Remise sur facture pour toutes les rénovations de bâtiments et nouvelles règles pour le Superbonus de 110 % sur maisons unifamiliales. En matière de fiscalité et d'immobilier, ce sont les deux innovations fondamentales que le gouvernement entend introduire dans la loi de finances. La disposition devrait arriver au Parlement dans la semaine : la date limite initiale était le 20 octobre et - même si quelques jours de retard sont considérés comme physiologiques - l'exécutif Draghi se rapproche maintenant du record négatif de l'an dernier, lorsque la manœuvre est arrivée en classe près d'un mois plus tard. que prévu, le 18 novembre. Aussi pour cette raison, le gouvernement pourrait choisir de raccourcir les délais en amendant le texte de loi avant même qu'il n'arrive officiellement au Sénat, afin d'éviter la voie de l'amendement.
Mais voyons en détail de quoi nous parlons.
RABAIS SUR FACTURE ET VIREMENT
Dans la première version de la manœuvre, le gouvernement avait établi qu'à partir de 2022, les contribuables ne pouvaient utiliser la remise sur la facture et le virement que sur le Superbonus 110%. Or, il aurait été à nouveau décidé d'étendre ces possibilités à l'ensemble des primes construction (l'éco-prime pour les rénovations d'immeubles, la prime façade, etc.).
Les deux mécanismes en question sont particulièrement importants, car ils bénéficient majoritairement aux bas revenus, qui souvent n'ont pas accès aux primes parce qu'ils n'ont pas une capacité fiscale suffisante ou parce qu'ils n'ont pas les moyens de payer le travail immédiatement et de récupérer ensuite l'argent sur plusieurs années. Ces obstacles sont surmontés avec l'escompte sur facture ou avec le virement de crédit, qui permettent aux contribuables de transférer l'abattement fiscal (dans le premier cas à l'entreprise qui réalise les travaux, dans le second à une banque ou une société de financement) obtenant ainsi un avantage économique immédiat.
SUPERBONUS 110% POUR LES MAISONS UNIFAMILIALES
Le second changement concerne le Superbonus de 110% sur les maisons unifamiliales. Dans la manœuvre émise par le Conseil des ministres (texte qui n'a jamais été officialisé), il était prévu que les propriétaires, pour accéder à la subvention, devaient disposer d'un ISEE inférieur à 25 mille euros. L'exigence a été très critiquée car elle exclurait plusieurs familles du Superbonus 110% qui ne vivent pas dans des conditions difficiles, mais qui ne peuvent pas non plus être considérées comme particulièrement aisées. Selon les rumeurs rapportées par messager, par conséquent, le gouvernement pourrait décider d'annuler la toiture Isee, obligeant plutôt les propriétaires à présenter la communication sur l'honneur du début des travaux (Cilas) dans un délai précis (on parle du mois de mars).
