Fala-se de um estádio de futebol, mas parece mais um jogo de xadrez. No destino da área de San Siro e do estádio, novos caminhos e novas perguntas se abrem a cada passagem.
Assim também aconteceu na sexta-feira, quando chegou a tão esperada votação do conselho do prefeito Giuseppe Sala, que aprovou o "interesse público" na construção de um novo estádio na área de San Siro. E até aqui parece claro, mas depois a resolução do conselho estabelece condições tão importantes que - como veremos - aquele sinal verde coloca as duas equipas em condições de rever decididamente os seus projectos. A próxima jogada é das equipes: aceitar as condições de Sala? Mudar de projeto? Mudar para outro local? Vamos analisar as várias possibilidades agora sobre a mesa.
A MUDANÇA DO PALAZZO MARINO. SIM MAS …
Em nota do Palazzo Marino na sexta-feira, Sala foi claro: "O Giunta aprovou o interesse público na proposta do Milan AC e do Inter FC sobre o estádio, mas quaisquer outras obras (por exemplo, espaços comerciais, escritórios, hotéis) só serão ser autorizado na medida prevista pelo atual Plano de Governo Territorial do Município de Milão”.
Traduzindo: o atual índice volumétrico previsto pelo PGT para a área de San Siro é de 0,35, o projeto dos clubes de futebol prevê 0,63, quase o dobro. Portanto, as posições da administração e dos clubes sobre os volumes permanecem distantes. A nota do Palazzo Marino continua plantando outra aposta importante: “A construção de uma nova instalação esportiva abriu a questão sobre o futuro de San Siro. Reiteramos o nosso desejo de o tornar novamente funcional e por isso estamos dispostos a avaliar soluções que não impliquem a renúncia ao sistema atual, mas sim a sua regeneração através de outras funções”.
Portanto, o Meazza deve ser preservado. Também neste caso as posições das duas partes são distantes, já que Milan e Inter planejaram a demolição do Meazza para dar lugar a um shopping center, arranha-céus, escritórios e hotéis, como pode ser visto nas renderizações encomendadas pelos clubes. aos dois estúdios de arquitetura selecionados, Populous e Manica-Sportium.
Na resolução, a Direcção pede então aos clubes que "apresentem um estudo de viabilidade actualizado" para ser submetido a posterior aprovação pela Direcção do Palazzo Marino "que tem como objectivo prioritário", em linha com o que sanciona a ordem do dia do maioria de centro-esquerda aprovou na Câmara Municipal a 28 de Outubro passado, "a manutenção e refuncionalização" do Meazza, uma reutilização que "deve passar sobretudo pela inclusão de funções de interesse público e geral, privilegiando as funções desportivas".
As equipes, por enquanto, responderam com uma mensagem interlocutória.
"Em relação à resolução, que reconhece o interesse público na proposta apresentada por AC Milan e FC Internazionale, os clubes se reservam o direito de analisar detalhadamente a escritura e avaliar se as condições estabelecidas são compatíveis com a viabilidade e a sustentabilidade econômica da o projeto".
QUAIS CHANCES E JOGADORES ESTÃO EM CAMPO AGORA?
Se for verdade que a próxima jogada - em resposta ao Palazzo Marino - passa para as duas equipes, outros jogadores estão em campo.
A decisão do prefeito abre espaço para novas ações em várias frentes.
Comecemos pela Meazza que - como vimos - não deve ser demolida, segundo a resolução da junta.
FICA, MAS FAZER O QUÊ?
Uma primeira possibilidade seria torná-lo um centro esportivo para outras funções além das partidas da Liga dos Campeões (que seriam disputadas no novo estádio). Resultado: você teria dois estádios na mesma área. Uma solução que – além de horrorizar os moradores dos bairros vizinhos – certamente não agrada as duas equipes.
“De todo esse projeto relacionado à área de San Siro iniciado pelas duas equipes – ou melhor, por seus respectivos proprietários, o fundo Elliot e o chinês Suning – o tema do estádio é completamente marginal. Tanto que representa apenas 15% de todo o negócio”, disse uma fonte financeira sênior ao FIRSTonline. “O que mais importa para eles é a construção de estruturas que tragam dinheiro para seus cofres decadentes. E isso é supermercados, lojas, centros de convenções, hotéis e assim por diante. Bem. Essas estruturas – além de terem sido limitadas por uma estaca específica da Sala – se fossem dois estádios na região, não vão ter, não tem espaço!”.
