110% Ecobonus : l'actualité du décret de mai en 5 points

110% éco-bonus. Le même pourcentage également pour la prime tremblement de terre. C'est l'une des innovations les plus importantes que devrait apporter le décret attendu de mai (ou décret de relance) que le gouvernement est sur le point d'approuver. Un maxi incentive, contenu dans un package d'interventions"sur la maison» visant à déclencher un choc suffisamment fort pour maintenir sur pied le secteur de la construction et le relancer, déjà fragilisé par des années de récession, aux prises avec la crise économique due au coronavirus

Si le projet diffusé ces dernières heures devait être définitivement confirmé, ce serait une intervention impressionnante (et très coûteuse), qui changerait radicalement le mécanisme de fonctionnement de l'écobonus et du sismabonus.

Ici comment cela fonctionne aujourd'hui, comment cela fonctionnera après le décret de mai et quels sont les principaux changements.

110% ÉCOBONUS : L'ACTUALITÉ PRINCIPALE

L'une des innovations les plus importantes du décret de mai concernera l'éco-bonus valable sur les interventions d'efficacité énergétique dans les bâtiments. A ce jour, la déduction est de 65% (récupérable en 10 ans) sur les interventions portant sur l'isolation technique des bâtiments, le remplacement d'une ancienne chaudière par une nouvelle à condensation ou pompe à chaleur. Pour les autres types d'emplois, la prime tombe à 50 %. 

Avec le décret de mai, le taux de déduction devrait s'élever à 110 % et s'appliquer à toutes les interventions de réaménagement énergétique, l'installation de panneaux solaires ou photovoltaïques, la rénovation des façades (sur lesquelles il y a actuellement une prime de 90%), le remplacement des fenêtres. Seule condition : la réalisation d'au moins une de ces trois interventions doit être incluse dans les travaux : enduit thermique du bâtiment, chaudière à condensation ou chaudière pompe à chaleur. 

Selon les indications, l'éco-bonus de 110% sera valable sur dépenses engagées à partir du 1er juillet 2020 et jusqu'au 31 décembre 2021. La déduction peut être récupérée en 5 annuités égales. Cependant, il existe deux autres options : le virement de crédit ou l'escompte sur facture. Et c'est justement là, outre l'augmentation du taux et la prise en compte des « petits travaux », que réside la principale nouveauté du décret.

ECOBONUS 110% : VIREMENT

La législation actuelle sur l'écobonus prévoit que pour les interventions d'efficacité énergétique (tant sur les parties communes des copropriétés que sur l'immeuble individuel) la déduction due peut être transférée aux fournisseurs ou à d'autres entités privées. Au contribuables incompétents, c'est-à-dire ceux qui, au cours de l'année de référence, ont droit à des déductions fiscales supérieures aux impôts à payer, ont la possibilité de transférer le crédit également aux banques ou aux intermédiaires financiers. 

Avec le nouveau décret à la place tous les contribuables (et donc pas seulement les incompétents) pourront transférer le crédit correspondant à l'éco-bonus aux banques ou aux entreprises qui réalisent les travaux.

110% ECOBONUS : LA REMISE SUR LA FACTURE

Outre la possibilité de transférer le crédit issu de l'éco-bonus, le décret de mai devrait également prévoir des innovations importantes sur la remise sur facture. 

La loi de finances 2020 a limité la possibilité pour les contribuables de bénéficier d'un remise sur facture uniquement aux "rénovations majeures de premier niveau" réalisées sur les parties communes des copropriétés pour un montant total égal ou supérieur à 200 milliers d'euros. 

Avec le nouveau décret à la place tous les contribuables pourront bénéficier d'une remise immédiate sur la facture égale à 100% du coût des travaux par la compagnie. Pour faire simple : vous n'aurez pas à retirer un euro. L'entreprise chargée des travaux de rénovation pourra, à son tour, transférer des crédits aux banques et à des tiers un nombre illimité de fois (il n'en existe aujourd'hui que deux) afin de récupérer immédiatement les liquidités nécessaires pour couvrir les coûts. Le mécanisme est donc simple : l'entreprise, en appliquant une décote de 100 %, avancera le coût des travaux mais bénéficiera d'un crédit d'impôt égal à 110 % qu'elle pourra également "répercuter" sur des banques ou d'autres entités. 

SISMABONUS : CE QUI CHANGE

Des innovations similaires sont également envisagées pour le sismabonus, c'est-à-dire l'abattement fiscal valable dans la zone sismique 2-3-4 pour les travaux visant à améliorer la classe sismique du bâtiment. Actuellement la déduction (étalée sur 5 ans) est de 70% si la classe sismique s'améliore d'un point et de 75% si deux classes sont gagnées. Dans le cas où les interventions concernent les parties communes des copropriétés, la majoration est respectivement de 80% (si une classe est gagnée) et de 85% (si la bonification est de deux). 

Avec le décret de mai pour toute intervention qui augmentera la classe sismique des bâtiments, une déduction fiscale de 110% peut être utilisée. Non seulement cela : chaque copropriété pourra transférer la déduction sous forme de crédit d'impôt aux entreprises qui réalisent les travaux, aux entités privées, mais aussi aux banques, intermédiaires financiers et administrations publiques. Les règles décrites ci-dessus pour la remise immédiate sur la facture s'appliqueront également au sismabonus.

BONUS DE 110 % SUR LES CÔTÉS

Enfin, le taux de déduction valable pour la prime de façade et relatif à des travaux impliquant également l'amélioration de la classe énergétique ou des performances antisismiques des bâtiments passera également de 90% à 110%. Nous vous rappelons que la déduction s'applique aux propriétés situées dans des zones d'urbanisation intense donnant sur des espaces publics.

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