Revolução em curso no mercado imobiliário alemão. Deutsche Annington Immobilien Gruppe, grupo líder do setor na Alemanha, anunciou que chegou a um acordo para comprar vida alemã, outro grande grupo imobiliário por um valor recorde, igual a 18 bilhões de euros.
Entrando nos detalhes do acordo, a Vonovia pagará € 52 por ação e os acionistas da Deutsche Wohnen manterão o direito a um dividendo de € 1,03 por ação. O valor corresponde a um prêmio de cerca de 18% sobre o preço de fechamento de sexta-feira. Deutsche Wohnen, cujos edifícios estão localizados principalmente em Berlim, disse que não apoiar a oferta.
O CEO da Vonovia, que opera em cidades alemãs, austríacas e suecas, citou a necessidade de tornar os apartamentos mais eficientes energeticamente e mais amigáveis aos idosos. “A união com a Deutsche Wohnen agora nos dá a oportunidade de enfrentar efetivamente esses desafios”, disse Rolf Buch, CEO.
Segundo analistas da Jefferies, a aquisição “faz sentido em termos estratégicos”, apesar das baixas sinergias.
A Reuters relata que, em um esforço para garantir o apoio à fusão na capital alemã, onde os direitos de moradia e o aumento dos custos de aluguel se tornaram uma questão espinhosa, as duas empresas prometeu limitar aumentos reajustes regulares de aluguel em Berlim em 1% ao ano pelos próximos três anos e para aumentar as correções nos dois anos imediatamente seguintes, entre outras concessões.
Vale ressaltar que não é a primeira vez que a Vonovia tenta chegar a um acordo para adquirir a Deutsche Wohnen, aliás uma tentativa anterior ocorrida em 2016 não havia obtido a necessária aprovação dos acionistas da Deutsche Wohnen, devido a uma disputa hostil oferta de 9,9, XNUMX bilhões de euros. “Tenho certeza, muita certeza de que muitos os acionistas aceitarão esta ofertaO CEO da Deutsche Wohnen, Michael Zahn, disse em uma teleconferência esta manhã, informa o Handelsblatt.
O acordo entre as duas grandes imobiliárias alemãs está tendo repercussões também no mercado de ações. Esta manhã o Dax atingiu um novo máximo histórico de 15.568 pontos e durante a tarde o índice subiu 0,6% para 15537 pontos, alcançando o melhor desempenho a nível europeu. Enquanto isso, como manda a tradição, os investidores vendem quem compra e apostam em quem "se compra". De facto, a ação da Vonovia perdeu 4,17% para 49,93 euros, enquanto as ações da Deutsche Wohnen valorizaram mais de 16%, superando o preço de oferta.
