Mais de 15 especialistas e operadores do setor se reuniram hoje durante oevento "A Tutta R - Imobiliário, Restart Recuperação, Responsabilidade", Organizado pela Vila de Crédito em colaboração com GÊMEO em Milão, nos espaços do Le Village. O que surgiu é que, no geral, o impacto da pandemia foi contido. Com efeito, nos primeiros meses de 2021, o mercado imobiliário recuperou força, marcando um + 38% em comparação com 2020 e quase +20% em 2019.
Na mesa dos palestrantes, para um dos primeiros insights programados sobre o instrumento de securitizações imobiliárias, Corrado Angelelli, Sócio Greenberg Traurig Santa Maria, Elena Cannazza, Diretora Jurídica da Centotrenta Servicing, Gianluca De Simone, Ceo e Cofundador da Recrowd, Giuseppe Andrea Giannantonio, Sócio Chiomenti e Emanuele Grassi, CEO e Fundador da GMA.
No centro da segunda mesa redonda o tema dainovação digital e, em particular, o uso de dados abertos em execuções imobiliárias, com palestras de Renato Ciccarelli, IT Auction Founder e Neprix General Manager, Mirko Frigerio, Executive Vice President and Founder NPLsRE_Solutions, Antonio Intini, Chief Business Development Officer da Immobiliare.it, Simone Luchini, Chefe do Departamento Imobiliário Phoenix e Presidente Honorário da T6 e Andrea Ricci, CEO Juliet – Quaestio Cerved Credit Management e Gerente Geral da Cerved Credit Management.
Por fim, na terceira e última sessão, o debate centrou-se na futuro do setor imobiliário e sobre o papel estratégico da fatores ASG. Matteo Baroni, Coordenador Nacional de Comunicação ANCE Giovani e Sole Director MBA Construction, Leonardo Cavalli, Managing Partner One Works, Andrea Ciaramella, Associate Professor e Cofundadora do Real Estate Center, Politecnico di Milano, Manuela Di Marino, Senior Director Cross Business Development & Comercial Planning da RINA PRIME Value Services e Fabio Mantegazza, Head of Letting & Sales da BNP Paribas Real Estate Advisory, dedicaram a abertura das obras ao impacto da pandemia nos hábitos de trabalho e aos efeitos do smartworking na redefinição dos espaços de escritórios.
Em suma, o evento foi fundamental para uma análise renovada das vantagens da securitização imobiliária, que permite uma estrutura de capital diversificada não permitida – por exemplo – por uma Srl para investimentos imobiliários, também à luz do relativo tratamento tributário. Quanto ao demanda por imóveis edifícios residenciais em Itália, foram apresentados números que evidenciam um aumento de pedidos fora dos grandes centros urbanos, ao contrário do que acontece com os escritórios, que continuam a concentrar-se em localizações de prestígio. Evidências plenamente compatíveis com a difusão do trabalho inteligente e trabalho remoto.
Outra conclusão foi que no requalificação de energia imobiliário: é uma tendência destinada a marcar o futuro do setor, assim como uma oportunidade presente. Em todo o caso, o valor de mercado dos imóveis terá cada vez mais de internalizar o critério de desempenho energético, bem como outros indicadores de risco ligados a fatores ESG, como os riscos físicos e de transição.
