Tasi 2020 の廃止が間近に迫っています。来年、本館以外の物件には IMU のみが支払われますが、本館はより重くなります。 少なくともこれは政府の計画であり、第 95 条で議会に提出された草案には、下院に対する XNUMX つの税金の統合が含まれています。明らかに、下院と上院は法律を変更することができます。選挙の観点から見たこの問題の重要性を考えると、おそらくそうするでしょう。
政府は、歳入改革が変更されていないため、不動産所有者が過去よりも多く支払うことはないと保証しています。 しかし、よく調べてみると、この声明はほとんどの場合に当てはまりますが、すべてではありません。実際、歳入が変わらないからといって、税負担の配分が同じままであるとは限りません。
税制廃止と新しい IMU 2020: 税率の変化
数字に移りましょう。 2019年末まで、経済省の指示は有効であり、それによると、「各タイプのプロパティのタシとイムのレートの合計は、州法で許可されている最大レートを超えてはならない」 31 年 2013 月 6 日現在の Imu」、つまり、主要な高級住宅では 0,6 あたり 10,6 (1,06% に相当)、その他の不動産では 0,8 あたり 2015 (= 11,4%) です。 ただし、11,4 年に導入された場合は、XNUMX あたり XNUMX のタシ追加料金を保持することが許可されています。したがって、多くの都市では、XNUMX つの税率の合計の上限が XNUMX あたり XNUMX に引き上げられます。 ここにあります：タシの廃止後、XNUMXあたりXNUMXが新しいイムの最大税率になり、その時点で実際には単一の地方税になります. Tasi と Imu が常に同じ課税ベースを持っていることを考えると、多くの納税者にとって何も変わらないでしょう。
しかし、0,8 年までに 2015 人あたり 11,4 のタシの増加が開始されておらず、したがってもはや不可能である地方自治体では? 彼らのバーも XNUMX あたり XNUMX に上昇するでしょうか? この箇所を明確にする必要があります。
住宅税をまだ最大レベルまで引き上げていない地方自治体については、2020 年に引き上げることを選択できるようになりますが、率の凍結が行われたことを考えると、イムタシ バイナリ システムを使用することもできます。黄緑政府によって昨年キャンセルされました。
逆に、すでに市民に最も多くのことを要求している政権 (ローマ、ミラノ、フィレンツェ、ボローニャなど) は、手を縛られたままです。
新しい IMU 2020: メイン ホームの変更点
Imu の支払いが必要ないくつかの主な家屋 (別荘、歴史的な家屋、大邸宅: 地籍カテゴリ A/1、A/8、および A/9) では、通常の料金は 4 あたり 5 から 4 に上昇します。 6 パーセンテージ ポイントまで増減でき、その後 XNUMX に戻るか、XNUMX あたり XNUMX まで上昇する可能性があります。 なお、本籍地とは、本籍地があり、常居所を有している物件をいいます（会計上は、一戸建てとは概念が異なります）。
新しい IMU 2020: レンタルと無料ローンの変更点
ただし、家主にとって最悪のニュースは、家賃と無料ローンに関するものです。 今まで、テナント (テナントまたは借り手) はタシの 10 ～ 30% の割合を支払う必要がありました (自治体の裁量によります)。イムの100％。
