Los precios de la vivienda están cayendo en toda Italia. Casi. En algunas ciudades del Nordeste hay una singular tendencia contraria. En el primer trimestre de 2013, los precios inmobiliarios en Vicenza experimentaron un aumento del 3 %, mientras que en Verona el aumento fue de hasta un 4 %. Pero se trata de "una anomalía debida más a la falta de realismo de los propietarios que al retorno del interés en la demanda tras los recortes de precios del año pasado". Así se desprende de la última encuesta del portal inmobiliario idealista.it, que ha seguido la evolución de los precios de 50 capitales sobre una oferta de 47.315 inmuebles de segunda mano.
Mientras tanto, sin embargo, la realidad más extendida es la caída en picado de los precios inmobiliarios. Esto es lo que sucede en el 70% de las ciudades italianas. También en el primer trimestre del año, Florencia ganó el maillot negro entre los grandes centros, registrando precios máximos del 4,4%.
“En un panorama sombrío para la mayoría de los centros monitoreados, 35 de 50 están en territorio negativo, muchos de los cuales registraron una aceleración a la baja durante los primeros tres meses del año, podemos ver algunos tímidos destellos de luz al comenzar con los grandes mercados del norte, donde los precios son sustancialmente estables en comparación con las últimas caídas de los últimos trimestres”, advierte idealista.it.
Por el contrario, la caída de los precios se frena en Turín (1,1 %) y Milán (0,5 %), este último con diferencia el mercado más estable de los monitorizados, mientras que Roma (-1,1 %) y sobre todo Nápoles (- 2,2%) lo que acelera la carrera a la baja entre las principales capitales italianas Florencia y Venecia son las más afectadas por la caída de los precios, en estas ciudades los propietarios han tenido que bajarlos respectivamente un 4,4% y un 4%, seguidas de Palermo ( -2,9%), Génova (-2,2%), Bari (-1,9%) y Catania (-1,5%). Bolonia estable (0,4%).
En el resto de Italia destaca el -9% de Taranto, que se suma a los descensos de dos dígitos del año pasado. La vida es dura incluso para quien vende en este período en Perugia (-6%), mientras que Rovigo (-5,5%) y Bérgamo (-5%) son los municipios más sensibles a la ralentización de la demanda en el Norte, con caídas por encima el umbral en un 5%.
