2020 के बजट कानून ने मुखौटा बोनस पेश किया, 90% कर कटौती (इरपेफ या इरेस) जो विला से लेकर कॉन्डोमिनियम तक सभी निजी भवनों के बाहरी पहलुओं पर काम करने को प्रोत्साहित करती है। सब्सिडी समान राशि (10 से 2021 तक) की 2030 वार्षिक किस्तों में वसूल की जाती है और यह सभी शहरों (गाँवों से लेकर बड़े शहरों तक) में मान्य है, लेकिन गैर-शहरी क्षेत्रों में नहीं। नई सुविधा के विवरण को स्पष्ट करने के लिए, राजस्व एजेंसी ने प्रकाशित किया है एक परिपत्र (संख्या 2/ई) e रास्ता बताने वाला सहायक. यहां सबसे महत्वपूर्ण जानकारी का सारांश दिया गया है।
1) मुखौटा बोनस: किन कार्यों की अनुमति है?
मुखौटा बोनस बाहरी मुखौटे के नवीनीकरण, बहाली और सामान्य रखरखाव के लिए पहचाना जाता है, यानी सड़क से दिखाई देने वाली परिधि पर।
भवन के विभिन्न भागों पर कार्य सब्सिडी के लिए पात्र हैं:
- बाहरी दीवारें (सफाई और पेंटिंग);
- बालकनियाँ;
- मुंडेर;
- गटर;
- बहाव;
- कॉर्निस;
- फ्रेज़ेज़;
- गहने;
- संयंत्र घटक (जैसे एंटीना और एयर कंडीशनर केबल)।
विभिन्न संपार्श्विक व्यय भी बोनस की परिधि के भीतर आते हैं, जैसे मचान की स्थापना, डिजाइन, सामग्री की खरीद और निपटान, वैट, स्टांप शुल्क और सार्वजनिक भूमि पर कब्जे के लिए कर।
दूसरी ओर, मुखौटा बोनस खिड़कियों, दरवाजों, फाटकों, बाड़, छतों और चारदीवारी पर हस्तक्षेप की लागत को कवर नहीं करता है। इमारतों के निर्माण, विध्वंस या पुनर्निर्माण के लिए खर्च भी बाहर रखा गया है।
2) यह ऊर्जा दक्षता के लिए कैसे काम करता है?
कानून थर्मल कोट की स्थापना को लागू करता है अगर मुखौटा पर काम करता है (केवल सफाई या पेंटिंग को छोड़कर) थर्मल बिंदु से प्रभावित होता है या कुल सकल फैलाव सतह के 10% से अधिक को प्रभावित करता है। हालांकि, अगर अग्रभाग पर टाइलें या अन्य सामग्रियां हैं जिन्हें इन्सुलेट करने के लिए इमारत की उपस्थिति को विकृत करने की आवश्यकता होगी, तो छत और आधार को सकल फैलाव सतह की गणना से बाहर करना संभव है।
3) मुखौटा बोनस: इसके लिए कौन पूछ सकता है?
न केवल उस इमारत के मालिक जिस पर काम किया जा रहा है, मुखौटा बोनस के हकदार हैं, बल्कि किराये, सूदखोरी या उपयोग अनुबंध के लिए ऋण के धारक भी हैं। कोई आय कैप या खर्च सीमा नहीं है।
सहवास करने वाले परिवार के सदस्य और संपत्ति के वास्तविक सह-निवासी भी कटौती का उपयोग कर सकते हैं, बशर्ते कि वे काम के लिए भुगतान करते हैं और संपत्ति "उपलब्ध" है, अर्थात यह किराए पर नहीं दी गई है, भोग या ऋण नहीं है, न ही व्यवसाय या पेशेवर के लिए उपयोग किया जाता है उद्देश्यों।
घर पर अन्य लाभों के विपरीत, जैसे कि इकोबोनस, उन्हें मुखौटा बोनस के मामले में कभी भी अनुमति नहीं दी जाती है चालान पर छूट का अग्रिम न ही क्रेडिट का हस्तांतरण।
4) कैलेंडर पर ध्यान दें
केवल 2020 में किए गए खर्चों को मुखौटा बोनस के साथ घटाया जा सकता है, चाहे जिस तारीख को हस्तक्षेप किया गया हो। दूसरे शब्दों में, जिन लोगों ने 2019 में कार्यों के लिए भुगतान किया है, उन्हें किसी भी मामले में सब्सिडी का लाभ नहीं मिलता है, भले ही इस वर्ष काम शुरू हो गया हो; इसके विपरीत, यदि नवीनीकरण 2019 में पूरा हो गया था लेकिन भुगतान 2020 में शुरू हुआ, तो मुखौटा बोनस का पूरा उपयोग किया जा सकता है।
इसी मानदंड के साथ, इमारतों के आम हिस्सों पर हस्तक्षेप से संबंधित खर्चों के लिए, कॉन्डोमिनियम द्वारा किए गए हस्तांतरण की तारीख (जो 2020 में होनी चाहिए) मान्य है, भले ही अलग-अलग कॉन्डोमिनियम कॉन्डोमिनियम किश्तों का भुगतान करते हों।
5) मुखौटा बोनस प्राप्त करने के लिए क्या करें?
प्रोत्साहन से लाभान्वित होने के लिए, जिन करदाताओं के पास व्यावसायिक आय नहीं है, उन्हें कार्यों के लिए बैंक या डाक हस्तांतरण द्वारा भुगतान करना होगा। लेकिन सावधान रहें: यह एक "स्पीकिंग ट्रांसफर" होना चाहिए, यानी इसमें भुगतान का कारण, कटौती के लाभार्थी का टैक्स कोड और वैट नंबर या काम करने वाले का टैक्स कोड होना चाहिए।
इसके अलावा, टैक्स रिटर्न में, जिसमें खर्चों में कटौती की जाएगी, संपत्ति के कैडस्ट्राल डेटा और संभवतः, किराये, सूदखोरी या ऋण अनुबंध के पंजीकरण विवरण को इंगित करना आवश्यक होगा। इन अंतिम दो पूर्तियों की आवश्यकता उन हस्तक्षेपों के लिए नहीं होती है जिनका तापीय दृष्टिकोण से प्रभाव होता है या जो सकल फैलाव सतह के 10% से अधिक को प्रभावित करते हैं।
6) कौन से दस्तावेज रखने चाहिए?
अंत में, रखने के लिए दस्तावेजों की सूची यहां दी गई है:
- चालान;
- बैंक हस्तांतरण रसीद;
- भूमि रजिस्ट्री आवेदन (अपंजीकृत संपत्तियों के लिए);
- स्थानीय संपत्ति करों के भुगतान की रसीदें, यदि देय हों;
- कार्यों और हजारवीं तालिका को मंजूरी देने वाला विधानसभा संकल्प (कोंडोमिनियम के सामान्य भागों पर हस्तक्षेप के लिए);
- मालिक द्वारा जारी किए गए काम के लिए सहमति (उन लोगों द्वारा भुगतान किए गए काम के लिए जो किराए पर लेते हैं, संपत्ति का उपयोग करते हैं या ऋण लेते हैं)।
ऊर्जा दक्षता को प्रभावित करने वाले हस्तक्षेपों की स्थिति में, एक योग्य तकनीशियन द्वारा जारी प्रमाणीकरण और ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (एपे) भी रखा जाना चाहिए।
