स्वायत्त ताप: जो भी पहले आता है वह जीत जाता है

यदि आप अप्रत्याशित जोखिमों और अप्रिय आश्चर्यों में भागना नहीं चाहते हैं, तो केंद्रीय हीटिंग सिस्टम से खुद को अलग करने के लिए, आपको तकनीकी और प्रशासनिक कदमों की एक श्रृंखला का पालन करना होगा। एक स्वायत्त प्रणाली बनाने के लिए जिस कठिन मार्ग का अनुसरण करना पड़ता है वह कई ख़तरे प्रस्तुत करता है। कार्रवाई करने के लिए तीन मोर्चे हैं।

1) कॉन्डोमिनियम के साथ संबंध

सबसे पहले, कॉन्डोमिनियम प्रशासन के साथ संबंध। अब किसी प्राधिकरण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन पृथक्करण केवल तभी संभव है जब यह "महत्वपूर्ण परिचालन असंतुलन या अन्य कॉन्डोमिनियम के लिए बढ़ी हुई लागत का उत्पादन नहीं करता है - अनुच्छेद 1118, नागरिक संहिता के पैराग्राफ IV, 2012 में संशोधित - पढ़ता है। इस मामले में, त्यागने वाले पक्ष को केवल सिस्टम के असाधारण रखरखाव और इसके संरक्षण और इसे मानक तक लाने के लिए खर्च के भुगतान में योगदान करने की आवश्यकता होती है। पहली आवश्यकता किसी इंजीनियर या विशेषज्ञ पेशेवर सर्वेक्षक द्वारा तैयार की गई तकनीकी रिपोर्ट द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

दूसरी ओर, उन "महत्वपूर्ण असंतुलन" को मापना मुश्किल रहता है: व्यवहार में, यदि कोई पहला "अलगाववादी" टूट जाता है, तो यह अनुमान लगाया जा सकता है कि उसकी पसंद संयंत्र के कामकाज में महत्वपूर्ण असंतुलन पैदा नहीं करेगी, लेकिन अगर वहाँ है एक दूसरा और फिर तीसरा, शायद चौथा जो समुदाय से स्वतंत्र होना चाहता है? 

संयंत्र के संचालन में क्षति तब उत्पन्न हो सकती है जब सेकंडेड 25% से अधिक हो गया हो। इसलिए, पहले वाले धन्य हैं, क्योंकि बाद वाले सिस्टम की केंद्रीयता से बंधे रहते हैं और स्वायत्त बनने की उनकी एकमात्र आशा केंद्रीकृत प्रणाली के त्याग की व्यक्तिगत अलगाव से अलग परिकल्पना है, जिसे उचित बहुमत के साथ हल किया जाएगा। व्यक्तिगत समाधान वाले व्यक्तियों द्वारा प्रतिस्थापित किया गया। 

तकनीकी रिपोर्ट पर लौटते हुए, इसे कॉन्डोमिनियम असेंबली द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए (जिसे सेकेंडमेंट को अधिकृत नहीं करना चाहिए, बल्कि केवल कानूनी शर्तों के अस्तित्व को स्वीकार करना चाहिए), ताकि प्रशासक को उपभोग के लिए गैस के भुगतान से सेकेंडमेंट व्यक्ति को बाहर करने की अनुमति मिल सके। सामान्य। 

आवश्यकता का प्रमाण (तकनीकी विशेषज्ञता) अपने स्वयं के खर्च पर प्रदान किया जाना चाहिए, जो कोई भी समर्थित होना चाहता है, और विधानसभा के लिए स्पष्ट तकनीकी कमियों, असंभव विशेषज्ञ प्रमाणपत्रों, त्रुटियों की उपस्थिति में प्रति-परीक्षा का अनुरोध करने की संभावना बनी रहती है। या अन्य। उन लोगों को ढूंढना मुश्किल नहीं है जो सोचते हैं कि वे केवल सीसी के अनुच्छेद 4 के चौथे पैराग्राफ को कॉपी-पेस्ट करके, एक सरल "मैं घोषणा करता हूं" जोड़कर खुद को अलग कर सकते हैं।

अलग किया गया व्यक्ति किसी भी मामले में सामान्य बॉयलर के संरक्षण, सामान्य और असाधारण रखरखाव के खर्चों में भाग लेगा, क्योंकि किसी भी मामले में वह "सामान्य बॉयलर" संपत्ति का मालिक बना रहेगा और वास्तव में किसी भी समय अपनी स्थिति को संशोधित कर सकता है और वापस कर सकता है। केंद्रीकृत हीटिंग प्रणाली को अपनाने के लिए.

