Numărătoarea inversă până la plată a început prima tranșă IMU 2023. Taxa Municipală Proprie este taxa datorată pentru alte proprietăți decât reședința principală și se plătește în două rate anuale. Prima rată datorată, adică avansul, trebuie plătită de 16 iunie, în timp ce al doilea, soldul, este stabilit pentru 18 decembrie (din moment ce 16 cade într-o sâmbătă). Dar nu toată lumea trebuie să plătească, iar suma depinde de mai mulți factori. Mai mult, de-a lungul anilor legislația IMU a suferit mai multe modificări, ultima dintre acestea fiind odată cu Legislația bugetară 2023 și decretul Milleproroghe pe care de fapt l-au introdus mai multe noutăți atât asupra scutirilor sau suspendărilor ratelor, cât și asupra tarifelor, precum și a unor reduceri speciale. Și atenție: anul acesta, declarația IMU 2023, an fiscal 2022, se va suprapune cu acel 2021 al cărui termen de depunere a fost prelungit prin decretul Milleproroghe. Dar să mergem în ordine și să vedem ce schimbări se modifică pentru calculul IMU 2023.
Cine trebuie să plătească IMU 2023?
Impozitul pe proprietate nu este plătit de toți proprietarii de locuințe și proprietăți, ci doar de unii. Si eu sunt:
- proprietarii de clădiri, suprafețe de construcție și terenuri agricole (doar dacă sunt în deplină proprietate). Case secundare în general;
- titulari ai dreptului real de uzufruct, folosință, locuire, emfiteuză, suprafață asupra proprietății;
- concesionarul suprafețelor deținute de stat;
- utilizatorul în cazul unui imobil utilizat în baza unui contract de leasing de la data încheierii contractului (și pentru o proprietate în construcție);
- soțul cesionar al locuinței conjugale în urma unei dispoziții de separare de drept, anulare, desfacere sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei.
Cine nu trebuie să plătească IMU 2023?
După cum era anticipat, nu toți contribuabilii sunt obligați să plătească IMU. De la 1 ianuarie 2014, proprietarii locuințelor principale sunt scutiți de plata impozitului pe bunuri imobiliare, numai dacă aparțin anumitor categorii de castă (pentru a nu plăti impozitul, o locuință, pe lângă faptul că este prima casă, trebuie și să nu fie înregistrată ca locuință de lux A/1, A/8 și A/9). Dar ce se înțelege prin reședința principală? Când proprietarul locuiește în mod obișnuit în proprietate și locuiește prin naștere. Prin urmare, în lipsa doar a uneia dintre aceste cerințe, proprietatea este automat considerată a doua casă și deci supusă plății taxei.
Nu plătește Imu In schimb:
- nudul proprietar (când există uzufruct asupra proprietății);
- chiriașul imobilului (taxa este plătită de titularul drepturilor reale);
- societatea de leasing locatar (cum plătește utilizatorul);
- împrumutatul (plătește creditorul care deține proprietatea),
- chiriașul afacerii dacă afacerea include o clădire (plata se datorează proprietarului afacerii închiriate);
- soțul neatribuit în caz de separare sau divorț (plătește soțul care a primit folosința bunului).
Noile scutiri
Veste importantă pentru prima tranșă a IMU 2023 este asimilarea la reședința principală (deci scutite de IMU) a ambelor locuințe deținute de sotii care trăiesc în comunități diferite și își stabilesc reședința acolo. Să spun că a fost una sentinta Curtii Constitutionale.
IMU nu trebuie plătit nici măcar pe locuințe sociale, pe casele forțelor armate în serviciu și pe casele cetățenilor italieni care nu au reședința în Italia. Mai mult, taxa nu se plătește pentru casele persoanelor în vârstă care locuiesc în azilurile de bătrâni. În fine, sunt scutite și clădirile aparținând Bisericii, dar numai atunci când sunt folosite pentru cult.
În plus, din legea bugetului 2023 se adaugă noi scutiri:
- cele pentru proprietăți ocupate ilegal (Articolul 1, alin. 81 și 82) cu condiția ca proprietarul să fi depus plângerea autorității judiciare;
- pentru clădiri ale Accademiei dei Lincei (Articolul 1, paragrafele 639-641);
- pentru proprietățile situate în teritoriile afectate de evenimente seismice (de la cutremurul din 2012 din Emilia-Romagna, Lombardia și Veneto și în Abruzzo, Marche, Umbria și Lazio pentru cutremure după 24 august 2016).
O altă noutate din acest an se referă la înlocuirea IMU cu un nou impozit numit ILIA (Taxa Autonoma Locala Imobiliara) dar numai pentru pt Friuli-Venezia Giulia.
