La Bundesbank Préparez vos cartons. Après plus d'un demi-siècle, la Banque centrale allemande est prête à dire Adieux à son siège historique de Francfort e ha Un appel d'offres européen a été lancé. pour y installer son nouveau siège. Le projet de réaménagement et d'agrandissement du complexe Wilhelm-Epstein-Straße, cet imposant bâtiment en béton armé devenu un symbole de l'architecture brutaliste allemande, a donc été mis de côté. Le nouveau tracé choisi par la Bundesbank passe désormais parachat d'une propriété clé en main, y compris le terrain et situé dans la ville de Francfort. Il peut s'agir d'une construction entièrement neuve ou d'un bâtiment existant faisant l'objet d'une rénovation complète.
« L’acquisition de ce nouveau site nous permet de créer une solution rentable, moderne et durable à long terme pour notre siège social », a-t-il expliqué. Stephan Bredt, directeur général des opérations de la Bundesbank, annonçant le lancement de la procédure.
Un appel d'offres européen, dont l'attribution est prévue d'ici 2027.
Il Le processus sera divisé en deux phases.La première phase comprend la sélection des candidats, le dépôt des offres et les négociations qui s'ensuivent jusqu'à la signature du contrat d'achat. Après l'attribution du marché, la phase de conception et de construction, ou de rénovation, débutera, aboutissant à la livraison du bien à la banque centrale et à son transfert.
La Bundesbank a l'intention d'identifier leoffre la plus avantageuse économiquement Le choix du prestataire se fonde sur plusieurs critères, notamment le prix, la qualité de la construction, la gestion de projet et les délais de livraison. L'emplacement et la desserte par les transports en commun jouent également un rôle important. « Un emplacement idéal et une excellente desserte par les transports en commun sont essentiels pour nous, afin que nos employés, nos partenaires commerciaux et nos visiteurs puissent nous rejoindre facilement », a souligné Bredt.
L'objectif de la banque centrale est obtenir ce prix d'ici fin 2027Le futur siège social devra accueillir environ 2 500 postes de travail, ainsi qu'environ 15 000 mètres carrés d'espaces spécialisés et fonctionnels. Les exigences prises en compte incluent également la sécurité, la durabilité, les caractéristiques techniques et l'aménagement intérieur.
Le projet de loi concernant l'ancien siège social et le revirement sur le méga-campus
Le tournant avait déjà été annoncé en mars, lorsque le conseil d'administration, dirigé par le président Joachim, a déclaré que les autorités avaient décidé de prendre la décision de ne pas s'engager à aider les autorités à ... Nagel avait décidé de chercher une autre propriété à Francfort. Ce choix s'est fondé sur une étude de rentabilité qui a révélé qu'acquérir un nouvel emplacement était nettement moins coûteux que de rester dans le complexe historique.
Le siège actuel de la Bundesbank est situé dans le quartier de Bockenheim, sur la Wilhelm-Epstein-Straße, et constitue l'un des bâtiments les plus emblématiques de l'architecture institutionnelle allemande d'après-guerre. Construit entre 1967 et 1972 Conçu par le studio ABB, ce vaste complexe en béton armé représente un élément important exemple d'architecture brutaliste allemande et il a été déclaré monument protégé en 2022La valeur historique et architecturale du bâtiment a rendu le projet de réaménagement encore plus complexe et coûteux. « L'analyse de viabilité économique a clairement démontré que l'acquisition d'un bien immobilier était nettement plus rentable que le maintien du siège de la Bundesbank à son emplacement actuel », a expliqué Nagel.
Pour le bien situé Wilhelm-Epstein-Straße, la banque centrale avait calculé environ 1,6 milliard d'euros d'investissements totauxCe projet comprenait non seulement la rénovation du bâtiment principal, mais aussi les interventions nécessaires pour adapter l'ensemble du complexe aux besoins du siège social. En tenant compte des coûts de gestion et de maintenance jusqu'en 2067, la valeur actuelle nette estimée s'élève à environ 2,9 milliards d'euros.
Le projet avait déjà subi une profonde révision après la pandémieLa généralisation du télétravail a en réalité réduit les besoins par rapport aux quelque 5 000 postes de travail initialement prévus. Selon Reuters, la hausse des prix, les difficultés liées à l’élimination des matériaux toxiques et les contraintes architecturales ont contribué à une augmentation supplémentaire des coûts. Une estimation de Cour fédérale des comptes allemande avait indiqué pour le projet initial un dépenses totales jusqu'à 4,6 milliards d'euros.
L'or reste où il est, l'ancien complexe pourrait devenir une école européenne
Le déménagement de la Bundesbank n'entraînera toutefois pas le transfert de la réserves d'or détenues Sous le complexe actuel, les coffres du siège contiennent environ 1 710 tonnes d'or, soit plus de la moitié des réserves allemandes détenues par la banque centrale, qui resteront à leur emplacement actuel. Le musée de la monnaie devrait rester dans la régionLe reste du complexe, en revanche, est destiné à un tout autre avenir. La ville de Francfort a manifesté son intérêt pour l'acquisition de certaines parties du bâtiment, dans le but d'y installer l'École européenne de Francfort, fréquentée principalement par les enfants des employés de la Banque centrale européenne.
Cela mettrait fin à un chapitre qui avait débuté par l'ambitieux projet de transformer le siège historique de style brutaliste en un campus moderne pour la Bundesbank. La banque centrale allemande a désormais opté pour une approche plus pragmatique : changer d'emplacement, maîtriser les coûts et rechercher sur le marché un bâtiment déjà conçu pour répondre aux besoins d'une institution qui, après la pandémie, nécessite beaucoup moins de bureaux qu'on ne l'imaginait il y a encore quelques années.
