Após o Brexit os valores das negociações para compra de imóveis a Londres caíram 5,5%. Dizê-lo é o Centro Studi di Casa.it, que avalia o impacto imediato do referendo no mercado imobiliário. Segundo Casa.it além disso, a demanda teria diminuído 19% em quatro dias, e o mercado imobiliário de luxo desacelerou, especialmente em áreas importantes, como o distrito de Kensington e a área de Notting Hill. Aumento de pedidos de casas na Escócia (+150%) de famílias no Reino Unido.
"O espectro de uma 'bolha do Brexit' no mercado residencial londrino é considerado mais do que provável pela maioria das operadoras locais - declara Alessandro Ghisolfi, chefe do Centro de Estudos Casa.it - especialmente no que diz respeito ao segmento superior do mercado".
“Embora no último trimestre os valores de venda das casas em Londres tenham registado um novo crescimento de 9,8% - continua Ghisolfi -, o Brexit fez, em poucas horas, baixar os valores da Pontos percentuais 5,5. Hoje, as casas em Londres valem em média 33 euros a menos do que os preços recordes registados há 7 meses, o custo médio de um apartamento está estimado em cerca de 590.000 euros.
Uma queda que foi acompanhada também pela desaceleração da demanda: “Os dados registrados nos principais portais imobiliários ingleses – continua Alessandro Ghisolfi – mostram que os pedidos de casas em Londres estão caiu 19% em 4 dias, enquanto a procura de quem procura casa na Escócia, proveniente de famílias do Reino Unido, curiosamente cresceu 150% em apenas 5 dias.
“Os últimos dados mostram uma queda na demanda nas principais áreas de Londres de 2,5% no último trimestre, em relação ao trimestre anterior – continua Ghisolfi -; um valor negativo que não se regista há mais de ano e meio e que contrasta com o valor anual, junho a junho, que registou um crescimento de 8,2%. Em particular, as áreas urbanas mais prestigiadas do West End foram as mais afetadas pelo Brexit: o bairro de Kensington registrou uma queda de 11,8% na demanda no segundo trimestre, seguido de -10,7% na área de Notting Hill."
Mas quem são os mais afetados pelo resultado do referendo? “Hoje certamente são os acionistas das incorporadoras que operam no mercado londrino. Suas ações já sofreram desvalorizações de mais de 25% uma hora após a abertura dos mercados em 24 de junho (com as urnas encerradas e os resultados apurados) – conclui Ghisolfi.”
