La întuneric al crizeimai ascuțit ca niciodată, cade pe piata imobiliara. În primele trei luni ale anului 2012, de fapt, vânzările din sectorul rezidențial acestea au scăzut cu 19,6% față de aceeași perioadă a anului trecut, trecând de la 136 de unităţi la 110, cifră care contrastează cu ultimele sondaje trimestriale, cele de la sfârşitul anului 2011, care lăsaseră de înţeles semne slabe de redresare a pieţei.
Pentru a-l face cunoscut este Agentia Teritoriala care în comunicatul de presă difuzat astăzi vorbește deschis despre un „colaps” al pieței imobiliare, precizând că este cea mai accentuată scădere, pe o bază anuală, de când monitorizarea trimestrială a început în 2004.
Prăbușirea actelor din trimestru urmează o traiectorie deja în curs de desfășurare în piață, și, spune nota din Teritoriu „găsește o explicație amplă având în vedere principalii indicatori macroeconomici referitori la perioada respectivă„. Pe scurt, criza poate fi explicată prin contracția cu 0,5% a PIB, prin creșterea șomajului și mai ales prin scăderea bruscă (7%) a cheltuielilor gospodăriilor cu bunuri de folosință îndelungată, în timp ce rata ipotecară anuală continuă să crească.
Toate acestea se adună apoi climatul larg răspândit de incertitudine, care ajunge să-i reducă chiar și pe cei care ar avea posibilitatea de a cheltui la sfaturi mai blânde.
Efectul IMU, pe de altă parte, este încă marginal în acest moment. Faptele din primele luni ale anului 2012, de fapt, erau deja, în cea mai mare parte, în calendarul înainte de introducerea legii. Repercusiunile inevitabile ale taxei municipale nu pot fi, așadar, evaluate serios decât în următoarele luni.
De asemenea, de monitorizat fluctuațiile costului caselor, a căror valoare s-a dovedit destul de stabilă în ultimii ani, dar care nu poate să nu simtă consecințele unei scăderi atât de puternice a tranzacțiilor.
Pe lângă sectorul rezidențial, care constituie cea mai populară parte a pieței, s-au prăbușit și celelalte sectoare. Faptele sectorului terțiar au scăzut cu 19,6%, iar cele ale sectorului comercial cu 17,6%. Contracția în sectorul de producție a fost mai ușoară, dar totuși semnificativă, -7,9%, în timp ce vânzările de garaje au scăzut cu 17,4%.
