এছাড়াও এই বছর হাউস রিটার্নে ট্যাক্স সহ অ্যাপয়েন্টমেন্ট, তবে এবার ক্যালেন্ডারে 16 ই জুন নয় - যা একটি শনিবার পড়ে - তবে 18 তারিখ, ইমু এবং তাসি 2018 এর প্রথম কিস্তি পরিশোধের শেষ দিন .
মনে রাখা বিভিন্ন তথ্যের মধ্যে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল একক মিউনিসিপ্যাল ট্যাক্স বা অবিভাজ্য পরিষেবাগুলির উপর ট্যাক্স মূল বাসস্থানে দেওয়া হয় না, প্রথম বাড়ির সাথে বিভ্রান্ত না হওয়া।
1) কাকে IMU এবং TASI 2018 দিতে হবে?
প্রধান বাসস্থান হল সেই সম্পত্তি যেখানে আপনার নিবন্ধিত বাসস্থান আছে এবং আপনি যেখানে সাধারণত থাকেন। অন্যদিকে "প্রথম বাড়ি", অভিব্যক্তিটি দখলকে বোঝায় (একটি সম্পত্তি প্রথম বাড়ি হিসাবে কেনা যেতে পারে এমনকি অন্য কোথাও বাসস্থান বজায় রেখেও, যতক্ষণ না এটি একই পৌরসভায় থাকে) এবং ট্যাক্স অবকাশের সুবিধা নিতে ব্যবহৃত হয়। ক্রয়ের সময় (যেমন রেজিস্ট্রেশন ট্যাক্স বা ভ্যাট হ্রাস)।
যাইহোক, যখন ইমু এবং তাসি থেকে অব্যাহতি আসে, ঝুঁকির মধ্যে প্রধান বাড়ি, প্রথম ঘর নয়. অন্য কথায়, যে কেউ যে সম্পত্তিতে তাদের বাসস্থান আছে সেখানে বসবাস করেন না, এমনকি যদি তারা এটি প্রথম বাড়ি হিসেবে কিনে থাকেন, তাহলে সেই সম্পত্তির ইমু এবং তাসি উভয়কেই পরিশোধ করতে হবে, যেন এটি একটি দ্বিতীয় বাড়ি।
এমনকি মূল বাড়ির আনুষঙ্গিক ক্ষেত্রেও দুটি লেভি পরিশোধ করা হয় না, যেমন গুদাম এবং স্টোরেজ রুম (ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরি C/2), গ্যারেজ, শেড, আস্তাবল এবং আস্তাবল (C/6), বন্ধ বা খোলা শেড (C/7) . প্রতিটি বিভাগের জন্য শুধুমাত্র একটি রিয়েল এস্টেট ইউনিটে ছাড় নিশ্চিত করা হয়েছে: যদি, উদাহরণস্বরূপ, আপনার দুটি গ্যারেজ থাকে, তাহলে ইমু এবং তাসি উভয়কেই দুটির একটিতে অর্থ প্রদান করতে হবে। সংলগ্নতার নীতিটিও অবশ্যই সম্মান করা উচিত: যদি পার্কিং স্পেস বাড়ি থেকে দূরে থাকে তবে এটি একটি সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় না।
বিপরীতভাবে, বিলাসবহুল সম্পত্তির (ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরি A/1, A/8 এবং A/9) ক্ষেত্রে ইমু এবং তাসিকে মূল বাসভবনেও অর্থ প্রদান করা হয়, তবে 200 ইউরোর একটি নির্দিষ্ট কর্তনের সাথে, যদি না পৌরসভা বৃদ্ধি না করে। এটা
সেকেন্ড হোমে, অন্যদিকে, ইমু এবং তাসি উভয়কেই বেতন দেওয়া হয়।
IMU 2018 ছাড়
বিলাসবহুল প্রধান বাড়িগুলি ছাড়াও, নিম্নলিখিত সম্পত্তিগুলি IMU থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত:
- যে বাড়িগুলিতে বেঁচে থাকা পত্নীর ব্যবহারের বা বাসস্থানের অধিকার রয়েছে;
