La Coupon forfaitaire de 21 % sur les locations de magasin, expirant le 31 décembre 2019, n'obtient pas la prolongation jusqu'en 2020. Malgré les différentes propositions favorables venant de la majorité comme de l'opposition, la loi introduite l'an dernier par l'exécutif jaune-vert n'est pas confirmée par la nouvelle loi de finances. Au moins pour l'instant.
Comme le coupon sec sur les locations de maison, voire celui sur les commerces remplace l'Irpef, les surtaxes (communales et régionales), la taxe d'enregistrement et le droit de timbre. La différence est qu'elle s'applique aux locaux appartenant à catégorie cadastrale C/1 et seulement si le bail a été signé en 2019.
Le dernier point est important, car il contient une possible échappatoire. La loi ne parle que de "stipulation", donc si le contrat est signé dans l'année (indépendamment de l'inscription et de la date d'entrée en vigueur) le coupon sec est valable pour toute la durée du contrat (généralement six ans, renouvelable tous les six ans).
Cependant, cela ne suffit pas à consoler les associations professionnelles. « Celle du gouvernement et de la majorité est une décision surprenante – a déclaré le président de Confédération, Giorgio Spaziani Testa – La nécessité du coupon était si évidente qu'elle fut également demandée par les associations de commerçants, également convaincues que la taxation excessive des propriétaires des locaux loués empêchait l'ouverture de nouvelles entreprises. A défaut de coupon, le propriétaire est en effet soumis à l'Irpef, à la surtaxe régionale Irpef, à la surtaxe communale Irpef et à la taxe d'immatriculation, pour une charge totale pouvant dépasser 48% du loyer et à laquelle il faut ajouter l'actif Imu-Tasi, en plus des frais d'entretien du bien et des risques d'impayés (sans compter les effets occasionnés par la réglementation préhistorique des contrats de bail concernés) ».
