Calcul IMU 2023, ce qui change ? Exonérations, réductions et tarifs : voici toutes les nouveautés de cette année

Le compte à rebours du paiement a commencé premier versement IMU 2023. La Taxe Communale Propre est la taxe due sur les propriétés autres que la résidence principale et est payée en deux versements annuels. Le premier versement dû, c'est-à-dire l'acompte, doit être payé au sein du 16 Juin, tandis que le second, le solde, est fixé au 18 décembre (puisque le 16 tombe un samedi). Mais tout le monde n'a pas à le payer et le montant dépend de plusieurs facteurs. De plus, au fil des ans, la législation de l'IMU a subi plusieurs changements, dont le dernier est venu avec la 2023 Loi du budget et le Décret de Milleproroghe qu'ils ont effectivement introduit différentes nouvelles tant sur les exonérations ou suspensions des versements, que sur les tarifs, ainsi que certaines remises spéciales. Et attention : cette année, la déclaration IMU 2023, année d'imposition 2022, recoupera celle 2021 dont le délai de dépôt a été prolongé par le décret Milleproroghe. Mais allons dans l'ordre et voyons ce qui change pour le calcul IMU 2023.

Qui doit payer l'IMU 2023 ?

La taxe foncière n'est pas due par tous les propriétaires de maisons et d'immeubles, mais seulement par certains. Et je suis:

• les propriétaires d'immeubles, de terrains à bâtir et de terres agricoles (seulement en pleine propriété). Résidences secondaires en général ;

• les titulaires du droit réel d'usufruit, d'usage, d'habitation, d'emphytéose, de surface sur la propriété ;

• le concessionnaire des domaines domaniaux ;

• l'utilisateur dans le cas d'un bien utilisé dans le cadre d'un contrat de bail à partir de la date de stipulation du contrat (également pour le bien en construction) ;

• le conjoint cessionnaire du domicile conjugal à la suite d'une clause de séparation de corps, d'annulation, de dissolution ou de cessation des effets civils du mariage.

Qui n'a pas à payer l'IMU 2023 ?

Comme prévu, tous les contribuables ne sont pas tenus de payer l'IMU. A partir du 1er janvier 2014, les propriétaires de résidences principales sont exonérés du paiement de la taxe foncière, uniquement s'ils appartiennent à certaines catégories de caste (pour ne pas payer la taxe, une habitation, en plus d'être une première habitation, doit également ne pas être immatriculée en tant que résidence de luxe A/1, A/8 et A/9). Mais qu'entend-on par résidence principale? Lorsque le propriétaire réside habituellement dans le bien et y réside de naissance. Ainsi, en l'absence d'une seule de ces conditions, le bien est automatiquement considéré comme une résidence secondaire et donc soumis au paiement de la taxe.

Il ne paie pas l'Imu au lieu:

• le nu-propriétaire (lorsqu'il existe un usufruit sur le bien) ;

• le locataire de l'immeuble (la taxe est payée par l'ayant droit réel) ;

• la société de leasing locataire (car elle rémunère l'utilisateur) ;

• l'emprunteur (paye le prêteur propriétaire du bien),

• le locataire du fonds de commerce si le fonds de commerce comprend un immeuble (le paiement est dû au propriétaire du fonds de commerce mis en location) ;

• le conjoint non cédé en cas de séparation ou de divorce (paye le conjoint qui a reçu l'usage du bien).

Les nouvelles exonérations

La nouveauté importante pour la première tranche de l'IMU 2023 est l'assimilation à la résidence principale (donc exonérée d'IMU) des deux logements appartenant à conjoints qui vivent dans des communautés différentes et y établir leur résidence. Dire que c'était un arrêt de la Cour constitutionnelle.

L'IMU ne doit pas être payée même sur les logements sociaux, sur les maisons des forces armées en service et sur les maisons des citoyens italiens ne résidant pas en Italie. Par ailleurs, la taxe n'est pas due sur les habitations des personnes âgées résidant en EHPAD. Enfin, les bâtiments appartenant à l'Église sont également exonérés, mais uniquement lorsqu'ils sont utilisés pour le culte.

En outre, à partir de la loi de finances 2023, ils sont ajoutés nouvelles exemptions:

• ceux pour le propriétés occupées illégalement (article 1, paragraphes 81 et 82) à condition que le propriétaire ait présenté la plainte à l'autorité judiciaire ;

• pour bâtiments de l'Accademia dei Lincei (Article 1, paragraphes 639 à 641) ;

• pour les propriétés situées dans des territoires touchés par événements sismiques (depuis le tremblement de terre de 2012 en Émilie-Romagne, Lombardie et Vénétie et dans les Abruzzes, les Marches, l'Ombrie et le Latium pour les tremblements de terre après le 24 août 2016).

Une autre nouveauté cette année concerne le remplacement de l'IMU avec une nouvelle taxe appelée ILIA (Taxe Locale et Autonome Foncière) mais uniquement pour les Frioul-Vénétie Julienne.