Calcul IMU 2023: concesii și reduceri
Nu există doar scutiri, atunci când se calculează IMU 2023 va fi necesar să se verifice care sunt concesii e reduceri recunoscut. Acestea sunt reducerile oferite pentru IMU 2023:
- baza de impozitare a IMU este redusă cu 50%, pentru locuințele acordate cu împrumut în folosință rudelor în linie dreaptă, care, evident, folosesc locuința ca reședință principală (cu excepția categoriilor cadastrale A/1, A/8 și A/). 9);
- tot pentru anul 2023 este prevăzută reducerea IMU pentru pensionarii străini (cu pensie conform acordului cu Italia). Dacă dețin o casă deținută în Italia, neînchiriată și neîmprumutată în folosință, plătesc 37,5% din IMU datorată;
- construirea de suprafețe deținute și administrate de fermieri direcți sau antreprenori agricoli;
- locuințe închiriate la o chirie convenită. Pentru acestea, impozitul, determinat prin aplicarea cotei stabilite de municipalitate pentru alte locuinte decât cea principală sau pentru cazul concret în cauză, se reduce la 75%;
- pentru clădirile declarate neutilizabile sau nelocuibile și efectiv neutilizate, în limita perioadei anului în care există condițiile menționate, baza de impozitare se reduce cu 50%.
Când trebuie plătit IMU 2023? Iată termenele limită
După cum sa menționat deja, IMU este de obicei plătit doua rate (primul până la 16 iunie 2023 ca avans și al doilea până la 18 decembrie 2023 ca sold), sau într-unnumai Rat (întotdeauna până vineri, 16 iunie 2023).
De asemenea, de către 30 iunie 2023 trebuie transmisă declarația IMU pentru anul 2022 pentru variațiile intervenite în cursul anului în raport cu situațiile care afectează determinarea impozitului datorat. Termenul limită de depunere a declarației IMU a fost, de asemenea, prelungit până la 2021 iunie 30 pentru modificările intervenite în 2023.
Cum plătiți IMU 2023?
Depozitul, rata unică și soldul pot fi plătite în diferite moduri:
- il Model F24 standard sau simplificat (prin completarea secțiunii „IMU și alte taxe locale” iar sumele de plătit sunt indicate în coloana „datorie plătită”);
- la Platforma PagoPA;
- l'apposito comandă poștală.
Sau, prin intermediari fiscali autorizati (contabil sau consultant fiscal).
Ce se schimba pentru tarife?
Legea statului stabilește, pentru fiecare caz,Rata IMU într-o măsură „standard”. Municipalitățile au opțiunea de a o majora sau de a o reduce, în marjele de manevră stabilite de legislația națională.
Urmând masa furnizate de MEF cu tarife și reguli stabilite pentru fiecare caz:
Așadar, consiliul municipal stabilește tarifele IMU, cu o hotărâre care trebuie aprobată în termenul de adoptare a bugetului previzional pentru anul de referință. Dar anul acesta există unul știri.
Până anul trecut, în lipsa unei noi rezoluții până în octombrie, pentru calcul trebuiau folosite ratele aplicate anul precedent. Anul acesta, pe de altă parte, dacă Municipalitatea aprobă noile tarife până la 14 octombrie 2023, cele noi vor fi utilizate în bilanţ (și în recalcularea avansului). Dacă, în schimb, Municipiul nu le decide și publicat până la 14 octombrie pe Portalul Federalismului Fiscal, the tarife minime (8,6 la mie) prevăzute de art. 1, paragrafele de la 748 la 755, din Legea nr. 160/2019).
IMU 2023 neplătit: cum se plătește cu întârziere
Cei care nu plătesc în termenele limită au două variante:
- plătește târziu cu pocăința harnică (instrument fiscal care face posibilă reducerea penalităților pentru întârzierea plății);
- plata in rate.
În lipsa pocăinței, Municipiul notifică contribuabilului un aviz de evaluare pentru recuperarea sumelor neachitate, împreună cu sancțiuni administrative şi interese. În acest caz, contribuabilul poate solicita municipiului său plata sumelor datorate în rate. Pe lângă amenzi, cel interese legale in functie de zilele de intarziere dintre expirarea ratei si data platii cu amnistia. ȘI anul acesta plătim mult mai mult: de la 1 ianuarie 2023 dobânda legală anuală a trecut de la 1,25% la 5% pe an.
Cum se poate plăti IMU în rate?
Tot anul acesta se va putea achita IMU-ul in rate. Această posibilitate este confirmată de Ministerul Economiei și Finanțelor (MEF) într-un document din 20 septembrie 2021 și care este încă valabil.
MEF precizează că este posibil să se obțină rate datorie, dar numai dacă vă aflați într-o situație temporară și demonstrabilă dificultate economică. În plus, plata sumelor datorate poate fi împărțită în a maxim 72 de rate lunare.
La rândul său, entitatea poate reglementa în continuare condițiile și modalitățile de plată în rate a sumelor datorate cu o durată maximă de cel puțin 36 de rate lunare pentru datorii cu sume mai mari de 6.000,01 euro. Cu toate acestea, înainte de a continua, este important să verificați dacă municipalitatea dumneavoastră a decis diferit cu privire la plata IMU în rate.
