中国では、都市に住む人口の割合は先進国の平均と比べるとまだ低いものの、急激に増加しています。 都市化と富の増大により、住宅市場は急激に加速しました。 不動産へのラッシュ（この国では1998年から可能になった）により、不動産価格の急激な上昇を引き起こした。
2010年、ベンジン省の住宅/商業用不動産の平方メートル当たりの価格は2.694ドルに達した。 広東省では価格が平方メートル当たり1.100ドルを超え、過去200年間でXNUMX％以上上昇した。 住宅価格は平均賃金に比べて大幅に割高です。
さらなるバブルの拡大を食い止めるため、中国政府は2010年春以降、不動産購入の前受金の増額や野心的な住宅補助制度の開始などの一連の措置を講じてきた。その予測によると、2015 年までに 44 万世帯が政府補助のアパートに住むことになるでしょう。 また、この計画の開始により、住宅用不動産の建設用に開設された新しい建築用地の数は19月にXNUMX％増加した。 中国のバブルに対する警戒はまだ時期尚早であるように思われるが、いずれにせよ、最終的にバブルが崩壊した場合の影響は、特に家計の支出能力を制限するという点で、米国の場合ほど破壊的ではないはずだ。 中国では家計債務の水準は依然として低く、不動産価値のごく一部のみが住宅ローンで賄われている。
このチェーンの弱い部分は建設会社と地方行政に代表されているようだ。 2011 年第 40 四半期の住宅の売れ残り在庫（建設中の住宅も含む）は前年同期比 1% 増加し、主要建設会社の負債は記録的な 41,3 兆人民元（前年同期比 XNUMX、XNUMX%増）に達しました。 /y)。
* Bnl Studies Service のアナリスト (記事は同サービスの週刊誌 Focus から抜粋)
添付ファイル: Focus_n._27_-_8_April_2011.pdf
