पश्चिमी यूरोप एक बार फिर पसंदीदा लक्ष्य है जिसमें निवेश करना है, साक्षात्कार में शामिल 71% लोगों द्वारा चुना गया, जो 45 में 2013% से काफी अधिक है। स्पेन और इटली में निवेशकों की दिलचस्पी, 2013 की तुलना में 2012 में निवेश की मात्रा दोगुनी से अधिक होने की पुष्टि है। , यह 2014 में भी मजबूत बना हुआ है। वास्तव में, विशेष रूप से स्पेन, यह पसंदीदा बाजारों की रैंकिंग में तीसरे स्थान पर है, 19% निवेशक 2014 में मुख्य रूप से मैड्रिड और बार्सिलोना के बाजारों में निवेश करना चाहते हैं। इटली, पिछले वर्षों की तुलना में लगभग 5% वरीयताएँ (और रैंकिंग में 7वें स्थान पर) के साथ, एक महत्वपूर्ण सुधार दिखाता है, पिछले वर्षों के सर्वेक्षणों की तुलना में रुचि रखने वाले निवेशकों की संख्या दोगुनी से अधिक हो गई है।
यूनाइटेड किंगडम को 2014 में भी पसंदीदा बाजार के रूप में पुष्टि की गई थी, 29% वरीयताओं के साथ, इसके बाद जर्मनी 21% के साथ था, हालांकि, 2013 (35%) की तुलना में ब्याज में उल्लेखनीय कमी आई है; यहां तक कि फ्रांस, पोलैंड और उत्तरी यूरोपीय देशों ने 2013 की तुलना में अपनी अपील खो दी है।
सीबीआरई इटालिया के सीईओ एलेसेंड्रो माजांती ने कहा, "इस साल इटली के नतीजे इतालवी बाजार में अंतरराष्ट्रीय निवेशकों की दिलचस्पी की वापसी की पुष्टि करते हैं।" 2011 में 1% से भी कम निवेशकों ने हमारे देश को निवेश के लक्ष्य के रूप में इंगित किया और अन्य वर्षों में यह कभी भी 3% से अधिक नहीं हुआ। बेशक, स्पेन एक ऐसा बाजार है जिसने हमेशा इटली की तुलना में उच्च ब्याज दरें दिखाई हैं - मैज़ांती जारी है - यहां तक कि पिछले सर्वेक्षणों में भी, देश की बुनियादी बातों की परवाह किए बिना जो हमारे मुकाबले कम ठोस हैं। और यह एक नियामक ढांचे और अधिक पारदर्शिता के लिए धन्यवाद है जो विदेशी निवेशकों के प्रवेश की सुविधा प्रदान करता है। दूसरी ओर, इटली के लिए परिणाम, सीईओ का निष्कर्ष है - दर्शाता है कि हमारे पास अवसर की एक खिड़की है और हम इस क्षण को नहीं चूक सकते। स्पेन की तुलना में, हमारा देश निर्णायक सुधारों की परिभाषा में राजनीतिक देरी से पीड़ित है जो रोजगार को बढ़ावा देता है, छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों की गतिविधि में सुधार का पक्ष लेता है और सार्वजनिक ऋण की ठोस कमी में योगदान देता है। स्पेन की तुलना में उत्पाद की कमी एक अन्य कारक है जो निवेशकों को इटली से दूर रखता है।"
2014 के लिए निवेशकों द्वारा पसंद किया जाने वाला क्षेत्र कार्यालयों का है, 39% प्रतिक्रियाओं (29 में 2013%) के साथ, इसके बाद रसद है, जो अपनी अपील को थोड़ा कम करता है, 20 में 2013% से 16 में 2014% तक जा रहा है। संकुचन जितना अधिक होगा खरीदारी केंद्रों के हित में जो 11% निवेशकों (17 में 2013%) द्वारा आकर्षक के रूप में इंगित किए गए हैं।
2014 में जोखिम वक्र में निवेशकों का और बदलाव जारी है: साक्षात्कारकर्ताओं में से तीन में से दो ने उत्तर दिया कि उनकी मूल/प्रमुख संपत्तियों के अलावा अन्य संपत्तियों में अधिक रुचि है; विशेष रूप से, 33% साक्षात्कारकर्ता माध्यमिक संपत्ति पाते हैं, अच्छा माध्यमिक, दिलचस्प (25 में 2013%); यह एक आर्थिक सुधार की नई धारणा के अनुरूप है जो भविष्य में द्वितीयक संपत्ति में सुधार के रूप में परिवर्तित होगा। हालांकि, जिन लोगों का साक्षात्कार लिया गया उनमें से 35% के लिए मुख्य संपत्ति और मुख्य बाजारों में रुचि बनी हुई है (यह 42 में 2013% थी) लेकिन निवेशकों की बढ़ती संख्या का मानना है कि वे अधिक.
दो वर्षों के बाद जिसमें व्यापक आर्थिक कारकों ने रियल एस्टेट निवेश पर सबसे बड़ा ब्रेक (2012 में यूरो संकट का डर और 2013 में मंदी का डर) का प्रतिनिधित्व किया, आज निवेशकों द्वारा पहचाना गया सबसे बड़ा जोखिम रियल एस्टेट क्षेत्र में लौट आया: उत्पाद की कमी, मूल्य निर्धारण - मूल्य जो कुछ बाजारों में फिर से गर्म हो रहे हैं - और निवेशकों के बीच प्रतिस्पर्धा। अन्य खतरों में से जो निवेश के विस्तार को कम कर सकते हैं, संयुक्त राज्य अमेरिका में टैपिंग के प्रभाव शुरू हो गए और कई देशों में मितव्ययिता नीतियों के जारी रहने के डर के साथ-साथ ब्याज दरों में अपेक्षित वृद्धि निवेशकों द्वारा सबसे अधिक भयभीत है।
अचल संपत्ति लेनदेन के लिए ऋण खोजने में कठिनाई, साक्षात्कार के केवल 7% लोगों द्वारा निवेश गतिविधि पर ब्रेक के रूप में माना जाता है, खतरों की सूची से लगभग गायब हो गया है। "यदि अपेक्षित आर्थिक विकास उम्मीदों की पुष्टि नहीं करता है, तो यह रियल एस्टेट निवेश के विस्तार के लिए विशेष रूप से इटली के लिए एक और खतरे का प्रतिनिधित्व कर सकता है" माज़ांती का निष्कर्ष निकाला।
