Tremblement de terre financier dans le secteur commercial américain. Propriété Simon a lancé une OPA hostile pour racheter son rival Macerich à 91 $ par action. L'opération vaut 16 milliards de dollars, qui s'élèvent cependant à 22,4 milliards si vous incluez la dette. La prime est de 5% par rapport à la clôture de vendredi, mais même de 30% par rapport au 18 novembre, lorsque Simon avait annoncé une participation de 3,6% dans Macerich (une décision alors considérée par beaucoup comme une première étape dans une tentative de rachat).
« Pression sur Macerich pour qu'il s'abstienne de mettre en œuvre des tactiques défensives qui entravent la volonté de ses actionnaires et entame plutôt des discussions sérieuses avec nous – a commenté David Simon, directeur général de Simon -. Nous préférons travailler avec Macerich pour parvenir à un accord mutuellement avantageux et sommes disponibles pour rencontrer Macerich et ses conseillers immédiatement."
L'offre de Simon – qui détient près d'un tiers du groupe français de centres commerciaux Klepierre – est à moitié en espèces et à moitié en actions, et verrait les deux plus grands propriétaires de centres commerciaux américains s'associer et tirer parti de leur poids dans les négociations de loyer avec les propriétaires de magasins, à un moment où l'industrie est généralement confrontée à une baisse du trafic alors que les consommateurs achètent de plus en plus en ligne.
Simon se développerait dans l'ouest du pays : Macerich dispose d'un portefeuille de 59 centres commerciaux concentrés entre la Californie et l'Arizona. Simon en contracte 190 pour une valeur marchande de près de 60 milliards de dollars.
