Evergrande の将来はますますバランスが取れています。 S＆Pグローバル格付け 中国の不動産大手は、ポートフォリオに 300 億を超える負債があり、債務超過の巨人を縮小しようとする中国の習近平国家主席のキャンペーンと過熱した不動産市場のために、何ヶ月も問題を抱えていましたが、破産を宣言しました。
米国の格付け機関は格付けを引き下げた。 「選択的デフォルト」 XNUMX 月初旬に終了した猶予期間が終了するまでにクーポンを支払わなかった場合。 クロスデフォルト 同社の19,2億ドルの負債について。 格下げ後、恒大は S&P に撤退を要請した。 グループに対する彼の評価. 「選択的債務不履行」という文言は、政府機関を強調し、「保証金の不払いを指し、必ずしもそれらすべてではない」と強調しています。 S&P は、「恒大とそのオフショア金融部門である Tianji Holding が優先ドル債のクーポンの支払いに失敗したと考えている」と述べ、さらに「恒大、Tianji、および受託者は、クーポンの支払い状況について何の発表も確認もしていない」と述べた。
昨年の 9 月 XNUMX 日も思い出してください。 フィッチも同様の決定を下した、Evergrandeの長期外貨格付けをCからRD（の頭字語）に引き下げます 制限付きデフォルト、エンティティが 645 つまたは複数の金銭的コミットメントを不履行にしたが、他の金銭的コミットメントを引き続き尊重していることを示すレベル。 親会社の格下げに加えて、フィッチは子会社の 13 つの Hengda Real Estate と Tianji Holding Limited の格下げを行い、どちらも債務不履行の債券の発行に関与しており、前者は 590 億 13,75 万ドルの価値があり、クーポンは XNUMX% でした。 XNUMX% のクーポンで XNUMX 億 XNUMX 万。
一方で、中国の不動産市場全体の安定に対する懸念が高まっています。 ちょうど今日、ムーディーズとフィッチは、格付けを XNUMX 段階引き下げたと発表しました。 シマオグループ、 別の不動産大手で、Ba1 から Ba3 に移行しました。 ムーディーズのシニアアナリスト、セリーヌ・ヤン氏は、格下げの根底にあるのは、「シマオの融資へのアクセスが限られていることと、今後6〜12か月でかなりの債務が満期になるため、借り換えリスクが高まっていること」であり、それによると、同社の売上高の減少はさらに続くだろう.会社の営業キャッシュフローと流動性を減らします。 「格下げの修正は、今後 6 ～ 12 か月間の借り換えのニーズに対応するために、新しい融資や資産の処分を通じて、同社が新しい資金を調達する能力についての不確実性を反映しています」とヤン氏は付け加えました。
フィッチは最終的にメーカーの長期外貨発行体（IDR）のデフォルト格付けも引き下げることを決定した 広州R＆F 725 年 13 月 2022 日に満期を迎える 830 億 1.000 万ドルの優先債の元本に対して支払うべき価格を引き下げるか、満期を延長するために、同社が数日前に公募と同意の勧誘を開始した後、子会社の R&F Properties は B から C に移動しました。証券の。 投資家は、50 ドルの紙幣ごとに 50 ドルと経過利息をすぐに受け取ることができます。 または、元本の 13% のみが満期日に返済され、残りの 2022% は XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日まで XNUMX か月間延長されます。
