Polonia ha aprobado una ley que pretende liberar a los ciudadanos de hipotecas y diversas deudas denominadas en Francos suizos y otras monedas extranjeras. Es consecuencia de la fuerte presión política ejercida sobre los gobiernos centroeuropeos por parte de los prestatarios afectados por la subida del tipo de cambio.
La modesta medida de Varsovia siguió la ley favorable a los deudores de Hungría, aprobada a principios de este año. Ambas reglas son respuestas a la fuerte subida del franco suizo en los últimos años, que se ha convertido en una carga para los inversores, especialmente durante el período de debilitamiento que está experimentando la economía mundial. El presidente polaco, Bronislaw Komorowski, dijo que la ley fue diseñada para "aliviar parcialmente los efectos de la crisis para algunos deudores que tienen acceso a hipotecas en francos suizos". CPermitirá a los prestatarios, cuando paguen sus préstamos, evitar enormes diferenciales debido a la conversión de moneda.
Casi la mitad de las hipotecas contratadas en Polonia (pero también en Hungría, Rumanía y los países bálticos) en los dos últimos años son en francos, ya que durante la última crisis financiera se consideraba la moneda más estable y ofrecía tipos de interés más bajos que los EUR. Pero si entre 2006 y 2008 (año en el que se contrataron más hipotecas) la relación entre la moneda suiza y el zloty fluctuó entre uno a dos y uno a 2.5, ayer se alcanzó el récord de 3.9242, acercándose al umbral del 1 a 4. .
Desde que las monedas de Europa central comenzaron a caer con la crisis financiera de 2008, pagar hipotecas en euros y francos suizos se ha vuelto cada vez más difícil, especialmente para los consumidores cuyos salarios o trabajos se vieron afectados por la recesión.
Los bancos polacos tienen más de 600 hipotecas en francos suizos, valoradas en un total de 50 millones de dólares. Sin embargo, según el banco central de Polonia, menos del 1% de los deudores en moneda extranjera incumplieron sus cuotas en junio. Pero los pagos hipotecarios más altos están perjudicando el consumo privado y podrían socavar la tasa de crecimiento general de la economía.
El valor de los préstamos polacos en moneda extranjera supera a los de Hungría: alrededor del 70% de la deuda privada de Budapest se tomó prestada en moneda extranjera. Algunos gobiernos locales húngaros son víctimas de altas deudas en francos.
fuente: Wall Street Journal