OUTRO MOVIMENTO POSSÍVEL
Se as equipes não puderem construir quanto e como gostariam na área de San Siro, poderiam se mudar para outra área. Tudo é possível. Mas, mesmo aqui, que vantagens há para as equipas saírem de San Siro, cujo nome só por exemplo já foi avaliado em 25 milhões de euros? Eles jogaram fora a possibilidade de se mudar para Sesto San Giovanni. Mas - mesmo que seu prefeito tenha se oferecido para receber os dois clubes - não seria exatamente o mesmo para estes e seus estúdios de arquitetura em comparação com San Siro, que ainda assim continua sendo um nome famoso em todo o mundo (um pouco menos Sesto San Giovanni ).
Além disso, a área identificada seria a da antiga Falck, uma área enorme que antes de tudo precisa de uma grande recuperação, um empreendimento quase titânico, dada a vastidão do terreno e a profundidade alcançada ao longo dos anos pela escória de beneficiamento do anterior atividade . O que significa longos prazos de entrega e enormes custos adicionais.
Além disso, aquela área - de acordo com os projetos das administrações - já está engajada em outros projetos, desde a construção de novos shopping centers até a criação da Cidadela da Saúde, com hospitais e clínicas, cujos usuários certamente ficarão encantados com 60.000 fãs 2 a 3 vezes por semana que ficam nessa área. "O município de Sesto San Giovanni não é unânime no facto de acolher um estádio e todas as estruturas comerciais que as equipas pretendem naquela zona", afirma uma fonte da administração.
E depois, novamente para falar de conveniência económica para as equipas, “as receitas das estruturas comerciais das duas equipas estão quase garantidas se crescerem na zona de Sa Siro, perto e bem ligada ao centro da cidade. Sesto San Giovanni poderia ser menos atraente para turistas e torcedores”, diz a fonte financeira.
ENTÃO, PARA RESUMO
Ter dois estádios coexistindo na área de San Siro não dá dinheiro para construir estruturas comerciais, a área de Sesto San Giovanni oferece outras complicações significativas.
A esta altura, por que continuar insistindo na construção de um novo estádio na região? Em vez disso, você poderia – como amplamente assumido – reformar completamente o Meazza, com grande economia de dinheiro, sem que isso impeça a continuação do campeonato, para ter amplo espaço para construir outra coisa.
Por outro lado, aguarda-se a resposta da Superintendência, que poderá proteger algumas partes do Meazza com um constrangimento, o que no entanto não impediria a reestruturação.
Além disso, os comitês de cidadãos também estão se movendo. O Comitê de Coordenação do San Siro, juntamente com o SanSiro Vivibile, o Accociazione Gruppo Verde SanSiro, o Centro Studi Milano Ovest e o DifendiSanSiro, registraram a sugestão a Sala e ao conselho de refletir mais sobre a possibilidade de reestruturar o Meazza, como alternativa à construção de um novo estádio ou pior ao sair de dois estádios.
Entretanto, a questão da renovação de San Siro também está a ser alvo de debates no estrangeiro, onde vários arquitectos internacionais têm manifestado a sua opinião sobre o assunto.
Na Grã-Bretanha, o Architect's Journal, A histórica revista londrina se expôs ao se manifestar contra o projeto do Milan e do Inter sobre o Estádio Meazza. “Edifícios como este, que são totens de mudança ao longo das décadas, devem indicar como os edifícios podem ser conservados e adaptados.”
ESTAMOS APENAS NO INÍCIO
O tema do Meazza é apenas parte da narrativa. Ao seu redor, no verdadeiro sentido da palavra, existe todo um distrito, que inclui os espaços que vão de Montagnetta ao Hipódromo, ao Parque Trenno, ao Parco delle Cave. Um patrimônio que sempre marcou a identidade do bairro. Em conformidade com os parâmetros de Milão 2030 e o Green new deal. Até agora.
°°°°O autor é o presidente do Comitê de Coordenação de San Siro (comitato Coordinationsansiro@gmail.com)
