Munca Guvernului pe frontul locuințelor continuă să fie în plină desfășurare. Există două intervenții diferite, dar strâns legate pe masă: cel al Imu-ului şi cel al noului carte funciară, așteptată de cel puțin 15 ani și cu atât mai fundamentală astăzi, tocmai în lumina unei revizuiri a impozitelor imobiliare care face absolut necesară o redefinire a criteriilor cu care se determină valorile impozabile.
În ceea ce privește IMU, după sala de control de joia trecută, orizontul pare să se fi înseninat: s-a găsit acordul dintre părțile care susțin Guvernul, și prevede că taxa municipală (precum și pe locuințe secundare), se plătește doar pe primele case de lux.
Problema care trebuie rezolvată, și nu este o problemă banală având în vedere repercusiunile asupra bugetelor Municipiilor, este cea a datei de aplicare a noilor reguli: PDL cere să nu se plătească nimic pentru 2013, dar Partidul Democrat face nișe în jos, în timp ce se evaluează noi acoperiri de cheltuieli. Întâlnirea dintre tehnicienii Ministerului Economiei și reprezentanții partidelor majoritare este programată astăzi pentru a se discuta.
Concomitent cu reforma IMU, după cum sa menționat, se lucrează la noul carte funciară. Valoarea unităţilor imobiliare individuale va fi stabilită printr-un algoritm, cu ajutorul căruia se va determina preţul pe metru pătrat al locuinţelor, pentru a le adapta la valoarea de piaţă. În primul rând, calculul nu se va mai baza pe spații cadastrale, ci pe metri pătrați. În calcul vor intra apoi valorile observatorului pieței imobiliare întocmite de Agenția de Venituri, care împarte deja Municipalitățile în zone omogene, furnizând valori de vânzări și de închiriere. Alte informații vor fi furnizate chiar de Primărie și vor deveni coeficienți în calcul: expunere, vedere și starea de întreținere a clădirii, strada pe care se află și așa mai departe.
Potrivit estimărilor inițiale, revizuirea cărții funciare va duce la o creștere medie a valorii fiscale a proprietății de aproximativ 60%. În Milano, valoarea impozabilă în scopuri IMU pentru locuința medie ar crește cu 35,8%, în timp ce cea pentru achiziție ar ajunge să crească cu 97,5%. În media națională, venitul impozabil al IMU ar crește cu 59,3% și cel în scopuri de cumpărare cu 131,7%. Un calcul care își prezintă problemele critice, mai ales în lumina prăbușirii continue a pieței reale.