- প্রাক্তন পত্নীকে বিচারকের দ্বারা নির্ধারিত সম্পত্তি (এই ক্ষেত্রে ট্যাক্সের বাধ্যবাধকতা যার সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার আছে তার উপর পড়ে, যদি না এটি মূল বাসস্থান হয়);
- যারা স্থায়ীভাবে একটি নার্সিং হোমে হাসপাতালে ভর্তি আছেন তাদের বাড়ি, যদি তারা ভাড়া না থাকে এবং শুধুমাত্র যদি মিউনিসিপ্যাল রেজুলেশন তাদের মূল বাসভবনে একীভূত করার ব্যবস্থা করে;
- অবিভক্ত মালিকানা আবাসন সমবায়ের সম্পত্তি যা সদস্য বা ছাত্রদের দ্বারা প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত হয়;
- সামাজিক আবাসন এবং সামাজিক আবাসন;
- সামরিক বা আইন প্রয়োগকারী কর্মীদের মালিকানাধীন একমাত্র (অ-লিজড) সম্পত্তি;
- পেশাদার কৃষি উদ্যোক্তা বা সরাসরি কৃষকদের জমি, যারা পাহাড়ী এলাকায় পড়ে এবং যারা ছোট দ্বীপে পাওয়া যায়।
যদি বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয়, ভাড়াটেকে তার হাতে তার মানিব্যাগ রাখতে হবে না: তিনি কেবল বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করেন।
ট্যাক্স ছাড় 2018
ইমু থেকে ভিন্নভাবে, যখন তাসির কথা আসে, তখন ভাড়াটে এবং যারা "অধিকারিক" শ্রেণীতে পড়েন (লিজ চুক্তি, ঋণ চুক্তি বা অন্য কোন শিরোনামের অস্তিত্ব নির্বিশেষে) প্রতিষ্ঠিত করের একটি অংশ প্রদান করেন। 10 থেকে 30% পরিসরে সাধারণ দ্বারা। অবশিষ্ট অংশ (70% এবং 90% এর মধ্যে) মালিক দ্বারা প্রদান করা হয়।
যদি পৌরসভার রেজোলিউশন কিছু নির্দেশ না করে, তাহলে ভাড়াটেকে Tasi এর 10% দিতে হবে।
দখলদার কর্তৃক অ-সম্মতির ক্ষেত্রে, মালিককে দায়ী করা হবে না।
অবশেষে, ভাড়াটেদের জন্য, একই ক্যালেন্ডার বছরে চুক্তির মেয়াদ ছয় মাসের কম হলে মোট ছাড় দেওয়া হয়।
তবে সতর্ক থাকুন: দখলদারকে তার মূল বাসস্থান হিসাবে বাড়ি ব্যবহার করলে বা বিল্ডিংয়ে তার নিবন্ধিত বাসভবন থাকলে এবং সেখানে অভ্যাসগতভাবে বসবাস করলে তাকে তাসির অংশ দিতে হবে না। এই ক্ষেত্রে, তবে, মালিক শুধুমাত্র তার Tasi অংশ প্রদান করে, সম্পূর্ণ পরিমাণ নয়।
অ-বিলাসী প্রধান বাড়িগুলি ছাড়াও, অন্যান্য শ্রেণীর সম্পত্তিগুলিও তাসি থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে:
- সমস্ত কৃষি জমি;
- সামাজিক হাউজিং;
- বিবাহবিচ্ছেদ বা বিচ্ছেদ ঘটলে বিচারকের দ্বারা নির্ধারিত বাড়িগুলি (মালিক বা সহ-মালিক অব্যাহতিপ্রাপ্ত, যখন দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তি তার মূল বাসভবন থাকা পর্যন্ত অব্যাহতিপ্রাপ্ত);
- আবাসন সমবায়ের মালিকানাধীন অবিভক্ত সম্পত্তি যা সদস্যদের প্রধান বাসস্থান;
- সশস্ত্র বাহিনী বা হাসপাতালে ভর্তি প্রতিষ্ঠানের বয়স্ক বা প্রতিবন্ধী বাসিন্দাদের মালিকানাধীন সম্পত্তি ছাড়াই;
- অনুপস্থিত আলপাইন কুঁড়েঘর এবং সমর্থন পয়েন্ট.
2) রেট কি?
