La cinquième édition de l'enquête internationale ING "Houses and Mortgages" - réalisée auprès d'un échantillon d'environ 15.000 15 individus de XNUMX pays d'Europe, des États-Unis et d'Australie - a analysé la perception qu'ont les gens des logements selon trois dimensions : les prix, la capacité à répondre aux besoins de logement et satisfaction de sa situation.
En Italie, 37% des individus interrogés pensent que les prix de l'immobilier vont augmenter dans les 12 prochains mois, contre une moyenne européenne de 56%, le chiffre le plus faible parmi les pays couverts par l'enquête, même si la tendance marque une hausse de 4% par rapport à 2015. Malgré une tendance légèrement positive, les Italiens restent donc les moins confiants d'Europe quant à la croissance des prix de l'immobilier, suivis par la Pologne, la France, l'Espagne, la République tchèque et la Roumanie.
Néanmoins, près de la moitié des personnes interrogées en Italie pensent toujours que les prix de l'immobilier ne peuvent pas s'effondrer, contre une moyenne européenne de 42%. Le pays avec la variation la plus importante par rapport à 2015 est la Grande-Bretagne, où le pourcentage de
ceux qui s'attendent à une hausse des prix sont passés de 70% en 2015 à 57% en 2016 (-13%), un chiffre probablement affecté par l'effet Brexit.
L'enquête a également mis en lumière d'autres aspects notables : les personnes interrogées ont été interrogées sur l'impact de la situation du marché immobilier sur leurs choix de vie. Il en ressort qu'en Italie 29% de l'échantillon déclare ne pas pouvoir se permettre d'aller vivre seul, en ligne avec le chiffre européen. En revanche, 20% déclarent reporter la décision d'avoir des enfants aussi en raison des conditions de logement, contre une moyenne européenne de 16% tandis que 15% sont contraints de reporter la retraite, contre une moyenne de 12%.
Les personnes interrogées se sont également exprimées sur les facteurs qui auraient le plus d'impact sur le prix des logements : en premier lieu on trouve le fisc, cité par 22% des Italiens interrogés, un chiffre double par rapport à la moyenne européenne de 11% et égal seulement à celui
d'Espagne.
Par rapport à 2015, qui avait enregistré une amélioration sur ce front, les Italiens semblent avoir plus de mal à faire
faire face à l'hypothèque ou aux mensualités de loyer : 27% des titulaires d'un crédit immobilier déclarent avoir des difficultés à gérer les charges de l'échéance, tandis que 38% des locataires déclarent avoir des difficultés à faire face au loyer mensuel. Dans les deux cas, cependant, les Italiens montrent qu'ils ont plus de problèmes que le reste de l'Europe, où seuls 26% des emprunteurs et 24% des locataires déclarent avoir des difficultés à respecter leurs engagements mensuels.
Globalement, les Italiens apparaissent parmi les moins satisfaits de leur situation de logement : seuls 68% des propriétaires (contre une moyenne de 77%) se déclarent satisfaits de leur situation de logement, un pourcentage qui tombe à 52% (contre une moyenne de 57% %) pour ceux qui vivent en location.
"L'enquête internationale ING Bank Case e Mutui continue de signaler une forte différenciation des anticipations sur l'évolution des prix de l'immobilier entre les pays européens, un reflet possible des différentes vitesses de croissance des économies - a commenté Paolo Pizzoli, économiste senior chez ING Bank Italia - Le faible pourcentage d'Italiens qui s'attendent à une hausse des prix de l'immobilier au cours des douze prochains mois reflète bien l'état actuel du marché immobilier, toujours caractérisé par une baisse des prix, bien qu'à un rythme décroissant. Assez étonnamment, malgré la baisse des prix moyens nationaux des maisons en Italie depuis quatre ans, 47% des Italiens interrogés sont toujours d'accord avec l'affirmation selon laquelle "les prix des maisons ne baissent jamais". Une distorsion qui pourrait inciter les gens à sous-estimer le risque lié à l'achat d'un bien immobilier.