Calcul IMU 2023 : concessions et réductions

Il n'y a pas que des exonérations, lors du calcul de l'IMU 2023 il faudra vérifier quelles sont les concessions e réductions reconnu. Voici les remises prévues pour l'IMU 2023 :

• l'assiette de l'IMU est réduite de 50%, pour les habitations prêtées à l'usage de parents en ligne droite, qui utilisent évidemment l'habitation comme résidence principale (sauf pour les catégories cadastrales A/1, A/8 et A/ 9);

• également pour 2023, la réduction IMU est prévue pour les retraités étrangers (avec une pension dans le cadre de l'accord avec l'Italie). S'ils possèdent une maison détenue en Italie, non louée et non prêtée à l'usage, ils paient 37,5 % de l'IMU due ;

• des zones de construction détenues et gérées par des agriculteurs directs ou des entrepreneurs agricoles ;

• logements loués à un loyer convenu. Pour ceux-ci, la taxe, déterminée en appliquant le taux établi par la commune pour les habitations autres que la principale ou pour le cas particulier en cause, est ramenée à 75 % ;

• pour les immeubles déclarés inutilisables ou inhabitables et de fait non utilisés, limités à la période de l'année pendant laquelle lesdites conditions existent, l'assiette est réduite de 50 %.

Quand faut-il payer l'IMU 2023 ? Voici les délais

Comme déjà mentionné, l'IMU est généralement payé en deux versements (la première avant le 16 juin 2023 à titre d'acompte et la seconde avant le 18 décembre 2023 à titre de solde), soit dans unseulement manquer (toujours avant le vendredi 16 juin 2023).

Aussi, par Juin 30 2023 la déclaration IMU pour l'année 2022 doit être envoyée pour les variations survenues au cours de l'année en rapport avec les situations qui affectent la détermination de l'impôt dû. La date limite de dépôt de la déclaration IMU a également été repoussée au 2021 juin 30 pour les changements intervenus en 2023.

Comment payer l'IMU 2023 ?

L'acompte, l'acompte unique et le solde peuvent être réglés de différentes manières :

• il Modèle F24 standard ou simplifiée (en renseignant la rubrique « IMU et autres taxes locales » et les montants à payer sont indiqués dans la colonne « montants à payer ») ;

• la Plateforme PagoPA;

• approprié mandat postal.

Soit, par l'intermédiaire d'intermédiaires fiscaux habilités (comptable ou conseiller fiscal).

Quels changements pour les tarifs ?

La loi de l'État établit, pour chaque cas, laTaux d'IMU dans une taille "standard". Les communes ont la possibilité de l'augmenter ou de la diminuer, dans les marges de manœuvre établies par le droit national.

Suite du tableau fourni par le MEF avec des tarifs et des règles établis pour chaque cas :

Par conséquent, le conseil municipal détermine les taux de l'IMU, avec une résolution qui doit être approuvée dans le délai d'adoption du budget prévisionnel pour l'année de référence. Mais cette année il y en a un nouvelles.

Jusqu'à l'année dernière, en l'absence d'une nouvelle résolution d'ici octobre, les taux appliqués l'année précédente devaient être utilisés pour le calcul. Cette année, en revanche, si la Municipalité approuve les nouveaux tarifs d'ici le 14 octobre 2023, les nouveaux seront utilisés dans le solde (et dans le recalcul de l'acompte). Si, en revanche, la commune ne les décide pas et publié avant le 14 octobre sur le portail du fédéralisme fiscal, le taux minimaux (8,6 pour mille) prévu par l'art. 1, paragraphes 748 à 755, du Jambe n. 160/2019).

IMU 2023 non payé : comment payer en retard

Ceux qui ne paient pas dans les délais ont deux options :

• payer en retard avec le repentir industrieux (instrument fiscal permettant de réduire les pénalités de retard) ;

• payer en plusieurs fois.

En l'absence de repentir, la Municipalité avise le contribuable d'un avis d'imposition pour le recouvrement des sommes impayées, accompagné de la sanctions administrative et intérêts. Dans ce cas, le contribuable peut demander à sa commune de payer les sommes dues par acomptes. En plus des amendes, le intérêts juridiques en fonction des jours de retard entre l'expiration de l'acompte et la date de paiement avec amnistie. ET cette année nous payons beaucoup plus: à partir du 1er janvier 2023 l'intérêt légal annuel est passé de 1,25% à 5% l'an.

Comment IMU peut-il être payé en plusieurs fois ?

Cette année également, il sera possible de payer l'IMU en plusieurs fois. Cette possibilité est confirmée par le Ministère de l'Economie et des Finances (MEF) dans un document daté du 20 septembre 2021 et qui est toujours valable.

Le MEF précise qu'il est possible d'obtenir le paiement en plusieurs versements dette, mais seulement si vous êtes dans une situation temporaire et démontrable difficulté économique. En outre, le paiement des sommes dues peut être fractionné en un maximum de 72 mensualités.

À son tour, l'organisme peut en outre réglementer les conditions et les modalités de paiement échelonné des sommes dues avec une durée maximale d'au moins 36 mensualités pour les dettes d'un montant supérieur à 6.000,01 XNUMX €. Cependant, avant de procéder, il est important de vérifier si votre commune en a décidé autrement concernant le paiement de l'IMU par tranches.