O magnata imobiliário Ren Zhiqiang expressou publicamente a opinião de que o mercado imobiliário da China não sairá da atual crise tão facilmente. Isso é um divisor de águas para um profissional que há muito tempo é positivo em relação ao setor imobiliário.
Nos últimos anos, de fato, Ren Zhiqiang não deixou de repetir que o mercado imobiliário teria se fortalecido continuamente graças ao contínuo crescimento econômico chinês. Agora, porém, em entrevista ele defendeu que, apesar de um período contínuo de crescimento, dificilmente o mercado imobiliário conseguirá sair do atual estado de desconforto.
Ren, presidente da Huayuan Property em Pequim, fornece estatísticas e previsões precisas há anos, graças ao seu grupo de especialistas. Agora ele está convencido de que o mercado imobiliário, principalmente em cidades pequenas com grande oferta, a situação é grave.
“Quando a tendência econômica é de baixa” Ren reitera “o mercado imobiliário sofre. É uma regra válida em todo o mundo e a China não está isenta dela”.
Os dados econômicos dão um quadro nada animador: a produção industrial marca o ritmo mais lento desde 2008 e os investimentos em ativos fixos, importante motor da atividade econômica, caíram para o menor nível dos últimos 14 anos (16,5%) nos primeiros oito meses do ano. Os analistas do ANZ esperam que o crescimento do PIB da China caia para 6,5% no terceiro trimestre do ano.
Das 70 principais cidades monitoradas pelo governo chinês, 68 tiveram preços mais baixos em agosto, em comparação com 64 em julho. É a maior queda desde janeiro de 2011.
Os investimentos do setor caíram para 13,2% nos primeiros oito meses do ano. As áreas e volumes de vendas também estão diminuindo.
