans de nombreuses provinces incapables de respecter et de faire appliquer la réglementation. Un problème qui est lié au matériel utilisé, à la maintenance, aux carburants utilisés. Par conséquent, tant qu'il n'y a pas la certitude (documentée, vérifiée) que la copropriété ou la maison individuelle pollue et qu'en mettant la main on pourrait aussi économiser sur l'énergie consommée, l'activation d'un prêt immobilier pluriannuel peut être considérée comme une hypothèse lointaine.