2) सिस्टम कैसे बनाएं

मौजूदा रेडिएटर्स का उपयोग करने के लिए हमें बॉयलर से पाइपों को निकालना होगा और फिर इंसुलेटेड पाइपों को रखने के लिए दीवार में निशानों को खोलना होगा, ये 16 मिमी पाइप हैं लेकिन काम पर काफी प्रभाव पड़ता है, यह घर का एक बड़ा हिस्सा लेता है और इसे पचाना आसान नहीं है, खासकर अगर यह क्लासिक व्हाइटवॉश को बहाल करने की आवश्यकता से मेल नहीं खाता है।

नया बॉयलर संभवतः बालकनी या छत पर अपनी जगह पाएगा। और अब तक, प्रतिबंधात्मक कॉन्डोमिनियम नियमों को छोड़कर, हमेशा संभव होने वाले, कोई प्रतिबंध नहीं हैं। इंस्टॉलेशन की नियमितता और अनुरूपता को उस कंपनी द्वारा प्रमाणित किया जाएगा जिसने इसे निष्पादित किया और इसका परीक्षण किया, जिसे वह इंस्टॉलेशन की अनुरूपता की घोषणा जारी करके करेगी, जिसे संक्षेप में डीआईसीओ कहा जाता है। यह इंस्टॉलर ही होगा जो नई सिस्टम बुकलेट भरकर आवश्यकता का ध्यान रखेगा जहां वह परीक्षण डेटा और उसके बाद की आवधिक जांच की रिपोर्ट करेगा। 

संभावित ग़लतफ़हमियों के क्षेत्र को साफ़ करने के लिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक नई प्रणाली को अपने निकास धुएं को छत तक ले जाना चाहिए, जो मौजूद हैं और अदृश्य होने पर भी हानिकारक हैं। तो एक नव स्थापित बॉयलर जो बालकनी पर लगाया गया है, उसमें एक ग्रिप, एकल या सामूहिक होना चाहिए, जो छत के रिज से एक मीटर आगे तक पहुंचता है। यह नियम है और यह 31 अगस्त 2013 से प्रभावी है.  

सभी नियमों की तरह, इसके भी कुछ अपवाद हैं। उदाहरण के लिए, ऐतिहासिक केंद्र में इमारतों और महलों के लिए नियम का उल्लंघन किया जा सकता है, जिनके लिए विशेषता पूरी तरह से छूट दी गई है, लेकिन उन लोगों के लिए भी जिन्हें बॉयलर को बदलना है जो पहले से ही दीवार में डिस्चार्ज हो चुका है (या, अधिक परिचित भाषा में) , बालकनी पर) लेकिन केवल कुछ शर्तों के तहत।
अपमान की अनुमति है, लेकिन इस धारणा पर कि स्थापित बॉयलर संघनक प्रकार का है, यानी अत्यधिक ऊर्जा कुशल है, एकमात्र ऐसा बॉयलर जो प्रतिस्थापन होने पर दीवार के माध्यम से धुएं को छोड़ने की अनुमति दे सकता है। लेकिन नई स्थापना के मामले में, एक और विशेषता मौजूद होनी चाहिए: किसी विशेषज्ञ की राय द्वारा प्रमाणित छत तक पहुंचने की तकनीकी असंभवता। 

हालाँकि, अकेले संघनक बॉयलर सिस्टम की गुणवत्ता सीधे बालकनी पर स्थापना को अधिकृत करने के लिए पर्याप्त नहीं है: यह सुनिश्चित करना भी आवश्यक है कि ग्रिप निकास टर्मिनल यूएनआई 7129/08 मानक में संकेतित सुरक्षा दूरी के अनुपालन में स्थित है। . मूलतः किसी पड़ोसी या ऊपर वाले की नाक के नीचे या खिड़की के बगल में नहीं। 

