Hoy vence el plazo para el pago de la primera cuota del IMU. El aplazamiento al 16 de septiembre decidido en las últimas semanas por el Gobierno afecta solo a las primeras casas, las viviendas sociales Iacp, las de cooperativas de construcción, terrenos y edificios agrícolas: nada ha cambiado para todas las demás propiedades (segunda residencia, propiedades de prestigio, propiedades para alquiler o en préstamo para uso, oficinas, comercios y almacenes), sobre los que el anticipo del impuesto debe estar pagado, como el año pasado, hasta el día de hoy.
El plazo afecta a unos 30 millones de inmuebles y deberá garantizar unos ingresos de casi 10 millones de euros, que irán íntegramente en beneficio de los Municipios (con la única excepción de la recaudación sobre inmuebles de categoría D: hoteles, naves industriales, fábricas, edificios comerciales). Esto significa que el procedimiento de pago será más sencillo que el año pasado, ya que los contribuyentes ya no tendrán que dividir la parte adeuda al estado de la destinada a las entidades locales. Para el pago puede utilizar el modelo F24 (ordinario o simplificado) o el giro postal. A partir de este año ya no es posible utilizar el antiguo modelo Ici.
CÓMO SE CALCULA EL IMU
Estos son los pasos clave a seguir para calcular el impuesto:
1) Revaluar la renta catastral del 5%.
2) Hallar el multiplicador, es decir, la cifra a multiplicar por la anualidad revalorizada para obtener el valor catastral (160 para segundas viviendas, las alquiladas o cedidas, garajes y naves; 80 para oficinas; 55 para locales y comercios) .
3) Encuentra la tarifa municipal correcta y aplícala al valor catastral para obtener el Imu debido para todo el año. En la gran mayoría de los casos, estos siguen siendo los umbrales fijados para 2012. Hasta el 16 de octubre –considerando también la reforma integral del impuesto, que debe ser aprobada en agosto–, los Municipios deberán decidir las tarifas para 2013, que Sólo aplica con el saldo del 16 de diciembre.
4) Después de dividir el resultado por dos, se obtiene el monto a pagar hoy.
CÓMO PAGAR EL IMU
Para el pago con el modelo F24 Imu, se debe prestar especial atención a la indicación de los códigos fiscales: si la propiedad sobre la que pagar el impuesto se encuentra dentro de las categorías catastrales prestigiosas (A/1, A/8 y A/9), el código es 3912, mientras que las demás edificaciones distintas a las de categoría D utilizan el código 3918 y las áreas de edificación 3916. Para las edificaciones productivas del grupo D es necesario indicar el 3925 para la cuota estatal a razón del 0,76% y 3930 para cualquier incremento municipal de hasta 0,3%.
Si, por el contrario, opta por pagar por giro postal, no es necesario indicar los NIF, sino únicamente el número único de cuenta corriente para todos los Municipios. En el boletín también es necesario especificar la clave catastral del Municipio donde se ubican los inmuebles, por lo que se debe confeccionar un boletín para cada Municipio.
