Folha por folha continua o desmantelamento de gigante imobiliário Evergrande, cujas dívidas (305 bilhões de dólares ou 260 bilhões de euros) pesam como uma pedra no destino das finanças chinesas. E não apenas os chineses a julgar por Relatórios do Banco da América. que esta manhã destaca como nos últimos anos as empresas americanas tiveram mais lucros com Pequim do que nos Estados Unidos.
É também por isso que a notícia do suspensão de negociação sobre Evergrande, decidida esta manhã de surpresa e sem explicações oficiais por parte da Bolsa de Valores de Hong Kong, causou um arrepio na espinha dos grandes banqueiros, conscientes do efeito dominó de um possível incumprimento do gigante imobiliário em bancos e sociedades de gestão norte-americanos , Inglês, bem como francês ou os usuais Ubs. Na realidade, com o passar das horas vai sendo filtrado a indiscrição que a suspensão das ações da Evergrande e de sua subsidiária Property Services estava vinculada ao próximo anúncio da venda de 51% desta última a outro grupo imobiliário, a Hopson Development, que adquirirá 51% da empresa de serviços listada em Hong Kong de apenas menos de um ano por 5,1 bilhões de dólares (contra 7,7 do valor atual de mercado). É assim que o leilão dos ativos mais valiosos de Evergrande ganha velocidade: na última sexta-feira, 20% do Shenging Bank mudou de mãos, vendido a um banco estatal. Muito mais incerto é o destino da New Energy Vehicle, a empresa de carros elétricos que Evergrande se recusou a fazer sua estreia na Bolsa de Valores.
É fácil prever que as vendas continuarão, talvez envolvendo algumas das 800 obras paradas em toda a China, uma ferida que pesa sobre dezenas de milhares de cidadãos que pagaram por casas que não foram concluídas. O que é certo é que não há vestígio de pagamento pelo nova parcela da dívida em dólares (200 milhões) com vencimento esta manhã. Em suma, a linha das autoridades parece clara: favorecer o reembolso das obrigações contraídas com clientes chineses, devolvendo ao remetente as de instituições ocidentais. Afinal, escrevem os jornais chineses, quem comprou títulos do Evergrande em janeiro a juros de 11% sabia que estava correndo um alto risco. E o governo de Pequim pretende seguir a linha ditada por Xi Jingping: sim ao legítimo desejo de um lar para o povo, não à especulação. Uma intenção nobre mas que destoa da realidade do mercado que tem crescido nos últimos anos, num misto de interesses políticos e de várias panelinhas.
Nesse sentido, o caso do comprador é emblemático, a Propriedade Hopson, um grupo de dimensões mais do que consideráveis (2,1 mil milhões de dólares de receitas nos primeiros seis meses) com fortes interesses nas áreas com maior taxa de desenvolvimento, desde a zona de Xangai e Shenzhen até Cantão (onde continua sem propriedades para já a equipa de futebol treinada até o ano passado por Fabio Cannavaro). A Hopson foi fundada em 1992 por um ex-político, Chung Mang Yee, em parceria com alguns notáveis, acumulando renda imobiliária. E para superar o conflito de interesses, ela foi recentemente apontada como chefe do grupo Chu Kut Yung, que não é outra senão a filha do patrão.
Dadas as circunstâncias, não será fácil superar a bolha imobiliária, setor que já representou até 40% do PIB do Império Celestial além de ser, graças aos leilões de terras, a principal fonte de receita das finanças públicas . Dezoito meses atrás, relendo as notícias, um lote de 288 apartamentos em Shenzhen foi vendido online em apenas 14 minutos. Hoje, graças a bancos muito mais rigorosos, levaria meses ou talvez mais.
