家を買おうとしている人にとっては大変な時代です。 によると Crif が発行した住宅ローンのバロメーターは、信用およびビジネス情報システム、分析、アウトソーシング サービスおよびデータ処理を専門とする会社で、20223 年上半期の 変動金利住宅ローン ECB による金利引き上げに関連する利率が増加し、その結果、平均支払額は 28 年半ばと比較して +2022% 増加しました。
住宅ローン: リクエストは減少し、分割払いの金額は上昇します
2023 年の最初の XNUMX か月には、 住宅ローンの申し込み 前年同期と比べて22,4％減少した。 クリフ氏が強調する価値観は、次のような現象の影響を受け続けています。 代位 今年上半期は、 新たに実行された住宅ローン -21,6%に等しい
最初の学期に 平均要求額 代わりに、0,6 ユーロの価値でほぼ安定 (-144.279%) を維持していますが、1,1 月のデータのみを考慮すると、XNUMX% のわずかな縮小があります。
しかし、最も厄介な点に行きましょう。 インフレ急増に対抗するためにECBが定めた金利引き上げは、不動産市場や住宅ローンに影響を及ぼし続けている。 2023 年 XNUMX 月の数字を入手 変動金利住宅ローンの分割払い 28 年半ばに記録した最低値以来、平均 2022% 増加しました。 最近発行された住宅ローンのピークは 40%。 数字で見ると、後者に関しては、平均分割払いは月あたり 616 ユーロから 865 ユーロに増加しました。
「0,75月（+0,25％）とXNUMX月（+XNUMX％）の更なる利上げを考慮すると、その影響はさらに大きくなっている」とクリフ氏は強調する。
Crif: 金額、期間、年齢。 X線検査で要求された住宅ローン
Crif Mortgage Barometer は、2023 年の最初の XNUMX か月間に提出された住宅ローン申請を分析しています。分析によると、 金額の範囲、今年の第30学期では「勝つために」、約100％が150万〜25,9万ユーロの金額の申請がまだあり、続いて150％が300万〜XNUMX万ユーロの金額の住宅ローン申請です。
の代わりに話す durata、最も関連性の高い区分は 25 ～ 30 年で 36,7% であり、8 件中 10 件の要求は 15 年間にわたる返済計画を想定しています。
最後に 応募者の年齢: 25 ～ 34 歳と 35 ～ 44 歳の年齢グループがリクエストの 61,3% を占め、次いで 45 ～ 54 歳のグループが 23,4% を占めています。
ファビ警鐘：家族が分割払い15億円を支払っていない
住宅ローンだけではありません。 貨幣コストの上昇、金利の上昇、インフレ競争により可処分所得が減少し、銀行顧客が期限を守ることが困難になっています。 これはイタリア自治銀行連盟であるファビによって宣言されたものであり、それによると、 不良債権 世帯数は昨年14,9月にXNUMX億人に達しました。 6,8億の未払い住宅ローン、 消費者金融の未払い額が3,7億件、その他の個人ローンの延滞額が4,3億件。 総額14,9億件のうち、5,7億件が不良債権、つまり顧客が返済する見込みのないローン、さらに7,1億件が返済の見込みがなく、約2億件が分割払いの延滞となっている。
金利上昇の影響を受けた変動金利住宅ローンは１４００億件に上る。 カンパニア州、プーリア州、バジリカータ州、シチリア州、ヴェネト州は140億人を超えています。 シレオーニ氏：「ECBは今後の決定においてさらに慎重になる必要がある。 ここ数日話題になっている住宅ローンスプレッダーは、必ずしも無料またはリスクがないわけではありません。 顧客は決定を下す前に銀行にアドバイスを求める必要があります。»
