Subrogații și rambursări anticipate riscă să redevină tabu. Pe 2 iulie, Italia a implementat directiva europeană privind creditele ipotecare, măsurile pentru care trebuie să devină operaționale până la 21 martie 2016.
În acel moment pericolul este ca țara noastră să reintroducă penalizare de reziliere anticipată, punând în același timp în criză piața de înlocuitori care în ultima vreme a fost protagonista unui adevărat boom.
Cu alte cuvinte, măsurile stabilite de decret Bersani din 2007 ar putea fi trimise la mansardă pentru a armoniza legislația italiană cu cea comunitară. De altfel, în urmă cu opt ani, ministrul de atunci al Dezvoltării Economice a anulat treptat penalitatea pe care o plăteau clienții pentru a-și rambursa creditele ipotecare în avans, considerată un obstacol în calea concurenței și a mobilității clienților care, pentru a se muta de la o bancă la alta, ar putea avea să cedeze până la 6% din principalul restant pentru contractele cu rată fixă.
La Directiva UE în schimb, prevede că „Statele membre pot prevedea că creditorul are dreptul, atunci când este justificat, la o compensație echitabilă și obiectivă pentru orice costuri legate direct de rambursarea anticipată” .
In termeni simpli, este probabil ca pedeapsa să revină în vigoare. La aceasta se adaugă și faptul că textul menționat mai sus prevede că băncile pot lega cererile de deschidere de conturi curente, conturi de depozit, produse de investiții sau planuri de pensii de împrumut, care va avea scopul de a garanta instituțiilor rambursarea creditului.