প্রায় সব পৌরসভাই আগের বছরের হার নিশ্চিত করেছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে তাদের কোন বিকল্প ছিল না: আইন দ্বারা বৃদ্ধিগুলি দুই বছরের জন্য অবরুদ্ধ করা হয়েছে, যদিও হ্রাসগুলি অনুমোদিত, তবে প্রশাসনগুলি প্রায় কখনই রাজস্ব হ্রাস করতে পারে না।
কখনও কখনও, যাইহোক, এটি ঘটে: এটি মিলানের ক্ষেত্রে, যেখানে 2018-এর জন্য পৌরসভা ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরির D-এর সম্পত্তিগুলির জন্য Tasi থেকে অব্যাহতি অনুমোদন করেছে এবং পাইকারি বাজার পরিষেবার জন্য অভিপ্রেত করেছে, যা দেখে Imu কমেছে 7,6, XNUMX হাজার
কোন হারে আবেদন করতে হবে তা নিশ্চিত করতে, অর্থ বিভাগের ওয়েবসাইটে আপনার পৌরসভার রেজোলিউশন চেক করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে:
3) ট্যাক্স বেস কি?
যদিও রেট পরিবর্তিত হতে পারে, তবে করের ভিত্তি সবসময় ইমু এবং তাসি উভয়ের জন্যই একই। এটি ক্যাডাস্ট্রাল আয়কে 5% দ্বারা পুনঃমূল্যায়ন করে এবং নিম্নলিখিত সহগগুলির একটি দ্বারা গুণ করে প্রাপ্ত হয়:
- 160 ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ A-তে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য, ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ A/10 বাদ দিয়ে এবং ক্যাডাস্ট্রাল বিভাগ C/2, C/6 এবং C/7;
- 140 বিল্ডিংগুলির জন্য ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ B, এবং C/3, C/4 এবং C/5 ক্যাটাগরিতে (কারুশিল্পের কর্মশালা, জিম (অলাভজনক), স্নানের স্থাপনা);
- D/80 (ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান, বিনিময়, বীমা) শ্রেণীভুক্ত ভবনগুলির জন্য 5;
- ক্যাডাস্ট্রাল ক্যাটাগরিতে A/80 (অফিস এবং ব্যক্তিগত স্টুডিও) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 10;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (শেড, হোটেল, সিনেমা, ইত্যাদি) শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলির জন্য 65, D/5 শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংগুলি বাদ দিয়ে, যার জন্য উল্লেখ করা হয়েছে, গুণক হল 80;
- C/55 (দোকান) বিভাগে শ্রেণীবদ্ধ বিল্ডিংয়ের জন্য 1।
বিল্ডিং এলাকার জন্য, Tasi এবং Imu এর ট্যাক্স বেস প্রতি বছরের XNUMXলা জানুয়ারী বাজার মূল্যের সাথে মিলে যায়।
অবশেষে, ঐতিহাসিক বা শৈল্পিক আগ্রহের বিল্ডিং এবং পৌর প্রযুক্তিবিদ দ্বারা অব্যবহারযোগ্য বা বসবাসের অযোগ্য ঘোষিত ভবনগুলির উপর করের ভিত্তি 50% হ্রাস করা হয়।
4) কিভাবে পে করতে হয়?
অর্থ প্রদানের জন্য আপনি F24 মডেল বা পোস্টাল অর্ডার (কাগজ এবং ইলেকট্রনিক উভয়ই) ব্যবহার করতে পারেন। যদি ইমু এবং তাসি একই সম্পত্তি নিয়ে থাকে তবে দুটি পৃথক ফর্ম অবশ্যই পূরণ করতে হবে (F24 এর ক্ষেত্রে দুটি লাইন)।
এখানে ট্রিবিউট কোড আছে:
IMU
- প্রধান বাসস্থান এবং সংশ্লিষ্ট আনুষাঙ্গিক 3912;
- ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবন 3913;
- জমি (পৌরসভা) 3914;
- জমি (রাজ্য) 3915;
- ভবন এলাকা (পৌরসভা) 3916;
- বিল্ডিং এলাকা (রাজ্য) 3917;
- অন্যান্য ভবন (পৌরসভা) 3918;
- অন্যান্য ভবন (রাজ্য) 3919;
- মূল্যায়ন থেকে সুদ (পৌরসভা) 3923;
- মূল্যায়ন থেকে নিষেধাজ্ঞা (পৌরসভা) 3924;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (স্টেট) 3925 তে শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বৈশিষ্ট্য;
- ক্যাডাস্ট্রাল গ্রুপ ডি (পৌরসভা বৃদ্ধি) 3930 এ শ্রেণীবদ্ধ উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য বৈশিষ্ট্য।
Tasi
- প্রধান বাড়ি এবং সংশ্লিষ্ট যন্ত্রপাতি 3958;
- প্রধান বাসস্থান ব্যতীত অন্যান্য সম্পত্তি 3961;
- ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য গ্রামীণ ভবন 3959;
- বিল্ডিং এলাকা 3960।
