不動産市場に関しては、より成熟した意識の高いイタリア人です。 安全な避難所として理解されている家への盲目的で無条件の愛は衰えているように見え、レンガとモルタルへの投資はより意識的で合理的な視点を持っています。
これは、ヨーロッパ、米国、オーストラリアの 15.000 か国の約 15 人のサンプルを対象に実施された ING 国際調査「ケース & モーゲージ」の第 XNUMX 版から明らかになった最も興味深い読み物です。価格、住宅費、予想される支出予算に戻る能力のレベルに関連して家に帰ります。
2016 年の調査と比較すると、家の購入を、価値が下がることのない貯蓄のための投資と見なすイタリア人の数は減少しています。 実際、インタビューしたサンプルのうち、住宅価格が下がらないと考えているのは 3 人中 10 人 (サンプルの 28%) だけでした。
2016 年の調査と比較すると、実質的な視点の変化であり、同国のほぼ半数が住宅の価値が失われることはないと信じていました (サンプルの 47%)。
私たちは、歴史的にレンガを最高の安全な避難所と見なすことにほとんど無批判に慣れてきたイタリア人の一部の「新しいリアリズム」に直面しています.
「イタリア人と不動産投資との関係は成熟の兆しを見せています – ING Italia のシニア エコノミストであるパオロ ピッツォーリは次のように述べています。イタリアの不動産市場は、投機バブルの存在を示す明確な兆候を示していませんでした。 2012年に始まった住宅価格の下落はほぼ止まり、経済の回復が進行中で可処分所得が回復し、イタリア人の不動産市場へのアクセス能力が向上しました。」
調査に参加した他の国を見ると、イギリスとドイツでは、インタビューを受けたサンプルのそれぞれ 22% と 25% で、物価は下がらないと考えている人の割合がさらに高くなっています。
一方、イタリア人は、短期（1 年）の住宅価格の上昇に関して、ヨーロッパで最も懐疑的です。 実際、今後 1 か月で価格が上昇すると考えているインタビュー対象者の数は、前年と比べて実質的に変わっていません (+12%)。ヨーロッパの平均は 38% です。 イタリアの直後にイギリスが来て、価格の上昇を予想する人の割合が 59 年の 57% から 2016% (-44%) に文字通り崩壊しました。
住宅コストの現在の認識に関して、61 年連続の調査では、多くのヨーロッパ人が現在の住宅価格を高く (92%)、ルクセンブルグでピーク (51%)、イタリアで最も低い (50%) と考えていることが確認されました。 %) とオランダ (XNUMX%)。
この調査では、その他の注目すべき側面も浮き彫りになりました。2016 年と比較して、イタリア人は住宅費を賄う上での困難に直面することが少なくなったようですが、今日でもイタリア人の 33 人に 22 人 (21%) が月々の家賃の支払いに問題があると答えています。家を購入するために住宅ローンを組んだ人の割合。 どちらの場合も、これらの割合はヨーロッパの平均よりも高く、テナントのわずか 19% と借り手の XNUMX% が毎月の約束を果たすことが難しいと報告しています。
「経済回復の恩恵は、雇用に関する集計データから明らかですが、今のところ、イタリア人が家賃や住宅ローンの費用を賄うというより大きな困難を部分的に緩和することしかできませんでした」とピッツォーリは結論付けています。
