O nome até tem uma certa assonância com o mais conhecido Ikea, mas Aldo Franchelli, diretor administrativo da Oikìa, construtora imobiliária com sede em Turim fundada em 2010, destaca que o tipo de conveniência é diferente: “Também importamos madeira de uma empresa sueca, que a produz na Áustria, mas nosso negócio é certificado classe A, ou seja, muito alto padrão de qualidade e eficiência energética”.
A utilizada pela empresa piemontesa é, portanto, uma madeira de primeira qualidade, entre os primeiros na Itália a usar a tecnologia de painéis X-LAM (ou seja, ripas de camadas cruzadas) para residências com vários apartamentos e não apenas residências unifamiliares. Mas isso não os torna mais caros do que as tradicionais construções de concreto e tijolo, pelo contrário. “Graças à colaboração com o Politécnico de Turim e a um estudo que durou 3 anos – explica Franchelli – estudamos cada detalhe para tornar nossa tecnologia mais conveniente, mesmo com o uso de madeira de primeira qualidade. Aliás, na Europa só existem três empresas que produzem materiais com essa tecnologia (todas do Norte da Europa, ed): fomos à procura do melhor”.
Oikìa estima que graças aos painéis X-LAM é possível economizar até 20% em relação aos sistemas tradicionais. “E gostaria de esclarecer – destaca Franchelli – que não estamos tratando de edifícios pré-fabricados, excluindo a estrutura básica, mas de edifícios projetados e fabricados sob medida, de acordo com o cliente”. Clientes que, e esta é a verdadeira revolução, serão cada vez mais, até vinte famílias por casa, e eles poderão economizar até 60% a cada ano em custos de aquecimento e água quente graças à eficiência energética e ao isolamento térmico dos produtos Oikìa, adquirindo-os a preços absolutamente de mercado.
“Percebemos que essa tecnologia comporta facilmente até 10 andares. Em Milão, por exemplo, está em construção um edifício de 8 pisos, enquanto em Caorle está a ser construído um hotel com X-LAM e recentemente acrescentou mais 4 pisos aos 5 inicialmente construídos”. Oikia por sua vez vai estrear no mercado na primavera, com um edifício de 2 pisos e 6 apartamentos no centro de Giaveno, uma zona residencial nos arredores de Turim. Três desses apartamentos já foram vendidos e, segundo Franchelli, a verdadeira surpresa é que dois em cada três foram comprados por casais aposentados: “Um sinal de que mesmo as gerações mais velhas estão cada vez mais sensíveis às questões de sustentabilidade e economia de energia. Tenho que admitir que não esperávamos isso."
Mas, acima de tudo, por que – jovens ou velhos – os clientes devem escolher a Oikìa? A resposta de Franchelli é simples e não deixa espaço para mal-entendidos: “Por ser uma produto classe A mas ao mesmo tempo acessível a um preço médio de mercado, e para o economia nos custos de energia”. De facto, os apartamentos do edifício Giaveno são vendidos por 2.500 euros o m60 (existem três formatos disponíveis: 75, 90 ou 5 m25) e são alimentados por uma única caldeira regulável de 6 a 250 kw (a que costuma ser utilizada para um único apartamento) e que fornece aquecimento e água quente para 300 casas. “As famílias gastam XNUMX, no máximo XNUMX euros por ano com aquecimento”, jura Franchelli.
Partindo do Trentino-Alto Adige, que é a região piloto da Itália, esse tipo de tecnologia começa a se espalhar por todo o Norte, do Piemonte ao Vêneto. É feito de madeira, é confortável e consome pouco. E também não custa muito: sim, é a casa do futuro.
