Иммобилдрим, спа-салон недвижимости, основанный Роберто Карлино и известный своей рекламной кампанией, которая «продает не мечты, а твердые реальности», был подвергнут санкциям антимонопольного законодательства за то, что представил многочисленные несправедливые условия в своих договорах и именно в типовой версии договора январь 2014.
Решение опубликовано в последнем Бюллетень антимонопольного законодательства и требует от компании исключить четырнадцать пунктов из своего типового договора и опубликовать выдержку из решения в течение двадцати дней за свой счет и на своем сайте, сообщив об этом поручителю. Апелляция была подана Потребители 40при содействии юридической фирмы Nunziante Magrone, которая подписала договор о покупке недвижимости в парке Леонардо во Фьюмичино, на окраине Рима.
Несправедливыми условиями являются те договорные нормы, «составленные одной из договаривающихся сторон, направленные на установление ограничения ответственности, права отказаться от договора или приостановить его исполнение либо возложить на другую договаривающуюся сторону неустойки, ограничения или ограничения договорных свободы в отношениях с третьими лицами, для чего требовалось конкретное письменное согласие». На практике это положения, которые ставят одну из двух сторон в более слабое положение по отношению к другой. А в случае Immobildream рассматриваемые положения, принятые для его посреднической деятельности, их было 14: от описания имущества до определения цены, от подлежащих уплате штрафов до выбора форума (трибунала), куда обращаться в случае возникновения спора. Теперь их придется исключать из новых контрактов, а в старых контрактах, уже подписанных покупателями, они автоматически теряют силу.
Против решения антимонопольной службы Immobildream может подать апелляцию в Деготь. Что касается семей-победителей апелляции, то они смогут создать одну коллективный иск на возмещение убытков. «Это положение, — объясняет адвокат Отелло Эмануэле делло. Студия Нунцианте Магроне – также может быть предпосылкой для требования компенсации от покупателей собственности. На самом деле формы, подготовленные компанией Immobildream, содержали пункты, которые были предвестниками ущерба для потребителей». Например, те, которые касаются определения расходов кондоминиума.
