Nu numai asta ecobonus, bonusuri de cutremur, bonusuri de mobilier și renovari. Anul acesta patrula subventiilor pentru locuinta se imbogateste cu bonusul verde, noutate introdusa de ultimul Legea bugetară și valabil doar pentru 2018, cu excepția extinderilor viitoare.
1) CE ESTE BONUSUL VERDE?
Este vorba de o deducere Irpef de 36% la o cheltuială maximă de 5 mii de euro pentru „ecologizarea suprafețelor private neacoperite ale clădirilor existente - se arată în textul manevrei - unități imobiliare, anexe sau garduri, sisteme de irigații și construcție de puțuri ; construirea de acoperișuri verzi și grădini suspendate”.
Cu alte cuvinte, puțin peste o treime din cheltuielile efectuate pentru renovarea balcoanelor, curților și grădinilor vor reveni în buzunarele contribuabililor sub formă de credit fiscal, până la maximum 1.800 de euro pe un cont de 5 mii.
Mai mult, legea prevede că deducerea se „împarte în zece rate anuale constante și de valoare egală în anul în care sunt efectuate cheltuielile și în cele ulterioare”. Economiile maxime la declarația fiscală în fiecare an vor fi așadar de 180 de euro.
Spre deosebire de prevederile regulii bonusului de mobilier, pentru a beneficia de aceasta concesiune nu este necesar sa fi efectuat deja lucrari de renovare la domiciliu.
În fine, deducerea se datorează în măsura de 50% numai dacă unitatea de locuit este folosită și pentru exercitarea unei profesii.
2) CINE ARE DREPT LA EL?
Legea bugetului precizează că oricine „deține sau deține, pe bază de titlu adecvat, imobilul pe care se efectuează intervențiile” are dreptul la bonusul verde. Prin urmare, nu numai proprietarii, ci și chiriașii și debitorii. În plus, în cazul vânzării proprietății, deducerea este transferată, cu excepția cazului în care părțile convin altfel.
3) SE APLICĂ ȘI ZONELE COMUNE ALE CONDOMINIULUI?
Treaba se complică atunci când nu vorbim de case individuale, ci de condominii. Bonusul verde se aplică și intervențiilor pe spații comune, dar în acest caz suma eligibilă depinde de numărul de unități imobiliare prezente, cu excepția faptului că pentru fiecare există o limită de cheltuieli de 5 mii de euro.
De exemplu, dacă într-un condominiu sunt 10 apartamente, suma maximă asupra căreia se poate aplica deducerea este de 50 de euro. Desigur, subvenția trebuie apoi împărțită între condominii ținând cont de cotele pe care le-a asumat fiecare.
Agenția de Venituri va trebui să clarifice dacă bonusul verde aplicat zonelor comune ale condominiilor poate fi combinat cu cel rezervat locuințelor individuale. Dacă ar fi așa, suma totală eligibilă s-ar ridica la 10 de euro.
4) CE CHELTUIELI SUNT DEDUCTIVE?
Celălalt aspect important asupra căruia se așteaptă clarificări de la autoritățile fiscale este perimetrul intervențiilor eligibile.
Deducerea se poate aplica cu siguranță la cheltuielile efectuate pentru achiziționarea de plante și/sau pentru crearea grădinilor suspendate, sisteme de irigare, structuri de acoperiș și fântâni. Costurile pentru proiectarea și întreținerea structurilor intră și ele în domeniul de aplicare al subvenției.
Cu toate acestea, nu este clar cum va funcționa pentru intervențiile care sunt deja incluse în lista de bonusuri de restructurare, de exemplu lucrările la garduri. Dacă s-ar putea alege, ar fi evident mai convenabil bonusul de restructurare, care acoperă 50% din suma plătită până la o cheltuială maximă de 96 de mii de euro. Cine solicită ambele concesii va trebui să prezinte facturi și transferuri bancare separate.
5) CUM SE FAC PLATILE?
Întrucât bonusul verde este valabil doar pentru anul 2018, acesta poate fi aplicat doar cheltuielilor efectuate în termenele stabilite pentru depunerea declarației fiscale. Manevra mai cere ca „platile sa se faca cu instrumente care sa permita trasabilitatea operatiunilor”.
Traducere: pentru a beneficia de subvenție este necesară plata lucrărilor cu „transfer transfer”, care diferă de cel tradițional deoarece conține diverse informații suplimentare. În special, în formular este necesar să se precizeze cine efectuează plata, pentru ce lucrări și în baza cărei legi se solicită beneficiile fiscale și cui este destinată suma.
