A crise no mercado imobiliário italiano não mostra sinais de desaceleração. Segundo estimativas preliminares divulgadas esta manhã pelo Istat, no primeiro trimestre de 2014 o índice relativo ao preço das casas adquiridas pelas famílias caiu 0,7% face ao período outubro-dezembro de 2012 e 4,6% em termos anuais. “Assim, confirma-se a tendência de descida cíclica e tendencial dos preços das casas que se arrasta há mais de dois anos”, escreve o Instituto de Estatística.
A desaceleração cíclica - explica o Istat - é a síntese da queda dos preços tanto das casas existentes (-0,8%) quanto, em menor medida, das novas (-0,1%). As quedas cíclicas estão a atenuar-se progressivamente face às registadas nos trimestres anteriores.
A tendência descendente (-4,6%), mais contida do que a registada no quarto trimestre de 2013, é a síntese das descidas em termos anuais dos preços quer das habitações existentes (-5,3%) quer das novas (-2,6 . 6,0%). Mesmo numa base tendencial, assiste-se a um progressivo abrandamento das quebras face ao observado nos trimestres anteriores, após o valor mínimo (-2013%) registado nos primeiros três meses de XNUMX.
Em resultado destas tendências, a dimensão do diferencial em valor absoluto entre a variação tendencial dos preços das casas existentes e a dos preços das casas novas, após o mínimo do quarto trimestre de 2013 (2,4%), voltou a aumentar, atingindo 2,7 %.
Finalmente, se a análise for estendida aos últimos quatro anos, verifica-se que os preços das casas caíram 10,4%. A quebra “deve-se exclusivamente às casas existentes, cujos preços caíram 15% no mesmo período, enquanto a variação das casas novas é ligeiramente positiva (+0,8%)”, concluiu o Instituto.
