Pentru a face rost, familia crește. Paradoxurile crizei? Nu, pentru că nu vorbim de copii, ci de chiriași. Necunoscuți care intră în casele italiene și ocupă o cameră, contribuind adesea decisiv la bugetul intern.
Potrivit unei analize publicate de Immobiliare.it, in ultimul an numarul familiilor care au ales sa renunte la cativa metri patrati (precum la intimitate) a crescut cu 14%. Dacă ne lărgim privirea către acesta din urmă doi ani, cu toate acestea, creșterea este aproape dublă: + 26,5%.
„Chiria se schimbă profund – explică Carlo Giordano, CEO Immobiliare.it – și dacă anterior întregul apartament era închiriat, poate pentru a fi împărțit între mai mulți studenți sau muncitori, astăzi 26% din ofertele de închiriere sunt reprezentate din camere individuale din cadrul casa proprietarului.”
Dar câți bani bagă în buzunare cei care primesc pe alți oameni în cuibul lor? Depinde. Cifra se schimbă, desigur, în funcție de oraș: te duci de la 170 până la 500 de euro pe lună. În orice caz, un ajutor semnificativ.
Care este prototipul chiriașului? De obicei, familiile preferă să deschidă ușa lucrători cu săptămâni scurte, cu siguranță cel mai puțin intruziv.
Din păcate, așa cum era de așteptat, peste jumătate din aceste relaţii nu sunt reglementate de niciun contract. „Negru”, după cum știm, este mult mai flexibil și vă permite să maximizați profiturile. Pe de altă parte, cei care se transformă în case de oaspeți o fac în majoritatea cazurilor tocmai pentru a stopa hemoragia de resurse cauzată de taxe.
Dar dacă oferta se înmulțește, este și pentru că cererea nu lipsește cu siguranță. Dimpotrivă: Oamenii care caută o cameră single s-au dublat în 2012, trecând de la 9% la 18%. ȘI pentru prima dată, lucrătorii au depășit studenții în ceea ce privește solicitarea de închiriere în comun (58% față de 42%).
„Fenomenul chiriilor parțiale – continuă Giordano – nu se limitează doar la piața rezidențială, ci este de fapt și mai accentuat în sectorul rezidențial. birouri: în ultimul an oferta de birouri către terți s-a mai mult decât dublat”. Cei care închiriază camere pentru birou sunt în principal antreprenori sau companii mici care, din diverse motive (dar în 56% din cazuri din cauza reducerii personalului), cred că au spații disponibile în cadrul proprietăților lor operaționale și le oferă altor antreprenori sau liber profesioniști.
