Il 2024 给景观带来了有趣的变化 意大利房地产拍卖，随着 减少23％ 在数量 已发布新通知，从 149.474 年的 2023 增加到 114.746。最低起拍价总体达到19,6亿欧元，比上年的20亿欧元下降24,6%。数据收集者Berry Srl 的布里克天文台与 2023 年相比，开局不那么亮眼，但仍然有值得关注的数字。
湾仔 博塔布里克观察站负责人强调，2024 年已经证实了房地产拍卖市场的复杂性和活力。尽管公布的拍卖数量普遍下降，但平均起始价值的增加表明了房地产行业的弹性，特别是在最受欢迎的地理区域和城市。市场动态还表明，意大利家庭在出售住宅物业时越来越谨慎，这反映了全球经济的不确定性。
2024 年发布的新拍卖会
分析2024年数据，53%关注拍卖 住宅物业 （54年为2023%），减少超过20万套房产（-25%）。 19% 的担忧 商业用途的财产 （20 年减少 2023%），减少 7.000 多台（-24%）。 3% 包括 工业地产 （4 年为 2023%），拍卖减少 1.366 次（-26%）。最后，24% 的拍卖涉及“其他房地产类别”（22 年为 2023%），下降了 18%。
A 地区层面，13%的拍卖位于伦巴第，总共有14.341个新通知（与29年相比为-2023%），11%位于伦巴第 拉齐奥 （13.083 次拍卖，-15%），另外 11% 西西里岛 （12.780 次拍卖，-26%）。那里 山谷 奥斯塔 这是下降幅度最大的地区，仅公布了 112 场拍卖会 (-41%)。
A级 宏观地域，拍卖的分布如下：
- 意大利中部：29%（与 19 年相比为-2023%）
- 南 意大利：23%（与 23 年相比为-2023%）
- 西北：21%（与 27 年相比为-2023%）
- 岛屿：16%（与 24 年相比为-2023%）
- 东北：12%（与 26 年相比为-2023%）
在大城市中， 罗马 继续占据主导地位，共发布 4.643 场拍卖（与 14 年相比增加 2023%），其次是 米兰 1.456 场拍卖 (+94%)， 巴勒莫 1.018 场拍卖 (+15%)， 那不勒斯 共 923 场拍卖 (-14%) e 热那亚 共有 914 场拍卖（+1%）。在省级层面， 罗马 其中最为活跃，共拍卖 9.009 场，占全国拍卖总量的 8%，其次是 米兰 （3.389 场拍卖）， 佩鲁贾 （3.289 次拍卖） 科森扎 （3.009 次拍卖）。
就地方法院而言， 罗马 公布的拍卖数量最多，为 4.514 次（与 18 年相比为-2023%），其次是 卡利亚里 共有 3.038 场拍卖 (-9%)， 米兰 共 2.667 场拍卖 (-20%) e 布雷西亚 共有 2.425 场拍卖（-32%）。
平均起拍价
在2024中， 全国平均拍卖基数 销售额为 170.469 欧元，与 4 年的 164.426 欧元相比增长了 2023%。 分析各个类别，平均拍卖基数 性能 工业家 为 633.025 欧元（与 3 年的 651.317 欧元相比，-2023%）， 运动史 为 1.147.285 欧元（与 67 年的 688.523 欧元相比增长了 2023%）， 商业房地产 为 193.658 欧元（与 9 年的 176.976 欧元相比增长 2023%） 住宅物业 为 126.366 欧元（与 4 年的 121.722 欧元相比增长 2023%）。
在区域层面， Sardegna 平均拍卖基数最高，为 311.513 欧元（与 66 年的 187.289 欧元相比增长了 2023%）。他们遵循 特伦蒂诺-上阿迪杰 293.929 欧元 (+9%) 托斯卡纳 225.252 欧元 (+4%)艾米利亚 - 罗马涅大区 199.072 欧元 (-18%)。值最低的区域是 莫利塞 （106.417 欧元，+4%） 卡拉布里亚 （97.736 欧元，-2%）。
从各地区起步价的总和来看， 伦巴第大区 位居第一，总额为 2,5 亿欧元（与 34 年相比为-2023%），其次是 拉齐奥 2,4亿，来自 托斯卡纳 1,8亿，来自 Sardegna 其中 1,6 亿来自西西里岛，1,5 亿来自西西里岛。在省级层面， 罗马广域市 米兰以 1,8 亿欧元的价值领先（与 22 年相比为-2023%），其次是米兰，价值 703 亿欧元，最后是米兰。 佩鲁贾, 卡利亚里 e 那不勒斯 每件价值超过500亿欧元。
拍卖方式
在拍卖方式上， “远程信息处理异步”模式 最受欢迎，39% 的拍卖以这种方式进行，其次是 “混合同步”模式 (32%)。 这 “在卖方”方法 （22％）和 “远程信息处理同步” (7%) 显然使用较少。
