Iată-ne din nou, termenul limită este aproape la noi: italienii sunt chemați să plătească avansul Imu și Tasi 16 până la 2015 iunie 2014. Spre deosebire de ceea ce s-a întâmplat în XNUMX, anul acesta taxa municipală unică și taxa pe servicii indivizibile au un calendar identic, dar continuă să difere profund în ceea ce privește calculele care trebuie făcute și persoanele impozabile obligate să plătească. Să vedem care sunt principalele puncte de reținut.
1) TERMENE
– 16 iunie: prima tranșă a lui Imu și Tasi.
– 16 decembrie: sold (cu posibilă ajustare) Imu și Tasi.
Adio termenului intermediar de 16 octombrie care a caracterizat anul trecut calendarul Tasi.
2) CINE TREBUIE să plătească
– Tasi este o taxă pe serviciile pe care Municipalitățile le oferă fără distincție tuturor cetățenilor, cum ar fi curățarea străzilor, iluminatul public sau siguranța. Plătiți pentru toate proprietățile (cladiri și suprafețe de construcție), dar nu și pe terenurile agricole (care includ și „grădinile mici”). Chiriașii și toți cei care se încadrează în categoria „locanților” (indiferent de existența unui titlu precum arenda, împrumutul sau altul) trebuie să plătească o cotă din Tasi stabilită de Primărie într-un interval care poate varia între 10 și 30. 10%. În cazul în care în hotărârea Municipiului nu se indică nimic, chiriașul este obligat să plătească XNUMX% din Tasi. În cazul nerespectării de către ocupant, proprietarul nu va fi tras la răspundere. În sfârșit, pentru chiriași, scutirea totală este declanșată dacă contractul are o durată mai mică de șase luni în cursul aceluiași an calendaristic.
– Imu-ul se plătește pe toate proprietățile cu excepția caselor principale, cu excepția cazului în care sunt de lux (categoriile cadastrale A/1, A/8 și A/9, la care, totuși, taxa este redusă). Impozitul se plătește și pe terenurile agricole. În ceea ce privește casele închiriate, chiriașii nu sunt obligați să plătească nicio plată: impozitul revine în întregime proprietarului. În fine, Imu nu se datorează asupra unei serii de alte proprietăți: cele ale cooperativelor de construcție cu proprietăți indivize utilizate ca reședință principală de către membrii cesionari; locuințe sociale; singura proprietate (neînchiriată) deținută de personal militar sau de aplicare a legii; locuința conjugală încredințată fostului soț în caz de separare de drept sau divorț; terenuri agricole, chiar dacă nu sunt cultivate, care sunt situate în Municipalități clasificate ca fiind total muntoase iar în cele ale insulelor mai mici; terenuri agricole, chiar necultivate, deținute și administrate de fermieri direcți și antreprenori agricoli profesioniști din municipiile clasificate ca parțial muntos conform aceleiași liste Istat.
De asemenea, este bine să țineți cont de două precizări:
I) La nivel normativ și fiscal, vorbim de reședință principală doar dacă contribuabilul și familia sa au reședința înregistrată în același imobil pe care îl folosesc ca reședință obișnuită.
II) Setul de anexe aferente reședinței principale cuprinde unități imobiliare de diferite feluri: magazii și depozite (categoria cadastrală C/2), garaje, magazii, grajduri și grajduri (C/6), magazii închise sau deschise (C/7). ). Doar o unitate imobiliară pentru fiecare categorie este scutită de IMU (dacă ai două garaje, de exemplu, trebuie să plătești impozitul pe unul dintre cele două). În scopuri Tasi, pe de altă parte, accesoriile sunt asimilate reședinței principale.
3) BAZA DE IMPOZITARE ESTE ACEEASI PENTRU IMU SI TASI
Pentru a-l obține este necesară reevaluarea venitului cadastral cu 5% și înmulțirea acestuia cu coeficienții relativi, de exemplu 160 pentru locuințele principale și anexele aferente. Iată lista coeficienților în funcție de categoriile cadastrale:
– 160 pentru imobilele încadrate în grupa cadastrală A, cu excluderea categoriei cadastrale A/10 și în categoriile cadastrale C/2, C/6 și C/7;
– 140 pentru clădirile încadrate în grupa cadastrală B, și în categoriile C/3, C/4 și C/5 (ateliere meșteșugărești, săli de sport (nonprofit), stabilimente balneare);
– 80 pentru clădirile încadrate în categoria D/5 (instituții de credit, bursă, asigurări);
– 80 pentru imobilele încadrate în categoria cadastrală A/10 (birouri și garsoniere private);
– 65 pentru imobilele încadrate în grupa cadastrală D (șopârle, hoteluri, cinematografe etc.), cu excepția proprietăților încadrate în categoria D/5, pentru care, după cum s-a menționat, multiplicatorul este 80;
– 55 pentru clădirile încadrate în categoria C/1 (magazine).
