イタリア銀行協会（ABI）は、変動金利住宅ローンの選択とECBによる度重なる引き締め後の金利上昇に起因する問題を考慮し、以下の草案を作成した。 覚書 in 5ポイント、イタリアで家族連れが利用できる可能性を指摘しています。
「住宅ローン保有者に対して、可能性の最初の兆候が現れた時点で住宅ローン保有者に推奨されるとABIはメモで述べている」 困難 銀行に問い合わせて、考えられるオプションを評価してください ソリューション 金利上昇に対処するため、信用機関はさまざまな選択肢を理解し、その影響を事前に評価するために必要なすべての情報を提供します。」
銀行が提案する5つの方法をご紹介します
- 1. 銀行と同意します。期間の延長 あなたの住宅ローンの。 これは強く求められている可能性です いくつかの指数 先週の銀行協会総会での政府の発言 いくつかの銀行 彼らはすでに準備ができています。
- 2. その他の契約条件の見直しを要求します。
- 3. いわゆるポータビリティ/代理 住宅ローンの変更、つまり、相対的な契約条件を変更することで、経費や費用をかけずに住宅ローンを別の銀行に移管できる可能性。 代位請求の件数 彼は成長した 年の初めから。 最終的に、銀行は融資を認めることに非常に慎重になった。
- 4. Fondodisolidarietà 最初の住宅ローンの場合、いわゆる「ガスパリーニ ファンド」を利用すると、本住宅購入のための住宅ローン分割払いの支払いを最長 18 か月まで一時停止でき、万一の場合に備えて一時停止期間の償却計画を延長できます。たとえば、失業、労働時間の短縮（いわゆる一時解雇）、自営業者の離職率の減少などの出来事です。 この基金は、サブプライム住宅ローン危機の最初のきしみだった2007年末に、最大400万ユーロの住宅ローンを対象に設立され、過去と比較していくつかの変更を加えて、政府によって2023年を通じて更新された。
- 5. 住宅ローンを変換する 変動金利から固定金利へ。 2023年の予算法では、返済が遅れていない借り手からの要請があった場合、銀行は最大200.000万ユーロの融資、借り手のISEEは35.000万XNUMXユーロを超えない融資に変更する義務があると定めている。 。 実際、専門家によれば、固定金利への切り替えは まだ良い機会はある性。
