Tasi la Roma este scump, dar calculul – cel puțin de data aceasta – este simplu. Există două reguli principale de reținut și se aplică și IMU:
A) pentru plata primei rate până la data de 16 iunie se face referire la cotele și deducerile indicate în rezoluția din 2014. Prin urmare, contribuabilii care au aceleași bunuri imobiliare ca anul trecut trebuie să facă o simplă împărțire: suma datorată pentru avansul pt. 2015 este egal cu 50% din suma totală plătită în 2014.
B) Ratele și deducerile aferente anului 2015 trebuie publicate pe site-ul web al Trezoreriei până la 28 octombrie următoare, iar orice modificări față de 2014 vor avea impact asupra plății soldului, care va fi plătit până la 16 decembrie. Pe de altă parte, anul trecut, municipalitatea din Roma a împins ratele Imu și Tasi la limita maximă și, având în vedere condițiile financiare ale Campidoglio, este foarte probabil să nu fie atinse.
Acum să vedem care sunt regulile în detaliu.
1. TERMENE
După cum am menționat, există două programări: avans până pe 16 iunie și sold până pe 16 decembrie. Prin urmare, comparativ cu 2014, termenul limită de 16 octombrie este peste.
2. TARIFE
cu rezoluția din 23 iulie 2014, Capitoliul a stabilit următoarele tarife:
– 2,5 la mie pentru locuințele principale și accesoriile aferente, excluzând proprietățile de lux încadrate în categoriile cadastrale A/1, A/8 și A/9, întrucât numai în aceste trei cazuri se plătește și reședința principală Imu. Cota de 2,5 la mie se aplică și pentru următoarele tipuri de proprietăți: locuințe sociale; locuințe conjugale atribuite fostului soț; locuințe deținute sau folosite de bătrâni sau cu dizabilități care locuiesc în instituții de îngrijire pe termen lung (cu condiția ca locuința să nu fie închiriată); proprietăți acordate cu împrumut copiilor sau părinților ca reședință principală, cu condiția ca nucleul lor familial să aibă un ISEE care nu depășește 15 mii euro pe an; proprietățile cooperativelor locative în proprietate indiviză utilizate ca reședință principală; singura proprietate (neînchiriată) deținută de personalul militar sau al forțelor de poliție.
– 1 la mie la casele principale și anexele aferente încadrate în categoriile cadastrale A/1, A/8 și A/9 și la clădirile rurale de uz instrumental.
– 0,8 la mie pentru case secundare și toate celelalte proprietăți.
3. DEDUCERI
Imobilele pe care se achita rata Tasi 2015 de 2,5 la mie au dreptul la diferite deduceri in functie de venitul cadastral. Există trei benzi:
– deducere de 110 euro pentru venituri cadastrale până la 450 euro;
– deducere de 60 euro pentru venituri cadastrale cuprinse intre 451 si 650 euro;
– deducere de 30 euro pentru venituri cadastrale cuprinse între 651 și 1.500 euro.
Dar atenție: Campidoglio a precizat că „pentru a calcula deducerea datorată, la veniturile cadastrale ale casei principale trebuie adăugate cele ale eventualelor accesorii”, un set care include depozite și depozite (categoria cadastrală C/2), garaj. magazii, grajduri si grajduri (C/6), magazii inchise sau deschise (C/7). Este clar că suma mărește renta la care să se facă referire pentru stabilirea deducerii și aceasta poate declanșa o deducere mai mică, până în cazul extrem în care - depășind 1.500 de euro - nu se mai are dreptul la nicio deducere.
4. ÎNCHIRIERI
Municipiul Roma se așteaptă ca 80% din Tasi 2015 să fie plătite de proprietari, iar restul de 20% de chiriași. Totuși, trebuie să ne amintim trei reguli valabile la nivel național: plățile sunt separate și în caz de neplată revine administrației municipale să recupereze sumele datorate; pentru chiriași, scutirea Tasi se declanșează dacă contractul are o durată mai mică de șase luni în cursul aceluiași an calendaristic sau dacă suma de plătit este mai mică de 16 euro.
5. EXEMPLU DE CALCUL
Daca activele imobiliare s-au modificat fata de 2014, este necesar sa refacem calculele (in caz contrar, pentru a afla cat sa platiti in cont, pur si simplu impartiti suma totala platita in 2014 la doua). Plecăm de la baza de impozitare (la fel ca și IMU), care se obține luând venitul cadastral al imobilului (de exemplu 1.000) și reevaluându-l cu 5% (deci 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); rezultatul trebuie înmulțit cu coeficientul relativ, de exemplu 160 (grupa cadastrală A, excluzând A/10, și categoriile C/2, C/6 și C/7) pentru locuințele principale și anexele aferente (deci 1.050 x 160 = 168.000). Ceilalți coeficienți, reamintim, sunt 140 pentru grupa cadastrală B și categoriile C/3, C/4 și C/5; 80 pentru D/5 și A/10; 65 pentru D (excluzând D5) și 55 pentru C/1.
Prin urmare, baza de impozitare trebuie înmulțită cu cota (în cazul nostru 2,5 la mie, sau 168.000 x 0,0025 = 420). În final, se scade eventuala deducere (420 – 30 = 390) iar rezultatul final corespunde sumei de plătit. În cele din urmă, Municipiul Roma pune la dispoziție un calculator online pentru Tasi 2015, precizând totuși că valoarea furnizată „este pur informativă”.
Citeste si "Imu 2015 și Tasi 2015: ghid în 7 puncte
Tasi 2015 la Milano: termene, tarife și deduceri