अंत में, हमारी स्वायत्त प्रणाली, ऊर्जा बचत के ढांचे के भीतर और उन प्रतिबद्धताओं के अनुपालन में जो देश ने व्यापक अंतरराष्ट्रीय परिदृश्य (20-20-20) में ग्रहण की है, को प्रतिक्रिया समय की विशेषता वाले कम तापीय जड़ता वाले थर्मोस्टेटिक वाल्व से सुसज्जित किया जाना चाहिए। (यूएनआई ईएन 6.4.1.13 मानक के बिंदु 215 के अनुसार निर्धारित) 40 मिनट से कम, व्यक्तिगत टर्मिनलों पर सीईएन (मानकीकरण के लिए यूरोपीय समिति) अनुरूपता चिह्न लगाए जाने के साथ, क्योंकि सभी स्वायत्त सिस्टम अब स्थापित करने के दायित्व के अधीन हैं प्रत्येक रेडिएटर पर थर्मोस्टेटिक वाल्व; खरीदारी के समय इसे ध्यान में रखना अच्छा रहेगा।

3) कर लाभ

विचार करने के लिए यह तीसरा पहलू है: इस स्थापना के लिए प्रदान किए गए कर लाभ दो प्रोफाइलों से संबंधित हैं, खरीदे गए उत्पादों और सेवाओं पर वैट व्यवस्था, जिसे सामान्य 10% की तुलना में 22% तक कम किया जा सकता है, और कर बोनस इस सीमा तक वसूल किया जा सकता है। कुल खर्च का 50 -55-65%, आईआरपीईएफ क्षमता की राशि तक दस वार्षिक किश्तों में, जिसमें से इसे काटा जाना चाहिए। 

कम वैट के संबंध में, बॉयलर का वही इंस्टॉलर और आपूर्तिकर्ता होगा जो लाभ व्यवस्था के साथ चालान जारी करेगा और इसलिए इस बचत का एहसास करने में कोई समस्या नहीं होगी। 

83 जून 22 के कानून 2012 में निर्दिष्ट आईआरपीईएफ (या आईआरईएस) कटौती के लिए, दस समान वार्षिक किस्तों में व्यय के 50% के बराबर, आवश्यक शर्त यह है कि एक संघनक जनरेटर स्थापित किया गया है, कि कार्य का निर्माण होता है इमारत की विरासत की वसूली (और नई हीटिंग प्रणाली में आवश्यक विशेषताएं हैं) के संदर्भ में, भुगतान बैंक या डाक के माध्यम से किया जाता है, जिसमें पार्टियों, विक्रेता और खरीदार के विशिष्ट और कारण कर विवरण निर्दिष्ट होते हैं, संख्या और दिनांक चालान, राशि, संदर्भ कानून।

65% के बराबर उच्च दर के साथ आईआरपीईएफ (या आईआरईएस) कटौती अधिक जटिल है, जिसे भवन नवीकरण के आधार पर नहीं बल्कि ऊर्जा बचत के परिणामस्वरूप प्राप्त किया जाता है, जिसे हालांकि प्रदर्शित किया जाना चाहिए। उपयुक्त ईएनईए अभिलेखागार में पंजीकरण करना आवश्यक है और पूरी प्रक्रिया विशेष रूप से ऑनलाइन होती है, एक इलेक्ट्रॉनिक रसीद के साथ, विशिष्ट फॉर्म (आम तौर पर फॉर्म ए और फॉर्म ई) भरकर, जो हालांकि ऊर्जा वर्ग जैसे कुछ तत्वों के ज्ञान को पूर्व निर्धारित करता है। इमारत का (प्रभावित अपार्टमेंट नहीं) और यह हमेशा उपलब्ध नहीं होता है। 

यह सलाह दी जाती है कि ईएनईए फॉर्म को पूरी तरह से पूरा करने के लिए जिन तत्वों को जानना आवश्यक है, उन्हें पहले से ही एकत्र कर लें, ईएनईए वेबसाइट का उपयोग करके उन मानक संदर्भों और अनुलग्नकों की खोज करें जिनमें उपरोक्त फॉर्म शामिल हैं।

किसी भी मामले में, मामले को विनियमित करने वाले विभिन्न क्षेत्रीय प्रावधानों को ध्यान में रखना आवश्यक है, जो एक ही प्रांत के स्तर पर भी पूर्ण फौजदारी, अलग-अलग समय और समय सीमा प्रदान करते हैं।