おそらくグリップというよりは、決定的に窒息させる危険性のある悪徳について話す方が正しいかもしれません。 ニューヨークの短期賃貸市場AirBnb と予約に敬意を表します。 実際、ビッグアップルでは次のことを定める法律が発効しました。 短期レンタルに対する厳しい制限 住宅賃貸の可用性を維持することと、現在高騰しているニューヨーク不動産市場の価格を制御するという二重の目的があります。
したがって、ニューヨーク州は、観光客のレンタルに制限を課す都市のリストに加わり、増え続けています。 過去にも同様の決定が下された アムステルダム、サンフランシスコ、ベルリン、パリ、バルセロナ、マドリッド、 いくつか例を挙げてみましょう。 で イタリア、政府はこの問題について立法化すると約束していたが、現時点では大都市が短期賃貸に翻弄される草案のみが出回っている。 市の主導で取り締まりを行ったのはフィレンツェとヴェネツィアだけだった。
さようならAirbnb: ニューヨークの新しいルール
18 月 5 日に施行された法律 XNUMX は、短期賃貸で提供される住宅の所有者または借主に次のことを義務付けています。 個人的に不動産に居住している レンタル期間中は家にいる必要があります。 それだけではありません。アパートは登録され、識別コードが必要です。どの家にも、すべてのアパートメントが存在する可能性があります。 最大XNUMX名様までサイズに関係なく。 無人時は部屋のドアを施錠できません。 ルールに違反した者は誰でも罰せられる 最高5ドルの罰金。
この法律の目的は、さまざまなプラットフォームで 36 戸以上の賃貸住宅が存在する都市での観光客向け賃貸を阻止することですが、同時に違法な賃貸を排除し、許可される住宅の数を増やすことでもあります。 住宅賃貸 パンデミック後に新記録に達した家賃の価格を下げるためだ。マンハッタンでは月額4.400ドル、ブルックリンでは月額4ドル、クイーンズでは月額3.600ドルだった。 計算によると、この法律により、観光目的で貸し出されている物件の 40 ～ 70% がプラットフォームから消える可能性があります。
Airbnb: イタリアのルールは何ですか?
簡単に言うと、ほとんどありません。 イタリアではプラットフォーム上に600万戸の賃貸住宅があり、そのうち25万XNUMX千戸が ローマ そしてほぼ20万 ミラノ。 のみ ヴェネツィアとフィレンツェ 彼らは小さな圧迫を課した。 120 つ目は、援助令の改正のおかげで、自治体はデジタル プラットフォームを介して短期間レンタルできる住宅の数を制限する規制を作成する権限を持ちます。 あらゆる物件。 観光客に貸せるのは年間1日だけ。 トスカーナの首都では、2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日からヴェッキオ宮殿が次の措置を採用することを決定しました。 ユネスコ地域全体で、短期観光レンタルのための住宅の使用を禁止する 歴史的中心部の。 それだけでなく、現在AirBnbなどで家を借りていて、長期賃貸を選択して元の生活に戻りたいと考えている人は、XNUMX年間はセカンドハウスのIMUを支払う必要がなくなる。
