Начался обратный отсчет до оплаты первая часть IMU 2023. Надлежащий муниципальный налог — это налог, взимаемый с имущества, отличного от основного места жительства, и уплачивается двумя ежегодными платежами. Первый взнос, т. е. первоначальный взнос, должен быть оплачен. в июне 16, а второй, остаток, установлен на 18 декабря (поскольку 16 число выпадает на субботу). Но не всем приходится его платить, и сумма зависит от нескольких факторов. Кроме того, за прошедшие годы законодательство ИДУ претерпело несколько изменений, последнее из которых произошло с Закон о бюджете 2023 и Миллепрого указ что они на самом деле представили разные новости как об освобождении или приостановке рассрочки, так и о ставках, а также о некоторых специальных скидках. И внимание: в этом году декларация IMU 2023, налоговый год 2022, будет совпадать с тем 2021 годом, срок подачи которого был продлен указом Миллепророга. Но давайте по порядку и посмотрим, что изменится для расчета IMU 2023.
Кто должен платить IMU 2023?
Налог на недвижимость платят не все владельцы домов и недвижимости, а только некоторые из них. И я:
- собственники зданий, участков под застройку и сельскохозяйственных угодий (только в случае полной собственности). Вторые дома в целом;
- обладатели вещного права узуфрукта, пользования, жилья, эмфитевзиса, площади на имущество;
- концессионер государственных площадей;
- пользователь в случае имущества, используемого по договору аренды, с даты заключения договора (также для строящегося имущества);
- супруг/правопреемник супружеского дома после положения о юридическом раздельном проживании, аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака.
Кто не должен платить IMU 2023?
Как и предполагалось, не все налогоплательщики обязаны платить ИДУ. С 1 января 2014 года собственники основных домов освобождаются от уплаты налога на недвижимость только в том случае, если они принадлежат к определенным кастовым категориям (чтобы не платить налог, дом, помимо того, что является первым домом, должен также не быть зарегистрированным как дом класса люкс A/1, A/8 и A/9). Но что подразумевается под основным местом жительства? Когда владелец обычно проживает в собственности и проживает по рождению. Следовательно, при отсутствии хотя бы одного из этих требований недвижимость автоматически считается вторым домом и, следовательно, подлежит уплате налога.
ИДУ не платит вместо:
- голый собственник (при наличии узуфрукта на имущество);
- арендатор здания (налог платит реальный правообладатель);
- лизинговая компания-арендатор (так как она платит пользователю);
- заемщик (платит кредитору, которому принадлежит имущество),
- арендатор бизнеса, если бизнес включает в себя здание (оплата производится владельцем арендованного бизнеса);
- неназначенный супруг в случае раздельного проживания или развода (оплачивает супруг, получивший в пользование имущество).
Новые исключения
Важной новостью для первой партии IMU 2023 является приравнивание к основному месту жительства (следовательно, исключенному из IMU) обоих домов, принадлежащих Coniugi которые живут в разных сообществах и установить там свое местопребывание. Сказать, что это был один приговор Конституционного Суда.
ИДУ не нужно платить даже за социальное жилье, за дома вооруженных сил, находящихся на вооружении, и за дома итальянских граждан, не проживающих в Италии. Кроме того, налог не взимается с домов престарелых, проживающих в домах престарелых. Наконец, здания, принадлежащие церкви, также освобождаются от налога, но только в том случае, если они используются для богослужений.
Кроме того, из закона о бюджете на 2023 год они добавляются новые исключения:
- те для незаконно занимаемая недвижимость (Статья 1, пункты 81 и 82) при условии, что собственник подал жалобу в судебный орган;
- для здания Академии деи Линчеи (статья 1, пункты 639–641);
- для объектов, расположенных на территориях, затронутых сейсмические события (с землетрясения 2012 г. в Эмилии-Романье, Ломбардии и Венето и в Абруццо, Марке, Умбрии и Лацио для землетрясений после 24 августа 2016 г.).
Еще одна новинка этого года касается замена ИДУ с новым налогом под названием ILIA (местный автономный налог на недвижимость), но только для Friuli-Venezia Giulia.
