La quinta edición de la Encuesta Internacional ING "Casas e Hipotecas" -realizada sobre una muestra de unas 15.000 personas de 15 países de Europa, Estados Unidos y Australia- analizó la percepción de las personas sobre las viviendas en relación con tres dimensiones: precios, capacidad de satisfacer las necesidades de vivienda y la satisfacción con la propia situación.
En Italia, el 37 % de los encuestados cree que los precios de la vivienda subirán en los próximos 12 meses, frente a una media europea del 56 %, la cifra más baja entre los países cubiertos por la encuesta, aunque la tendencia marca un aumento del 4 % en comparación a 2015. A pesar de una tendencia ligeramente positiva, los italianos siguen siendo los que menos confianza tienen en Europa sobre el crecimiento de los precios de la vivienda, seguidos de Polonia, Francia, España, la República Checa y Rumanía.
No obstante, casi la mitad de los encuestados en Italia todavía cree que los precios de la vivienda no pueden colapsar, en comparación con un promedio europeo del 42%. El país con la variación más significativa respecto a 2015 es Gran Bretaña, donde el porcentaje de
los que esperan una subida de precios pasaron del 70% en 2015 al 57% en 2016 (-13%), cifra probablemente afectada por el efecto del Brexit.
La encuesta también destacó otros aspectos a destacar: se preguntó a los entrevistados cuánto impacta la situación del mercado inmobiliario en sus elecciones de estilo de vida. Resultó que en Italia el 29% de la muestra declara que no puede permitirse el lujo de ir a vivir solo, en línea con la cifra europea. Por otro lado, el 20 % dice posponer la decisión de tener hijos también por las condiciones de la vivienda, frente a la media europea del 16 %, mientras que el 15 % se ve obligado a posponer la jubilación, frente a una media del 12 %.
Los entrevistados también expresaron su opinión sobre los factores que tendrían un mayor impacto en el precio de la vivienda: en primer lugar encontramos a las autoridades fiscales, citadas por el 22% de los italianos entrevistados, el doble frente a la media europea del 11%. e igual solo a eso
de España.
En comparación con 2015, que había registrado una mejora en este frente, los italianos parecen tener más dificultades para hacerlo.
tratándose de hipotecas o cuotas de alquiler: el 27% de los hipotecados declaran que les cuesta gestionar los gastos de la cuota, mientras que el 38% de los inquilinos declaran que les cuesta hacer frente a la renta mensual. En ambos casos, sin embargo, los italianos muestran que tienen más problemas que el resto de Europa, donde solo el 26% de los prestatarios y el 24% de los inquilinos reportan dificultades para cumplir con sus compromisos mensuales.
En general, los italianos parecen estar entre los menos satisfechos con su situación de vivienda: solo el 68 % de los propietarios de viviendas (frente a una media del 77 %) se declaran satisfechos con su situación de vivienda, porcentaje que desciende al 52 % (frente a una media de 57 %) para los que viven en alquiler.
“La encuesta internacional ING Bank Case e Mutui continúa señalando una fuerte diferenciación en las expectativas sobre la tendencia de los precios de la vivienda entre los países europeos, un posible reflejo de las diferentes velocidades de crecimiento de las economías – comentó Paolo Pizzoli, economista sénior de ING Bank Italia – El bajo porcentaje de italianos que esperan un aumento en los precios de la vivienda durante los próximos doce meses refleja bien el estado actual del mercado inmobiliario, todavía caracterizado por la caída de los precios, aunque a tasas decrecientes. Sorprendentemente, a pesar de la caída de los precios medios nacionales de la vivienda en Italia durante cuatro años, el 47 % de los italianos entrevistados sigue estando de acuerdo con la afirmación de que "los precios de la vivienda nunca bajan". Una distorsión que podría alentar a las personas a subestimar el riesgo asociado con la compra de bienes inmuebles”.
