"आपने देखा नहीं है? घर खाली हैं।" डालियान के केंद्र में टॉवर ब्लॉक, सात मिलियन निवासियों का एक बंदरगाह शहर, जो चीन में सबसे बड़ा है, पिछले साल अगस्त में निर्जन मधुमक्खी के छत्ते की तरह लग रहा था। अर्थशास्त्री पहले से ही कुछ वर्षों से रियल एस्टेट बुलबुले के जोखिम पर चर्चा कर रहे थे। लियानिंग नॉर्मल यूनिवर्सिटी में एक चीनी कंप्यूटर इंजीनियरिंग छात्र का अंग्रेजी नाम डैनियल ने घरों की ओर इशारा किया और एक निश्चित चिंता को नहीं छिपाया। एनर्जी ड्रिंक का विज्ञापन करने वाले विशाल लिक्विड क्रिस्टल साइन के अलावा जीवन का कोई संकेत नहीं. ऐसा लगता है कि पूरी इमारत सिर्फ इसे धारण करने के लिए बनाई गई है। और नौ महीनों के बाद, वह चिन्ह अभी भी वहां है और, डैनियल कहते हैं, "अपार्टमेंट हमेशा खाली रहते हैं"।
कम से कम आठ महीने से चीन में मकानों की कीमतों में गिरावट जारी है। और पतन अजेय लगता है। अप्रैल में, ड्रैगन के 46 मुख्य शहरों में से 70 में कीमतें फिर से गिर गईं। बीजिंग सरकार द्वारा आज जारी आधिकारिक आंकड़ों के मुताबिक, पिछले महीने कीमतों में फिर से 1,2% की गिरावट आई है। एक स्लाइड जो मार्च में 0,7% की वृद्धि करती है, हालांकि केवल 38 शहरों में दर्ज की गई। एक आंकड़ा जिसने बीजिंग को चिंतित कर दिया है, जो उम्मीद करता है कि बिक्री में गिरावट के मद्देनजर अगले साल विकास दर 7,5% तक धीमी हो जाएगी। सुरक्षा सीमा से आधा प्रतिशत नीचे, जिसे निवेशकों ने 8% की वृद्धि पर निर्धारित किया है, जिसके नीचे चीन को घरेलू मांग और रोजगार सृजित करने के लिए आवश्यक बुनियादी ढाँचे के निवेश के मामले में बहुत अधिक नुकसान हो सकता है।
एक ऐसा तथ्य जो पुराने भूतों को वापस लाता है, सच्चाई के लिए कभी पीछा नहीं छोड़ता। पहला संकेत 2010 के अंत में आया जब घर की कीमत थर्मामीटर ने पिछले 4 वर्षों में गुआंग्डोंग क्षेत्र में 90% की चोटियों के साथ 200% की औसत वृद्धि दिखाई। शेन्ज़ेन, शंघाई, बीजिंग, Dandong। ऑर्डोस तक, चीनी हान्यू पिनयिन रेगिस्तान में एक सुनसान शहर, इनर मंगोलिया में, मिट्टी और रेत का एक स्टेपी क्षेत्र। थोड़े समय में निर्मित, ऑर्डोस शहर को मार्च में बीबीसी शॉट्स द्वारा अमर कर दिया गया था। सौ निवासियों वाले शहर में बीस लाख लोगों के लिए खाली भवन। चीन के सबसे विपुल व्यवसायों में से एक दुर्लभ पृथ्वी के बहुतायत के कारण महत्वपूर्ण रणनीतिक महत्व के क्षेत्र में लगभग सभी सरकारी प्रतिनिधि।
बुलबुला और धीमी वृद्धि, दो कारण एक साथ जुड़े हुए हैं। एक जोखिम पूरी तरह से अन्य डेटाम से असंबंधित है जो वैश्विक अर्थव्यवस्थाओं को सचेत करता है, जो चीन के विकास से संबंधित है, जो जारी है लेकिन उन्होंने ब्रेक को 8,1% पर खींच लिया। यदि उच्च गति की वृद्धि कीमतों के "नरम ऋण" के लिए अनुमति दे सकती है, तो अब सकल घरेलू उत्पाद में मंदी और कीमतों में गिरावट एक सर्पिल पैदा कर रही है जो "नरम" को "कठिन" बनने की ओर ले जाती है।
सिटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष के भीतर घर की कीमतों में और 10% की गिरावट जारी रहेगी, लगभग 15% अनुमानित बिक्री में गिरावट के साथ। अनुमान है कि जेपी मॉर्गन अगले 20 महीनों के भीतर कीमतों में 18% की गिरावट की कल्पना करते हुए नीचे की ओर संशोधित करता है। हालांकि, संदेश स्पष्ट है और इस विश्वास में निहित है कि कीमत में गिरावट जारी रहेगी, इस खतरे के साथ कि ड्रैगन की अर्थव्यवस्था को होने वाली क्षति विश्व स्तर पर दिखाई देगी।
