Casa închiriată, sau facilități pentru cuplurile tinere pentru achiziționarea unei case prin leasing financiar. Propunerea este fiind examinat de Comisiile de Justiţie şi Finanţe din Senat, cu un dublu obiectiv: să abordeze problema achiziției de către tineri a unei locuințe, care este în prezent deosebit de dificilă din diverse motive, și să contribuie în același timp la revitalizarea pieței construcțiilor:
Dar să vedem, în detaliu, ce este.
– Destinatari. Sunt tineri sub 35 de ani și cu un venit total care nu depășește 55 de euro pe an.
– Intervenția. Odată cu stipularea contractului de leasing financiar, concedentul (sau societatea de leasing), se obligă să achiziționeze sau să pună în construcție imobilul după alegerea și după indicațiile utilizatorului (sau tânărului cu condițiile de vârstă și venituri). indicat) care îl primește în folosință pe o perioadă determinată contra unei taxe periodice care ia în considerare costul de achiziție sau costurile de construcție suportate de concedent. La expirarea contractului, utilizatorul poate dobândi dreptul de proprietate asupra bunului prin plata prețului convenit contractual, sau poate solicita locatorului reînnoirea contractului de leasing financiar, cu definirea noii plăți periodice, a duratei și a prețului de cumpărare a activului la împotriva exercitării opțiunii finale.
– Reduceri. Sunt oferite atât tinerilor, cât și firmelor de leasing și constructorilor. Pentru tineri, o deducere egală cu 19 la sută din cheltuielile efectuate pentru onorarii, precum și cheltuielile accesorii aferente, care decurg din contracte de închiriere financiară a unităților imobiliare, pentru o sumă care nu depășește 15.000 de euro pe an. În plus, pentru a facilita exercitarea opțiunii finale de cumpărare a proprietății, este inclusă o deducere de 19 la sută aferentă costului de cumpărare al activului din exercitarea opțiunii finale, pentru o sumă care nu depășește 20.000 de euro. Pentru societățile de leasing și constructori, se stabilește că pentru vânzarea imobilelor, inclusiv a celor ce urmează a fi construite, care decurg din contractele de leasing financiar încheiate concedentului, se datorează taxe de înregistrare, ipotecare și cadastrale în sumă fixă. Aceeași facilitare este recunoscută și pentru vânzările efectuate în cazul bunurilor care decurg din contracte de leasing financiar din cauza neîndeplinirii de către utilizator.