Расчет IMU 2023: уступки и сокращения
Существуют не только исключения, при расчете IMU 2023 необходимо будет проверить, какие уступки e сокращения признан. Это скидки, предусмотренные для IMU 2023:
- налоговая база ИДУ уменьшается на 50% для домов, предоставленных в пользование взаймы родственникам по прямой линии, которые явно используют дом в качестве основного места жительства (за исключением кадастровых категорий А/1, А/8 и А/). 9);
- также на 2023 год предусмотрена скидка ИДУ для иностранных пенсионеров (с пенсией по соглашению с Италией). Если они владеют домом в Италии, не арендованным и не сданным в аренду для использования, они платят 37,5% причитающегося ИДУ;
- участки застройки, принадлежащие и управляемые непосредственными фермерами или сельскохозяйственными предпринимателями;
- жилые помещения, сдаваемые в аренду по согласованной арендной плате. Для них налог, определяемый путем применения ставки, установленной муниципалитетом для домов, отличных от основного, или для конкретного рассматриваемого случая, снижается до 75%;
- для зданий, признанных непригодными или непригодными для проживания и фактически не используемыми, ограниченными периодом года, в течение которого существуют указанные условия, налоговая база уменьшается на 50%.
Когда должен быть оплачен IMU 2023? Вот сроки
Как уже упоминалось, IMU обычно оплачивается в два взноса (первый до 16 июня 2023 г. в качестве аванса и второй до 18 декабря 2023 г. в качестве остатка), или втолько скучать (всегда до пятницы, 16 июня 2023 г.).
Кроме того, по Июнь 30 2023 декларация IMU за 2022 год должна быть отправлена для изменений, которые произошли в течение года в связи с ситуациями, которые влияют на определение подлежащего уплате налога. Срок подачи декларации ИДУ также продлен до 2021 июня 30 года в связи с изменениями, произошедшими в 2023 году.
Как вы платите IMU 2023?
Депозит, разовый взнос и остаток можно оплатить различными способами:
- il Модель F24 стандартный или упрощенный (путем заполнения раздела «ИДС и другие местные налоги» и суммы, подлежащие уплате, указаны в графе «задолженность уплачена»);
- la Платформа PagoPA;
- l'apposito почтовый перевод.
Или через уполномоченных налоговых посредников (бухгалтера или налогового консультанта).
Какие изменения в тарифах?
Государственный закон устанавливает для каждого случаяIMU курс в "стандартном" размере. Муниципалитеты имеют право увеличивать или уменьшать его в рамках маневра, установленных национальным законодательством.
Следуя таблице предоставлено МЭФ с нормами и правилами, установленными для каждого случая:
Таким образом, муниципальный совет определяет ставки ИДУ с резолюцией, которая должна быть утверждена в срок для принятия прогнозного бюджета на отчетный год. Но в этом году есть один новости.
До прошлого года, при отсутствии нового решения к октябрю, для расчета приходилось использовать ставки предыдущего года. С другой стороны, в этом году, если муниципалитет утвердит новые ставки до 14 октября 2023 года, новые ставки будут использоваться в балансе (и при пересчете первоначального взноса). Если, с другой стороны, муниципалитет не решает их и опубликован 14 октября на Портале финансового федерализма, минимальные ставки (8,6 за тысячу) предусмотренных ст. 1, абзацы с 748 по 755, Легге н. 160/2019).
IMU 2023 не оплачен: как платить поздно
У тех, кто не платит в установленные сроки, есть два варианта:
- платить поздно с трудолюбивым раскаянием (налоговый инструмент, позволяющий снизить штрафы за просрочку платежа);
- платить в рассрочку.
При отсутствии раскаяния муниципалитет уведомляет налогоплательщика об уведомлении о взыскании неуплаченных сумм вместе с санкции административный и интересы. В этом случае налогоплательщик может обратиться в свой муниципалитет для выплаты причитающихся сумм в рассрочку. Помимо штрафов, законные интересы в зависимости от дней просрочки между истечением срока рассрочки и датой выплаты по амнистии. И в этом году мы платим намного больше: с 1 января 2023 года годовая законная процентная ставка увеличилась с 1,25% до 5% годовых.
Как можно оплачивать IMU в рассрочку?
Также в этом году можно будет оплачивать ИДУ в рассрочку. Такая возможность подтверждена Министерством экономики и финансов (МЭФ) в документе от 20 сентября 2021 года, который остается в силе.
MEF указывает, что можно получить платеж в рассрочку долг, но только если вы находитесь во временной и доказуемой ситуации difficoltà Economica. Кроме того, выплата причитающихся сумм может быть разделена на максимум 72 ежемесячных платежа.
В свою очередь, организация может дополнительно регулировать условия и способы выплаты сумм в рассрочку с максимальной продолжительностью не менее 36 месячных платежей для сумм, превышающих 6.000,01 XNUMX евро. Однако, прежде чем продолжить, важно проверить, не принял ли ваш муниципалитет иное решение относительно оплаты ИДУ в рассрочку.