În ceea ce privește suprafețele de construcție, baza de impozitare este formată din valoarea de piață în comerțul comun. Venitul cadastral care trebuie asumat în scopul calculului este cel care a rezultat în Cartea Funciară la 2015 ianuarie XNUMX.
În general, baza de impozitare se reduce cu 50% pentru clădirile de interes istoric sau artistic și pentru cele declarate inutilizabile sau nelocuibile de către un tehnician municipal.
4) TARIFE ȘI DEDUCERI
Anul acesta trebuie calculate atat IMU cat si avansul Tasi cu referire la ratele si deducerile din 2014. Asta inseamna ca, daca nimic nu s-a schimbat fata de activele imobiliare din 2014, de aceasta data calculul primelor rate ale Imu si Tasi este foarte simplu: în ambele cazuri, suma de plătit până la 16 iunie este egală cu 50% din suma totală plătită anul trecut.
[Căutați tarifele și deducerile 2014 ale municipiului dumneavoastră pe site-ul Ministerului Economiei]
Dacă în acest an Municipiul modifică ratele sau deducerile față de 2014, modificările trebuie luate în considerare la plata soldului, care va include orice ajustare.
În ceea ce privește timpii de cunoaștere a noilor cifre, acestea nu vor fi scurte: ratele și deducerile aferente anului 2015 trebuie publicate pe site-ul Trezoreriei până pe 28 octombrie următoare. „Bineînțeles, nimic nu împiedică ca, în situația în care Municipiul a soluționat deja pe tema cotelor și deducerilor Imu și Tasi, rezultând poate condiții mai favorabile decât în 2014, contribuabilul să se poată referi la rezoluțiile aferente acestui an și pentru plata avansului”, se arată într-o notă a Institutului pentru finanțe și economie locală din 8 mai.
5) CODURI FISCALE TREBUIE INDICATE PE MODEL F24
Iată cele două modele:
IMU
– pentru casa principală și anexele aferente 3912;
– pentru clădiri rurale de uz instrumental 3913;
– pentru teren (Municipiul) 3914;
– pentru teren (Stat) 3915;
– pentru suprafete de constructii (Municipiul) 3916;
– pentru suprafete de constructii (Stat) 3917;
– pentru alte imobile (Municipiul) 3918;
– pentru alte clădiri (Stat) 3919;
– pentru dobândă din evaluare (Municipiul) 3923;
– pentru sancțiuni de evaluare (Municipiul) 3924;
– pentru clădirile de uz productiv încadrate în grupa cadastrală D (Stat) 3925;
– pentru clădirile de uz productiv încadrate în grupa cadastrală D ( spor de municipiu) 3930.
TASI
– pentru casa principală și anexele aferente 3958;
– pentru clădiri, altele decât locuințele principale 3961;
– pentru clădiri rurale de uz instrumental 3959;
– pentru suprafete de constructii 3960.
6) TASI, MODELE PRECOMPILATE RĂMĂ UN MIRAJ
Legea prevede ca din acest an Municipalitățile să pună la dispoziție modelele de plată prealcătuite pentru Tasi. Cu toate acestea, Ifel ne informează din nou că aceasta este o măsură irealizabilă, deoarece Primăriile nu au informații cu privire la modificările intervenite în 2014 și în primele șase luni ale anului 2015. În prezent, așadar, Institutul consideră că Municipalitățile nu sunt obligate să trimiteți orice declarație completată în prealabil.
7) IMU PE TERENUL AGRICOL
Pe lângă scutirile la care se face referire la pct. 2, anul acesta „se recunoaște o deducere fiscală de 200 de euro – scria din nou Fundația Ifel pe 20 martie – fermierilor direcți și antreprenorilor agricoli profesioniști, înscriși la asigurările sociale agricole, care dețin terenuri. în oraşele de deal şi care nu sunt incluse în lista întocmită de Istat. Proprietarii acestor proprietăți au dreptul la o deducere Imu până la cuantumul impozitului datorat”.
Baza de impozitare a terenurilor agricole se determină începând de la venitul proprietarului din 25 ianuarie, aplicând coeficientul de reevaluare de 135% și la rezultatul astfel obținut se aplică multiplicatorul XNUMX.
Citește și: "Tasi 2015 la Roma: termene, tarife și deduceri
Tasi 2015 la Milano: termene, tarife și deduceriMatei 22:21
