Assoimmobiliare, l'association qui représente les opérateurs et les investisseurs du secteur immobilier et est membre de Confindustria, lance une fois de plus un appel au gouvernement pour qu'il redonne l'attention voulue au secteur immobilier avec des mesures adéquates et crée les bonnes conditions pour soutenir le développement de tout le compartiment. "Les règles sur l'immobilier contenues dans le décret de croissance approuvé par le Sénat ne vont pas - lit le communiqué publié par l'association -, en fait, dans le sens d'un soutien à la relance du secteur et de l'ensemble de la chaîne d'approvisionnement, qui génèrent 18,6%1 du PIB et représente un moteur important pour la croissance économique du pays ».
« Malheureusement – poursuit la note – le décret de croissance ne contient aucune des mesures que Assoimmobiliare a présentées depuis longtemps pour encourager et attirer les investissements privés au profit des interventions de régénération urbaine qui sont une priorité pour le pays. En effet, pour pouvoir intervenir en soutenant les coûts de réhabilitation et de transformation des zones urbaines sans consommation supplémentaire de terres, il est nécessaire d'introduire une législation qui simplifie les processus et contient une série d'incitations et de récompenses, comme le propose le Association. Cela permettrait d'activer le capital privé sans avoir besoin de ressources publiques et donc avec un impact positif sur le budget de l'État ».
Dans cette phase, selon les promoteurs immobiliers, il y a beaucoup de liquidités disponibles sur les marchés qui, avec des incitations ciblées, pourraient apporter une contribution décisive à la croissance économique du pays, comme dans le cas des interventions qui seront réalisées dans Lombardie et Vénétie pour la Jeux olympiques d'hiver 2026 conquis par Milan-Cortina. « Une seconde proposition est contenue dans le « Livre blanc de la fiscalité immobilière » publié par Assoimmobiliare et l'ANCE avec le soutien de tous les représentants de la chaîne d'approvisionnement (y compris les ordres d'architectes et d'ingénieurs, les coopératives d'habitation et Legambiente). Le Livre blanc contient un ensemble de propositions visant à favoriser les logements à louer, pour lesquels il existe une demande des étudiants et des familles qu'il est urgent de satisfaire".
Un autre point crucial traité dans le Livre blanc concerne la régénération du produit immobilier existant, qui nécessite une trajectoire fiscale facilitée dans le but ultime de garantir la sécurité sismique, le confort du logement et le zéro émission. « À cet égard – poursuit la note –, les incitations existantes devraient être étendues aux investisseurs institutionnels qui en sont actuellement exclus. Assoimmobiliare, dirigée par la présidente Silvia M. Rovere, espère qu'il existe une volonté de la part des institutions d'encourager le secteur immobilier, en apportant de toute urgence quelques corrections, comme dans le cas des incitations à l'amélioration des bâtiments en vigueur jusqu'à la fin de 2021. Oui demande que les avantages fiscaux prévus pour les entreprises immobilières de construction ou de rénovation soient étendus à d'autres opérateurs, tels que les fonds immobiliers, les sociétés cotées et les SIIQ ».
« Ce sont ces entités qui joueront un rôle fondamental dans la réussite du programme de privatisation des bâtiments publics ou des propriétés vendues par des entreprises publiques, par exemple les chantiers ferroviaires qui sont une opportunité de valorisation sur l'ensemble du territoire. L'Association espère que les mesures proposées seront mises en œuvre dans les meilleurs délais, confirmant la volonté des institutions de traiter de manière constructive avec les principaux représentants de l'industrie immobilière, de contribuer à la revitalisation du secteur et, finalement, à une plus grande compétitivité du pays. ”, conclut Assoimmobiliare.
